1．招標(biāo)條件
招標(biāo)人：云南國際電力投資有限公司
立項(xiàng)情況：立項(xiàng)已完成。
項(xiàng)目資金來源：發(fā)包人自有資金、銀行貸款或其他模式融資，建設(shè)資金已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目包括潤城辦公區(qū)、祿勸公司、柴石灘公司、龍江公司、泗南江公司、滇能牛欄江公司、會澤牛欄江公司、洛澤河公司、熊家溝公司共 9 個部分：
（1）潤城辦公區(qū)位于云南省昆明市潤城第二大道寫字樓 1 棟 22-25 層。寫字樓 22-25 共 4 層為水電運(yùn)營分公司、新能源開發(fā)分公司、新能源事業(yè)部、智慧能源事業(yè)部、物資分公司（鴻立公司）、工程公司及各代表處等單位入住潤城的單位辦公用房，總面積 6532㎡（1632.48*4 層），廣福城沁福園 3 棟 3006，130m2。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為前臺接待、辦公區(qū)保潔、會議服務(wù)，水電運(yùn)營分公司餐廳保潔和食堂餐飲管理服務(wù)（食堂規(guī)模為滿足 50 人就餐）。
（2）祿勸公司
祿勸公司及所屬 1 個小河口營地及賽珠電站、鉛廠電站、魯基廠電站、甲巖電站 4 個水電站，對外交通主要運(yùn)輸線路為：昆明－祿勸－中屏鎮(zhèn)－小河口營地-甲巖電站（魯基廠電站、賽珠電站、鉛廠電站），全長約 170km。昆明市至祿勸縣城 70km，其中高速公路62km；祿勸縣至中屏 50km，二級水泥路面和瀝青路面；中屏至小河口營地 41km，四級公路，部份瀝青路面和少量泥結(jié)石路面；小河口營地到魯基廠電站 5km，魯基廠電站到甲巖電站約 25km，小河口營地到鉛廠電站 9km，鉛廠電站到賽珠電站 0.5 km，站間道路均為四級公路，泥結(jié)石路面。
①小河口營地是祿勸公司生產(chǎn)管理主要辦公地點(diǎn)，也是連接普渡河流域 4 個電站（賽珠、鉛廠、魯基廠、甲巖）的樞紐，占地約 34 畝?，F(xiàn)有 5 層的生產(chǎn)綜合辦公樓 1 棟（含現(xiàn)場上班人員辦公、集控中心及食堂）面積約 6000m2；3 層的員工值休樓 1 棟（24 間員工倒班住宿、樓頂 1 間體育活動室）面積約 800m2、營地內(nèi)道路及籃球場面積約 5000m2，長住人員約 50 人。小河口營地平均就餐人數(shù) 50 人/餐，檢修期（每年約 5 個月）平均就餐人數(shù)
70 人/餐。
②賽珠電站現(xiàn)有 1 層臨時活動板房共 9 間（其中住宿 6 間，廚房及食堂 2 間，洗衣房 1 間），占地面積 300m2；1 層磚砌房共 5 間，(其中值班室 1 間，住宿 3 間，庫房 1 間)占地面積 150m2，常駐人員約 2 人；綠化面積 500m2。
③鉛廠電站現(xiàn)有 3 層的員工值休樓 1 棟（24 間員工倒班住宿、樓頂 1 間體育活動室）面積約 800m2；1 層磚砌房共 5 間（值班室 1 間，廚房及食堂 2 間，庫房 1 間）占地面積170m2；電站內(nèi)部道路一條、綠化占地面積約 350m2，常駐人員約 24 人。賽鉛兩站在鉛廠集中就餐，全年平均就餐人數(shù)為 16 人/餐,檢修期外協(xié)檢修單位人員到小河口營地就餐或根據(jù)情況在現(xiàn)場就餐。
④魯基廠電站現(xiàn)有 2 層的員工值休樓 1 棟共 10 間，占地面積 300m2；磚砌房共 3 間（值班室 1 間，檢修臨時住房 2 間）占地面積約 70m2；臨時廚房及食堂 1 間，占地面積約25m2；電站內(nèi)道路、綠化占地面積 1000m2，常駐人員約 14 人。魯基廠全年平均就餐人數(shù)為
10 人/餐,檢修期外協(xié)檢修單位人員到小河口營地就餐或根據(jù)情況在現(xiàn)場就餐。
⑤甲巖電站現(xiàn)有 3 層的員工值休樓 1 棟（24 間員工倒班住宿、樓頂 1 間體育活動室）面積約 800m2；磚砌房共 3 間（值班室 1 間，廚房及食堂 2 間），占地面積約 46㎡；電站內(nèi)道路、綠化占地面積 1100㎡，常駐人員約 19 人。甲巖電站平均就餐人數(shù) 14 人/餐，檢修期（每年約 2 個月）平均就餐人數(shù) 25 人/餐。
（3）柴石灘公司
柴石灘公司及所屬柴石灘電站對外交通主要運(yùn)輸線路為昆明—石林—柴石灘，全長約100km，昆明—石林 76km 為高速公路，石林到柴石灘電站 24km 為九石阿省道。柴石灘電站現(xiàn)有 3 層的生產(chǎn)辦公樓一棟（含生產(chǎn)管理辦公室、現(xiàn)場上班職工住宿、食堂、倉庫）占地面積約 1050m2；廠區(qū)內(nèi)道路、綠化及網(wǎng)球場占地約 11280m2，常駐人員約 21 人。柴石灘電站平均就餐人數(shù) 15 人/餐，檢修期（約 2 個月）平均就餐人數(shù)最多為 45 人/餐，最少為20 人/餐。
（4）龍江公司
橋街電站位于云南省騰沖市芒棒鎮(zhèn)橋街村，距離芒棒鎮(zhèn) 10 公里，距離騰沖市 50 公里。辦公生活區(qū)域包括 1 棟 2 層綜合樓面積約 1400㎡（會議室、食堂、檔案室等公共用房共
10 間、宿舍 19 間），生活區(qū)公共區(qū)域 6400㎡(內(nèi)有綠化面積約 1800㎡)，廠區(qū)綠化面積約17000㎡,生活區(qū)及廠區(qū)綠化面積中約 6000㎡為種養(yǎng)殖區(qū)域。常駐生產(chǎn)人員約 20 人，橋街電站平均就餐人數(shù) 16 人/餐，檢修期（約 1 個月）就餐人數(shù)最多為 30 人/餐，最少為 11 人/餐。
（5）泗南江公司
泗南江電站位于普洱市墨江縣泗南江鎮(zhèn)，距離墨江縣城 70km，距離昆明市 313km，擁有辦公區(qū)（副廠房 2 層及樓梯間，員工宿舍樓 1 號、2 號樓各 2 層）、員工宿舍樓（1 號樓、 2 號樓，共 2 棟）、招待所（員工宿舍 1 號樓 205 至 2074 間）、籃球場、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域等。泗南江電站園區(qū)總占地面積 16000㎡，目前物業(yè)服務(wù)管理面積約 1806㎡，包括辦公室、會議室、宿舍、內(nèi)部接待房、倉庫、安全培訓(xùn)室等設(shè)施。其中，副廠房二樓辦公區(qū)物業(yè)面積約 537㎡，員工宿舍樓（1 號樓、2 號樓，共兩棟 1207㎡，安全培訓(xùn)室 62㎡。其他物業(yè)有公共設(shè)施涼亭物業(yè)面積約 134㎡，主廠房及上游副廠房一二層部分物業(yè)面積約 3907㎡，尾水閘門側(cè)公共廁所 30㎡，主廠房上游側(cè)車位及羽毛球場 2403㎡，升壓站高桿區(qū)域場地4947㎡，園區(qū)道路面積約 2494㎡，籃球場面積約 776㎡；綠化管理面積約 7842㎡；安保服務(wù)面積 16000㎡；食堂面積約 231㎡，常駐人員約 50 人，平均就餐人數(shù) 40 人/餐，檢修期（每年約 3 個月）平均就餐人數(shù) 70 人/餐。
（6）滇能牛欄江公司
