北京興源物業(yè)管理有限公司是通過北京市建委審核批準(zhǔn)的二級資質(zhì)專業(yè)化物業(yè)管理公司，目前已有多個物業(yè)項目，擬開發(fā)項目環(huán)境項目等，均為高端寫字樓項目。
（1） 金融街項目基本情況：
項目位于北京金融街購物中心南側(cè)，南臨廣寧伯街，分為 A、B 兩座大廈，A 座為總部辦公樓，B 座為公司辦公樓，服務(wù)總面積約 90600 ㎡。
（2） 銀河項目基本情況：
項目位于北京市石景山區(qū)魯谷區(qū)銀河財智中心，分為南塔、北塔兩座大廈及商業(yè)用戶約 70 戶，南塔為物資集團(tuán)總部及下屬共 7 家單位，北塔為系統(tǒng)內(nèi)海外投資、燃料、科研院等 5 家單位，服務(wù)總面積約 86351 ㎡。
（3） 福地項目基本情況：
項目位于西城區(qū)菜市口大街 1 號院 1 號樓，分為福地廣場大廈及唐浩二辦公區(qū)，大廈內(nèi)有系統(tǒng)內(nèi)單位 13 家業(yè)主，地上 17 層，地下 3 層，服務(wù)總面積約 40829㎡。
4） 唐韻會議中心項目基本情況：
項目位于北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)寬溝 8 號，擁有現(xiàn)代化教室、客房、會議廳及各類服務(wù)設(shè)施，同時可容納 600 余人住宿學(xué)習(xí)，并能承接國內(nèi)各類高層次的會議及培訓(xùn)業(yè)務(wù)。
二、招標(biāo)范圍：
（1） 服務(wù)范圍：
1、對金融街項目公司辦公樓空調(diào)進(jìn)行維保，分體空調(diào)格力分體空調(diào) 5 匹 5 臺、格力分體空調(diào) 3 匹 1 臺、格力分體空調(diào) 1.5P 1 臺、三菱分體空調(diào) 3 匹 2 臺、海爾分體空調(diào) 3 匹 1 臺、美的分體空調(diào) 3 匹 1 臺、美的分體空調(diào) 1.5 匹 1 臺、美的分體空調(diào) 1 匹 4 臺；
2、對金融街項目辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)需水處理。通過投放藥品、維護(hù)設(shè)備、定期檢查等措施保障空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)水質(zhì)清潔穩(wěn)定，保障中央空調(diào)系統(tǒng)能夠正常穩(wěn)定運行；
3、對銀河項目南塔/北塔辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域的大金水環(huán)熱泵多聯(lián)機(jī)機(jī)組/ 麥克維爾整體臥式水源熱泵機(jī)組空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)/維修服務(wù)。2.4 空調(diào)維修，依據(jù)技術(shù)規(guī)范內(nèi)的配件清單明細(xì)表內(nèi)容進(jìn)行配件更換維修；
4、對銀河項目冷卻塔 3 組（9 臺）加裝平衡管及補(bǔ)水控制系統(tǒng)進(jìn)行維修等服務(wù)，達(dá)到 3 組（9 臺）冷卻塔積水盤內(nèi)水位平衡避免溢水及冷卻塔補(bǔ)水系統(tǒng)自動控制補(bǔ)水等功能；
4.1 冷卻塔加裝連通平衡管，冷卻塔品牌：馬利，規(guī)格型號：NX1025PAN3， 數(shù)量：3 組（9 臺）；
4.2 加裝冷卻塔 3 組（9 臺）自動補(bǔ)水控制系統(tǒng)（冷卻塔位于北塔樓頂，補(bǔ)水泵位于 B3 層）；
4.3 冷卻塔補(bǔ)水泵維修 2 臺，規(guī)格型號為 YQ2-160M2-2；
5、對銀河項目中央空調(diào)系統(tǒng)（冷水機(jī)組）、水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)（水環(huán)熱泵多聯(lián)機(jī)空調(diào)）進(jìn)行 2021 年度空調(diào)水處理服務(wù)；
