寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維保外委服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

1 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維保外委服務(wù)項(xiàng)目已審批，資金來(lái)源已落實(shí)。

2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)編號(hào)

CNSC-21SMHD010135

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)

寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維保外委服務(wù)項(xiàng)目

2.3 招標(biāo)項(xiàng)目概括

本項(xiàng)目包括寧波研發(fā)中心2021~2024年物業(yè)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維保外委服務(wù)。服務(wù)期限三年(自合同簽訂之日起)。

2.4 招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目的服務(wù)范圍包括：

物業(yè)管理服務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；公共秩序維護(hù)、安全防范工作；寧波研發(fā)中心1~3、13層公用區(qū)域和14-15層全面積物業(yè)保潔、運(yùn)維服務(wù)；各類(lèi)垃圾、大宗家具及化糞池清運(yùn)和外墻清洗；外墻、樓頂滲水維修；相關(guān)保險(xiǎn)的采購(gòu)和投保；水、電等費(fèi)用代收代繳等工作；

電梯運(yùn)維：包括4臺(tái)乘客電梯的日常消缺和預(yù)防性維修、電梯故障救援響應(yīng)、電梯年檢和取證相關(guān)工作；

空調(diào)運(yùn)維：空調(diào)的日常預(yù)防性保養(yǎng)、故障維修和日常巡檢等工作；

消防設(shè)施維保：包括日常檢查、消缺、預(yù)防性維修、定期試驗(yàn)和小型技改的實(shí)施；年度維保工作計(jì)劃編制；委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度消防設(shè)施檢測(cè)；

防雷設(shè)施檢測(cè)：包括每年委托具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)寧波研發(fā)中心大樓防雷設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，并按照檢測(cè)數(shù)據(jù)和方案進(jìn)行防雷設(shè)施調(diào)整；

高壓電維保：包括按照法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展大樓強(qiáng)電井（含）至上游供電設(shè)備、回路的日常巡檢；負(fù)責(zé)強(qiáng)電井（包含）至上游供電設(shè)備、回路的保養(yǎng)、維修和搶修工作；

外立面清洗：定期對(duì)寧波研發(fā)中心外立面進(jìn)行清洗，保持良好大樓形象；

車(chē)位管理：車(chē)位保潔、秩序維護(hù)、收費(fèi)管理等；

大樓導(dǎo)視圖及文化宣傳設(shè)計(jì)、維護(hù)：包括開(kāi)展含大樓導(dǎo)視圖、黨建和企業(yè)文化宣傳、通知欄等的整體設(shè)計(jì)、制作和后期維護(hù)；

其他保養(yǎng)維修項(xiàng)目：?jiǎn)我粎^(qū)域單項(xiàng)維修預(yù)算超過(guò)500元的外立面及樓面滲水、大樓玻璃更換等工作；單項(xiàng)預(yù)算超過(guò)500元的新風(fēng)排風(fēng)等設(shè)備維修；單項(xiàng)預(yù)算超過(guò)500元的外圍道路、市政、綠化維護(hù)費(fèi)用；用水主管故障搶修產(chǎn)生的第三方人工和材料、設(shè)備費(fèi)用按實(shí)結(jié)算；根據(jù)寧波研發(fā)中心裝修完成后，結(jié)合大樓實(shí)際用途，對(duì)大樓戶(hù)外綠化景觀進(jìn)行改造、提升等。此項(xiàng)目（除搶修項(xiàng)目外）需提交維修方案經(jīng)三門(mén)核電批準(zhǔn)后實(shí)施。費(fèi)用按照三門(mén)核電批準(zhǔn)的費(fèi)用結(jié)算。

2.5 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

寧波研發(fā)中心。

2.6 服務(wù)期限

合同簽訂之日起3年。

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

合格。

3 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

3.1.1資質(zhì)要求

1)投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（登記）注冊(cè)的法人或者其他組織。

2)具有類(lèi)似物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件）

3.1.2財(cái)務(wù)要求：發(fā)生下列情形之一即為不符合要求：

3)連續(xù)三年審計(jì)意見(jiàn)為“有保留意見(jiàn)”且無(wú)法合理解釋?zhuān)?/p> 4)連續(xù)三年審計(jì)意見(jiàn)為“無(wú)法表示意見(jiàn)”或“否定意見(jiàn)”；

5)未提供近三年審計(jì)報(bào)告且無(wú)合理解釋。

3.1.3業(yè)績(jī)要求：近三年具有類(lèi)似物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績(jī)

3.1.4信譽(yù)要求：

目前在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，未被列為失信被執(zhí)行人。

3.1.5其他要求：

（1）人員要求：

項(xiàng)目經(jīng)理：擁有類(lèi)似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)；擔(dān)任過(guò)物業(yè) 項(xiàng)目人員均具有本項(xiàng)目所必備的相關(guān)從業(yè)資質(zhì)，持證上崗。

人員招聘、培訓(xùn)方案合理，人員穩(wěn)定方案合理，人員派遣、到崗能夠跟隨三門(mén)核電進(jìn)度合理調(diào)整

（2）分包要求：

本項(xiàng)目?jī)H限于設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)進(jìn)行分包，如需分包，投標(biāo)人需承諾分包商于合同簽訂前取得相關(guān)設(shè)備品牌方維保授權(quán)，其中電梯維保需取得《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)

4 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件售價(jià)：每套招標(biāo)文件售價(jià)人民幣1000元整，售后款項(xiàng)不予退還。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收款 開(kāi)戶(hù) 收款

未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載招標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李工  
咨詢(xún)電話(huà)：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：18811547188 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：ecp.cnnc