一、 項目名稱：某單位物業(yè)服務(wù)項目

三、 項目概況：

（1） 項目情況：位于北京市豐臺區(qū)某單位（四環(huán)內(nèi)），辦公樓 3 棟（檢測樓 2 棟、辦公樓 1 棟，均為多層樓）、住宅樓 2 棟（73 戶居民、多層樓等），建筑面積共約 14000 平方米，其中使用面積 12000 平米，為滿足正常辦公生活需要，通過公開招標(biāo)方式選擇一家服務(wù)商提供物業(yè)服務(wù)。

（2） 服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔、室外公共區(qū)域保潔、垃圾運(yùn)輸清理；樓宇內(nèi)零星小修及設(shè)備設(shè)施的日常管理及維護(hù)維修；安保秩序維護(hù)服務(wù)，具體見附件物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)。

（3） 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起 1 年。

（4） 主要技術(shù)參數(shù)：詳見招標(biāo)文件“第二部分 采購項目技術(shù)和商務(wù)要求”。

（5） 本項目不劃分采購包。

（6） 本項目最高限價 89 萬元/年。

四、 投標(biāo)人資格條件： 

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5. 參加本次采購活動前 3 年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）供應(yīng)商成立時間不少于 3 年，且為非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)（含港、澳、臺資企業(yè)）。營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含具有本項服務(wù)、物業(yè)管理。

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一招標(biāo)采購活動。企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。供應(yīng)商之間有上述關(guān)系的，應(yīng)主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3 年內(nèi)不得參加軍隊采購活動的處罰。

（四）投標(biāo)人須具有三年及以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，需提供2018 年至今類似項目采購合同，合同總額不少于 80 萬元人民幣。投標(biāo)人必須提供合同證明文件至少具有：合同首頁、服務(wù)日期頁、金額頁，大簽頁，缺失任何一項或字跡模糊不清的不計入業(yè)績。