天花板電站位于云南省昭通市巧家縣新店鎮(zhèn)境內(nèi)。距離巧家和魯?shù)榭h城公路里程分別為 123km 和 57km，主要區(qū)域分為電站廠房與生活營地，廠房分為主廠房及副廠房，主廠房為共 5 層，每層約 1200㎡，副廠房共三層，每層面積約 400㎡（含中控室）。生活區(qū)有 1 棟辦公樓（4 間辦公室、1 間招待室、2 間會議室）、2 棟員工值休樓（現(xiàn)用 25 間）、 1 棟招待所（兩層 20 間），公共活動區(qū)及食堂，均集中布置在一片場地?？傉嫉孛娣e約1000m2，綠化管理面積約 300m2。常駐人員約 30 人。平均就餐人數(shù) 30 人/餐，檢修期（每年約 2 個月），平均就餐人數(shù) 50 人/餐。
（7）會澤牛欄江公司
小巖頭電站位于云南省曲靖市會澤縣馬路鄉(xiāng)巴圖村。有 1 棟辦公樓（其中 4 間辦公室， 15 間員工值休室），公共活動區(qū)及食堂均集中布置在一片場地?？傉嫉孛娣e約 1500m2，建筑面積約 2000m2，綠化管理面積約 1000m2，常駐人員約 41 人。平均就餐人數(shù) 29 人/餐，檢修期（每年約 3 個月）平均就餐人數(shù)約 39 人/餐。
（8）洛澤河公司廟林電站位于云南省昭通市彝良縣鐘鳴鄉(xiāng)，有 1 棟員工值休樓（47 間）公共活動區(qū)等總面積約 2000m2，總建筑面積約 1000m2。常駐人員（含委外運(yùn)維）約 40 人。
（9）熊家溝公司熊家溝電站位于云南省昭通市彝河鎮(zhèn)。有 1 棟綜合樓（6 間辦公室、17 間宿舍），公共活動區(qū)等總占地面積約 6000m2，總建筑面積約 1000m2。常駐人員（含委外運(yùn)維）約20 人。
2.1.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：
一、國家電投集團(tuán)云南國際云南國際潤城辦公區(qū)（簡稱“潤城辦公區(qū)”）：位于潤城第二大道一棟 22—25 樓，廣福城沁福園 3 棟 3006，130m2。
二、云南滇能祿勸電磷開發(fā)有限公司（簡稱“祿勸公司”），涉及物業(yè)管理有小河口營地、甲巖電站、賽珠電站、鉛廠電站、魯基廠電站共 5 個項(xiàng)目點(diǎn)。
（1）小河口營地：位于昆明市祿勸縣中屏鎮(zhèn)中烏公路 40km 處。
（2）甲巖電站：位于昆明市祿勸縣則黑鄉(xiāng)
（3）賽珠電站：位于昆明市祿勸縣轉(zhuǎn)龍鎮(zhèn)境內(nèi)洗馬河下游瀘溪橋附近。
（4）鉛廠電站：位于昆明市祿勸縣境內(nèi)普渡河下游，大壩左岸屬于中屏鎮(zhèn)轄區(qū)，右岸屬于九龍鄉(xiāng)轄區(qū)。
（5）魯基廠電站：位于昆明市祿勸縣境內(nèi)普渡河下游則黑鄉(xiāng)小河口村下游約 1.5km 處
三、云南滇能（集團(tuán)）昆明柴石灘發(fā)電有限公司（簡稱“柴石灘公司”），涉及物業(yè)管理有柴石灘電站 1 個項(xiàng)目點(diǎn)。
柴石灘電站：位于昆明市宜良縣北古城鎮(zhèn)龍兌村委會。
四、龍江公司（簡稱“龍江公司”），涉及物業(yè)管理有橋街電站 1 個項(xiàng)目點(diǎn)。
橋街電站：位于云南省騰沖市芒棒鎮(zhèn)橋街村，距離芒棒鎮(zhèn) 10 公里，距離騰沖市 50 公里。
五、云南滇能泗南江水電開發(fā)有限公司（簡稱“泗南江公司”），涉及物業(yè)管理有泗南江電站 1 個項(xiàng)目點(diǎn)。
泗南江電站：位于云南省普洱市墨江縣泗南江鎮(zhèn)，距離墨江縣城 70km，距離昆明市313km。
六、云南滇能牛欄江水電開發(fā)有限公司（簡稱“滇能牛欄江公司”），涉及物業(yè)管理有天花板電站 1 個項(xiàng)目點(diǎn)。
天花板電站：位于云南省昭通市巧家縣新店鎮(zhèn)境內(nèi)。左岸為巧家縣，右岸為魯?shù)榭h，距離巧家和魯?shù)榭h城公路里程分別為 123km 和 57km。
七、云南滇能會澤牛欄江水電開發(fā)有限公司（簡稱“會澤牛欄江公司”），涉及物業(yè)管理有小巖頭電站 1 個項(xiàng)目點(diǎn)。
小巖頭電站：位于云南省曲靖市會澤縣馬路鄉(xiāng)巴圖村。
八、彝良滇能洛澤河發(fā)電有限公司（簡稱“洛澤河公司”），涉及物業(yè)管理有廟林電站 1 個項(xiàng)目點(diǎn)。
廟林電站：營地位于云南省昭通市彝良縣鐘鳴鄉(xiāng)。
九、彝良滇能熊家溝發(fā)電有限公司（簡稱“熊家溝公司”），涉及物業(yè)管理有熊家溝電站 1 個項(xiàng)目點(diǎn)。
熊家溝電站：位于云南省昭通市彝河鎮(zhèn)。
2.1.2 委托期限：
服務(wù)期限為 5 年。若實(shí)際情況發(fā)生變化，在合同價格水平不變的前提下，雙方協(xié)商解決。
2.2 招標(biāo)范圍
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序 |
招標(biāo)編 |
標(biāo)段名 |
合同名 |
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招標(biāo)文 |
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招標(biāo)范圍 |
件價格 |
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號 |
稱 |
稱 |
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號 |
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（元） |
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潤城辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.潤城第二大道寫字樓 1 棟 22-25 層辦公區(qū)、廣福城沁福園 3 棟 |
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3006 室，以及與之配套的供配電（供排水、消防、應(yīng)急）系統(tǒng)、食堂 |
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潤城辦 |
有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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1 |
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公區(qū)物 |
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業(yè)委托 |
2.潤城辦公區(qū)室內(nèi)綠籬的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)； |
