現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
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一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)地點(diǎn)：北京市東城區(qū)新中街乙12號院
項(xiàng)目規(guī)模：新中街乙12號院占地面積6,881.7平方米，地上房屋建筑面積9,035.3平方米。現(xiàn)有A、B、C、E四座主要建筑，包含內(nèi)部企業(yè)自用房屋及出租房屋。院內(nèi)主要設(shè)備機(jī)房包含配電室及鍋爐房。配電室設(shè)置油浸式變壓器及高低壓成套設(shè)備；鍋爐房設(shè)置兩臺燃?xì)鉄崴仩t（非特種設(shè)備目錄內(nèi)）；項(xiàng)目消防系統(tǒng)為市政高壓DN50消火栓。
項(xiàng)目資金來源：自籌
標(biāo)段名稱：北京市東城區(qū)新中街乙12號物業(yè)管理服務(wù)
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：新中街項(xiàng)目作為經(jīng)營性物業(yè)管理項(xiàng)目，物業(yè)管理負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔、公共設(shè)備設(shè)施維修、維護(hù)、日常消防管理、車輛秩序管理、冬季供暖等工作，各承租方租賃范圍內(nèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。我司聘請物業(yè)管理單位主要服務(wù)內(nèi)容如下：
（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)，照明及給排水日常維修工作。
（2）設(shè)備機(jī)房的衛(wèi)生清潔，及設(shè)備設(shè)施巡查養(yǎng)護(hù)。
（3）配電室運(yùn)行維護(hù)管理，日常巡檢工作。
（4）公共區(qū)域的日常安全檢查，以及消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)、巡查。
（5）供暖設(shè)備設(shè)施管理，供暖季的設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)及日常維修。
（6）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，以及垃圾清運(yùn)消納工作。
（7）人員進(jìn)出管理及公共區(qū)域秩序維護(hù)。
（8）道路秩序維護(hù)，車輛停泊管理。
（9）及時處理業(yè)主的報(bào)修、咨詢、建議、投訴等問題。
（10）業(yè)主裝飾裝修日常巡查工作。
（11）突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作。
（12）本項(xiàng)目所在地周邊關(guān)系維護(hù)，以及各項(xiàng)外部檢查的應(yīng)對及整改。
（13）本項(xiàng)目所需各項(xiàng)證照（不含房產(chǎn)證、土地證）等事項(xiàng)的辦理。
（14）增值/特約服務(wù)。
交貨期/工期：服務(wù)期：兩年。服務(wù)合同到期后，招標(biāo)人將按內(nèi)部有關(guān)制度重新進(jìn)行服務(wù)單位甄選。
注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
1.資格條件：具有獨(dú)立法人資格
2.業(yè)績要求：自2019年6月1日至投標(biāo)截止日前有1個及以上類似業(yè)績，并提供證明文件。
3.項(xiàng)目經(jīng)理：5年以上物業(yè)主管級（含）以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
4.安全要求：無
5.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許
6.信譽(yù)要求：投標(biāo)人不屬于在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執(zhí)行人
7.其他要求：（1）投標(biāo)人未被列入不合格供應(yīng)商。
（2）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。
備注：
三、招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時間 2021年08月24日- 2021年08月31日
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聯(lián)系人：王 清
電話：010-52883525
手機(jī)：13522854862 18810099894
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