5.1 空調(diào)系統(tǒng)水處理（含提供藥液）：中央空調(diào)系統(tǒng)（冷水機(jī)組）冷卻水系統(tǒng)清洗/予膜/加藥（含提供藥液）/年，冷凍水系統(tǒng)清洗加藥（含提供藥液）/ 年，過濾器清理、水質(zhì)化驗（含提供化驗報告）/年，水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)（水環(huán)熱泵多聯(lián)機(jī)空調(diào)）一次/二次冷卻水系統(tǒng)清洗/予膜/加藥（含提供藥液）/年，一次/二次冷卻水系統(tǒng)清洗/加藥（含提供藥液）/年，過濾器清理、水質(zhì)化驗（提供化驗報告）/年；
5.2 冷卻塔清洗（布水器/填料/蓄水盤等）及蓄水盤補(bǔ)漏檢修：品牌：馬利, 型號：NX1025PAN3，數(shù)量：9 臺（3 組）；
5.3 冷卻塔維護(hù)（據(jù)實結(jié)算）：冷卻塔電機(jī)，品牌：SPX 型號：Y2PF-160M-4功率：11KW， 9 臺（3 組），三角皮帶，規(guī)格型號 SPA-2650；數(shù)量：40 根；
6、對銀河項目 2021 年 1#麥克維爾冷水機(jī)組壓縮機(jī)機(jī)頭故障進(jìn)行維修服務(wù)， 以保障 1#冷水機(jī)組正常運行使用，麥克維爾 1#冷水機(jī)組（單螺桿式機(jī)組）壓縮機(jī)機(jī)頭維修。品牌：麥克維爾；型號：PFS430.2CFST-B;數(shù)量：1 臺；生產(chǎn)商： 武漢麥克維爾空調(diào)制冷有限公司。
7、唐韻會議中心為提高分體空調(diào)設(shè)備使用性能需對 97 余臺分體空調(diào)進(jìn)行內(nèi)外機(jī)翅片清洗、電機(jī)風(fēng)扇除塵、補(bǔ)（加）制冷劑等清洗、維修、保養(yǎng)及安全隱患處置工作，確保分體空調(diào)能夠正常使用并滿足使用需求。
8、唐韻會議中心中央空調(diào)冷卻水處理加藥服務(wù)，依據(jù)衛(wèi)生監(jiān)督部門對中央空調(diào)冷卻水加藥消毒的要求及降低制冷機(jī)組冷凝器水路管道結(jié)垢，提高運行機(jī)組運行效率。需對中央空調(diào) 3 臺主機(jī)冷凝器進(jìn)行除垢清洗預(yù)膜處理、冷凍水、冷卻系統(tǒng)夏季加藥處理。
9、對福地項目提供上海開利離心式制冷機(jī)組接觸器更換服務(wù)（施耐德接觸器 1000A、施耐德接觸器 400A）。
（2） 服務(wù)期限：
1、金融街項目大唐國際發(fā)電股份有限公司辦公樓 2022 年精密空調(diào)維保及維修：2022 年 4 月 18 日至 2022 年 12 月 31 日；
2、金融街項目大唐國際發(fā)電股份有限公司辦公樓 2022 年空調(diào)水處理維保：2022 年 5 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日；
3、銀河項目 2021-2022 年大金水環(huán)熱泵多聯(lián)機(jī)空調(diào)維保：2021 年 4 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日；
4、銀河項目 2021 年空調(diào)水處理維保：自合同簽訂日至 2021 年 12 月 31 日；
5、銀河項目加裝冷卻塔平衡管及補(bǔ)水控制系統(tǒng)：自合同簽訂日至 2021 年12 月 31 日；
6、銀河項目 2021 年 1#麥克維爾冷水機(jī)組壓縮機(jī)機(jī)頭故障進(jìn)行維修服務(wù)： 自合同簽訂日至 2021 年 12 月 31 日；
7、唐韻會議中心 2021 年度分體空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)：2021 年 4 月 1 日至 2022 年 4 月 1 月；
8、唐韻會議中心中央空調(diào)冷卻水處理服務(wù)：2021 年 4 月 1 日至 2022 年 4月 1 月；
9、福地項目 2021 年制冷機(jī)組接觸器更換：自合同簽訂日至 2021 年 12 月31 日。
（3） 服務(wù)頻次：
1、金融街項目辦公樓 2022 年精密空調(diào)維保及維修：定期巡檢：1 次/月；