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服務(wù) |
3.職工食堂餐飲委托管理服務(wù)； |
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4.前臺接待、食堂接待、會議服務(wù)、辦公保潔、餐廳保潔服務(wù)。 |
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潤城辦 |
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公區(qū)、 |
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小河口營地物業(yè)服務(wù)范圍： |
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水電運(yùn) |
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1.生產(chǎn)辦公區(qū)：有 5 層含現(xiàn)場上班人員辦公、集控中心及食堂的生產(chǎn) |
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營分公 |
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綜合辦公樓 1 棟面積約 3000m2；3 層的員工值休樓 1 棟（24 間員工倒 |
500 元 |
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司及所 |
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班住宿、樓頂 1 間體育活動室）面積約 950m2、營地內(nèi)道路及室外籃 |
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屬公司 |
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YNGJ- |
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球場、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、 |
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物業(yè)委 |
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2021- |
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維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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托服務(wù) |
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07-03 |
祿勸公 |
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2 |
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司物業(yè) |
2.小河口營地范圍內(nèi)室內(nèi)綠籬、室外綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理 |
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委托服 |
服務(wù)；小河口營地范圍內(nèi)種植、養(yǎng)殖及日常管理服務(wù)； |
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務(wù) |
3.小河口籃球場上方山地種植、管理。 |
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4.小河口營地職工食堂餐飲委托管理服務(wù)（食堂規(guī)模：滿足 70 人就餐 |
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； |
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5.食堂接待、會議服務(wù)、辦公及生活區(qū)保潔等服務(wù)工作。 |
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6.車輛駕駛服務(wù)。 |
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甲巖電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.甲巖電站范圍內(nèi)員工值休樓、磚砌房等辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域房屋 |
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建筑、圍墻、電站內(nèi)道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng) |
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管理委托服務(wù)； |
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2.甲巖電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)（食堂規(guī)模：滿足 25 人就餐） |
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3.車輛駕駛服務(wù)。 |
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賽珠電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.賽珠電站范圍內(nèi)臨時活動板房、磚砌房等辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域房 |
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屋建筑、圍墻、電站內(nèi)道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保 |
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養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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2.車輛駕駛服務(wù)。 |
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鉛廠電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1. 鉛廠電站范圍內(nèi)員工值休樓、磚砌房等辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域房屋 |
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建筑、圍墻、電站內(nèi)道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng) |
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管理委托服務(wù)； |
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2.鉛廠電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：滿足 16 人就餐）； |
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3.車輛駕駛服務(wù)。 |
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魯基廠電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.魯基廠電站范圍內(nèi)員工值休樓、磚砌房、臨時廚房及食堂等辦公、 |
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生產(chǎn)、生活區(qū)域房屋建筑、圍墻、電站內(nèi)道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備 |
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的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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2.魯基廠電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：滿足 10 人就餐） |
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； |
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3.車輛駕駛服務(wù)。 |
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柴石灘 |
柴石灘電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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公司物 |
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3 |
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業(yè)委托 |
1.生產(chǎn)辦公樓（含生產(chǎn)管理辦公室、職工宿舍、食堂、倉庫）、營地 |
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服務(wù) |
內(nèi)道路、網(wǎng)球場、公共衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、 |
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設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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2.柴石灘電站范圍內(nèi)室內(nèi)綠籬、室外綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理 |
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服務(wù)；柴石灘電站范圍內(nèi)種植、養(yǎng)殖及日常管理服務(wù)； |
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3.柴石灘電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)（食堂規(guī)模：正常滿足 20 人 |
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就餐）； |
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4.辦公、生產(chǎn)及生活公共區(qū)域保潔服務(wù)； |
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5.廠區(qū)安保服務(wù)； |
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6.車輛駕駛服務(wù)。 |
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橋街電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.辦公綜合樓（會議室、食堂、檔案室等公共用房共 10 間、宿舍 |
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19 間），生活區(qū)、廠區(qū)內(nèi)道路等辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域房屋建筑、圍 |
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墻、道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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龍江公 |
2.橋街電站室內(nèi)綠籬、室外綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；橋 |