2、金融街項目辦公樓 2022 年空調(diào)水處理維保： 供冷季內(nèi)每周進(jìn)行水質(zhì)分析，非供冷季每月進(jìn)行水質(zhì)抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并根據(jù)檢測結(jié)果及時對運行方案進(jìn)行調(diào)整，每周對自動加藥設(shè)備進(jìn)行巡檢， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，乙方提供 2 次軍團(tuán)菌消毒及檢測，并出具合格檢測報告；
3、銀河項目 2021-2022 年大金水環(huán)熱泵多聯(lián)機(jī)空調(diào)維保：維護(hù)保養(yǎng)（每年4 月、10 月兩次），維修（24 小時接報修）；
4、銀河項目 2021 年空調(diào)水處理維保：自合同簽訂日至 2021 年 12 月 31 日；
5、銀河項目加裝冷卻塔平衡管及補(bǔ)水控制系統(tǒng)：自合同簽訂日至 2021 年12 月 31 日；
6、銀河項目 2021 年 1#麥克維爾冷水機(jī)組壓縮機(jī)機(jī)頭故障進(jìn)行維修服務(wù)： 自合同簽訂日至 2021 年 12 月 31 日；
7、唐韻會議中心 2021 年度分體空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)：2021 年 4 月 1 日至 2022 年 4 月 1 月；
8、唐韻會議中心中央空調(diào)冷卻水處理服務(wù)：2021 年 4 月 1 日至 2022 年 4月 1 月；
9、福地項目 2021 年制冷機(jī)組接觸器更換：自合同簽訂日至 2021 年 12 月31 日。
三、資質(zhì)及其他要求：
3.1 依法在中國境內(nèi)注冊具有獨立法人的承擔(dān)民事責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)，有長期穩(wěn)定的經(jīng)驗豐富的專業(yè)團(tuán)隊，具有履行合同所必須的專業(yè)能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一），同時具有一般納稅人資格；
3.2 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，最近 3 年內(nèi)無重大涉訴（或仲裁）并足以影響本次招投標(biāo)工作及合同正常履行的情況；
3.3 投標(biāo)人應(yīng)滿足如下資質(zhì):
3.3.1 具有中央空調(diào)維保類似相關(guān)業(yè)績（業(yè)績證明材料須提供合同首頁及簽字頁）；
3.3.2 具有良好的財務(wù)狀況（提供近三年財務(wù)報表）；
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 公共要求：
（一）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
（二）投標(biāo)人應(yīng)滿足如下信譽(yù)要求：
1. 近三年未發(fā)生弄虛作假騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等行為；
2. 近三年未發(fā)生過重大安全事故。
（三）企業(yè)信譽(yù)：投標(biāo)人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。
（四）近 6 個月內(nèi)，在大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現(xiàn)重大質(zhì)量或違約等問題被通報并停止或暫停授標(biāo)的，本標(biāo)段不予授標(biāo)。
（五）本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
憑企業(yè) CA 證書電子鑰匙申購招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間：2021 年 2 月 8 日至 2021 年 3 月 1 日 17:00。
備注：公告查詢以電力招標(biāo)采購網(wǎng)為準(zhǔn)！本網(wǎng)站為經(jīng)營性收費網(wǎng)站。您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報名表格等！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)