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4 |
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司物業(yè) |
街電站范圍內(nèi)種植、養(yǎng)殖及日常管理服務(wù)； |
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委托服 |
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3.橋街電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)（食堂規(guī)模：正常滿足 30 人就 |
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務(wù) |
餐）； |
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4.辦公、生產(chǎn)及生活公共區(qū)域保潔服務(wù)； |
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5.橋街電站安保服務(wù)。 |
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6.車輛駕駛服務(wù)。 |
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泗南江電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.辦公區(qū)（副廠房 2 層及樓梯間，員工宿舍樓 1 號、2 號樓各 2 層）、 |
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員工宿舍樓（1 號樓、2 號樓，共 2 棟）、招待所（員工宿舍 1 號樓 |
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泗南江 |
205 至 2074 間）、籃球場、涼亭、公共衛(wèi)生間、車位、羽毛球場、籃 |
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公司物 |
球場、廠區(qū)內(nèi)道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委 |
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5 |
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業(yè)委托 |
托服務(wù)； |
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服務(wù) |
2.泗南江電站室內(nèi)綠籬、室外綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)； |
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泗南江電站范圍內(nèi)種植、養(yǎng)殖及日常管理服務(wù)； |
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3.泗南江電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)（食堂規(guī)模：正常滿足 70 人 |
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就餐）； |
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4.辦公、生產(chǎn)及生活公共區(qū)域保潔服務(wù)； |
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5.電站安保服務(wù)。 |
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6.車輛駕駛服務(wù)。 |
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天花板電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.電站主、副廠房與生活營地（含 1 棟辦公樓、2 棟員工值休樓、1 棟 |
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招待所）、公共活動區(qū)及食堂、廠區(qū)內(nèi)道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的 |
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運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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滇能牛 |
2.天花板電站室內(nèi)綠籬、室外綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)； |
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欄江公 |
天花板電站范圍內(nèi)種植、養(yǎng)殖及日常管理服務(wù)； |
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司物業(yè) |
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6 |
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委托服 |
3.天花板電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)（食堂規(guī)模：正常滿足 50 人 |
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務(wù) |
就餐）； |
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4.辦公、生產(chǎn)及生活公共區(qū)域保潔服務(wù)； |
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5.天花板電站廠房、倉庫、大壩安保服務(wù)。 |
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6.車輛駕駛服務(wù)。 |
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小巖頭電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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1.辦公樓、公共活動區(qū)及食堂、廠區(qū)內(nèi)道路等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的 |
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運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)； |
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2.小巖頭電站室內(nèi)綠籬、室外綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)； |
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會澤牛 |
小巖頭電站范圍內(nèi)種植、養(yǎng)殖及日常管理服務(wù)； |
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欄江公 |
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7 |
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司物業(yè) |
3.小巖頭電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)（食堂規(guī)模：正常滿足 39 人 |
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委托服 |
就餐）； |
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務(wù) |
4.辦公、生產(chǎn)及生活公共區(qū)域保潔服務(wù)； |
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5.廠房內(nèi)衛(wèi)生打掃； |
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6.小巖頭電站廠房、大壩、玉龍開關(guān)站安保服務(wù)。 |
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7.車輛駕駛服務(wù)。 |
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洛澤河 |
廟林電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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8 |
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公司物 |
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1.廟林電站安保服務(wù)。 |
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業(yè)委托 |
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熊家溝 |
熊家溝電站物業(yè)服務(wù)范圍： |
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9 |
公司物 |
1.熊家溝電站安保服務(wù)。 |
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業(yè)委托 |
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服務(wù) |
2.車輛駕駛服務(wù)。 |
2.3 合同的授予
投標(biāo)人中標(biāo)后分別與項(xiàng)目點(diǎn)所屬公司簽訂合同，招標(biāo)服務(wù)期限 5 年，合同一年一簽。
2.4 擬進(jìn)場人員任職條件要求
2.4.1 項(xiàng)目經(jīng)理
（1）男性，年齡 50 周歲以下，身體健康；
（2）中專及以上學(xué)歷，有成功的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
（3）取得國家認(rèn)可的物業(yè)管理資格證書；
（4）熟悉國家物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)；
（5）有較強(qiáng)的的分析判斷及溝通交流能力；
（6）能組織協(xié)調(diào)各項(xiàng)目點(diǎn)員工優(yōu)質(zhì)高效完成工作任務(wù)。
2.4.2 行政主廚
（1）年齡 50 周歲以下，具有烹飪相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，具有廚師等級資格證書、健康證明；
（2）具有 5 年及以上餐飲行業(yè)廚房工作經(jīng)驗(yàn)，其中 2 年以上行政總廚職位工作經(jīng)驗(yàn)；
（3）熟悉廚房各項(xiàng)管理流程和管理規(guī)范，熟悉《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)，具有食品營養(yǎng)學(xué)、衛(wèi)生學(xué)等相關(guān)知識；
（4）廚房烹飪技術(shù)水平較高，會烹飪南、北方各種菜系，會面點(diǎn)制作；5.具備良好的培訓(xùn)、組織、管理、協(xié)調(diào)及語言表達(dá)能力，能夠高效帶領(lǐng)整個團(tuán)隊(duì)工作。
2.4.3 廚師
（1）年齡 50 周歲及以下，高中及以上學(xué)歷，身體健康；
（2）具有 5 年及以上餐飲行業(yè)廚房工作經(jīng)驗(yàn)；
（3）熟悉廚房各項(xiàng)管理流程和管理規(guī)范；
（4）會制作菜單、烹飪新菜、面點(diǎn)制作；5.具有良好的溝通協(xié)調(diào)和組織能力，有效、合理安排食堂工作。
2.4.4 幫廚
（1）年齡 50 周歲及以下，初中及以上學(xué)歷，身體健康；
（2）具有 1 年及以上廚房工作經(jīng)驗(yàn)；
（3）吃苦耐勞、任勞任怨、講究衛(wèi)生、熱情大方、服務(wù)周到，能輔助主廚完成員工餐的制作。
（4）保證廚房衛(wèi)生及菜品質(zhì)量。
2.4.5 前臺接待
（1）女性，年齡 20—25 周歲，身體健康，中專及以上學(xué)歷，氣質(zhì)形象佳，聲音甜美，有親和力，衣著得體大方；
（2）普通話標(biāo)準(zhǔn)、有良好的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強(qiáng)；
（3）會使用辦公軟件和辦公設(shè)備、能進(jìn)行文檔資料管理；
（4）具有良好的溝通交流能力，懂得各種禮儀常識。
2.4.6 會議服務(wù)
（1）女性，年齡 20—30 周歲，身體健康大專及以上學(xué)歷，氣質(zhì)形象佳，衣著得體大方；
（2）普通話標(biāo)準(zhǔn)、有良好的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強(qiáng)；
（3）會使用辦公軟件和辦公設(shè)備、能進(jìn)行文檔資料管理；
（4）具有良好的溝通交流能力，懂得會場布置及會議知識，綜合素質(zhì)較高。
2.4.7 水電工
（1）男性，年齡 50 周歲以下，身體健康，高中及以上學(xué)歷；
（2）取得弱電電工上崗資格證；
（3）熟悉水路、電路,掌握電氣設(shè)備工作原理及安全操作規(guī)程。
2.4.8 綠化員
（1）男性，年齡 50 周歲以下，身體健康、吃苦耐勞、服從管理；
（2）熟悉花木的名稱、種植季節(jié)、生長特點(diǎn)和培植管理
（3）掌握苗木培育的相關(guān)知識，有一定的園藝修剪技巧，會施肥、培土、澆灌、除病蟲害及除草工作，能對各種苗木進(jìn)行修剪；
（4）會使用綠化工具。
2.4.9 保潔員
（1）女性，年齡 50 周歲以下，身體健康；
（2）能吃苦耐勞，做事勤快利索，服從管理。
2.4.10 保安
（1）男性，年齡 18—50 歲，身體健康，身高 1.60 米以上；
（2）取得保安資格證；
（3）品行良好，無犯罪記錄；
（4）初中及以上學(xué)歷；（5）責(zé)任心強(qiáng)，身體體質(zhì)好。
2.4.11 駕駛員：
（1）男性，年齡 50 周歲以下，身體健康；
（2）具有 C1 駕照并具備 5 年及以上車輛駕駛經(jīng)歷、或 2 萬公里以上駕駛里程，小型中巴車取得 B1 駕駛證并具有 3 年以上道路旅客運(yùn)輸從業(yè)資格證；
（3）有較強(qiáng)的責(zé)任心，服從管理，遵章守紀(jì)；
（4）無致人重傷或死亡的交通責(zé)任事故記錄；
（5）無飲酒后駕駛或者醉酒駕駛機(jī)動車記錄；
（6）無犯罪記錄。
注：招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件第二卷為準(zhǔn)。
3．投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式對各位投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查，通過形式為合格制。
3.1 基本資格要求
3.1.1 投標(biāo)人具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，必須提供工商行政管理部門核發(fā)統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理服務(wù)，具備獨(dú)立法人資格，能開具增值稅專用發(fā)票；
3.1.2 投標(biāo)人需持有有效的 ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；
3.1.3 投標(biāo)人近三年內(nèi)未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，沒有納入“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）黑名單；
3.1.4 投標(biāo)人無正在進(jìn)行的重大被訴經(jīng)濟(jì)案件，無尚未完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟(jì)案件，在近 3 年內(nèi)不得存在重大安全事故，或在近 3 年內(nèi)不得存在兩次較大安全事故，或在近
1 年內(nèi)不得存在較大安全事故，近三年內(nèi)未發(fā)生重大及以上質(zhì)量事故，未被以下網(wǎng)站或各級信息共享平臺公告：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）、國家市場監(jiān)督管理總局（http://www.samr.gov.cn/）、中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)（http://www.mem.gov.cn/）、國家能源局（http://www.nea.gov.cn/）。
3.1.5 投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，近三年內(nèi)無嚴(yán)重虧損，2020 年無虧損；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。投標(biāo)人必須提交最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（2018 年至 2020 年，成立不足 3 年的提供已有年份的報(bào)告）；
3.1.6 投標(biāo)人不存在《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》或《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》或國家電力投資集團(tuán)公司或國家電投集團(tuán)云南國際電力投資有限公司禁止投標(biāo)的情形；近 3 年內(nèi)在合同簽訂、合同履行過程中，未因不誠信履約被國家電投集團(tuán)公司列入黑名單，且在處罰期內(nèi)；
3.1.7 單位負(fù)責(zé)人為同一個人或者存在控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上單位，以及國家法律法規(guī)有其他禁止性規(guī)定的，不得在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo),通過天眼（https://www.tianyancha.com/）查詢投標(biāo)人實(shí)際控制人、股權(quán)結(jié)構(gòu)。
3.1.8 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2 專項(xiàng)資格要求
3.2.1 投標(biāo)人近五年內(nèi)應(yīng)具有 2 個及以上年合同費(fèi)用不低于 100 萬元物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（需提供合同或其它證明資料方有效）。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
在線發(fā)售，不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2021 年 7 月 9 日至 2021 年 7 月 15 日全天。