臨港奉賢園區(qū)04FX-0002單元B0902地塊項目營銷策劃與銷售代理服務招標公告

我司開發(fā)的“上海臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0902地塊 ”項目，經(jīng)審批準予建設。為擇優(yōu)選定營銷策劃及銷售代理單位，現(xiàn)決定對該項目的營銷策劃及銷售代理服務進行招標，凡具備承擔招標項目的能力、具備規(guī)定的資格條件、有意投標的企業(yè)法人，均可向招標人購買招標文件參與本項目投標。

一、項目概況：

1、招標人

2、項目

3、項目審批、核準或備案機關及其文件號：上海備案證明：310120MAIHQEHC020191D2203001

4、項目建設地點（包括四至范圍）：南至石槐路，西至恬桃路，北至江山路，南側(cè)綠化帶

5、項目建設規(guī)模：總建筑面積108789.24平方米

6、項目投資：略

7、資金來源：自籌

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標須知的相關內(nèi)容。

1、招標范圍：上海臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0902地塊項目銷售代理服務，包括不限于根據(jù)要求制定《項目整體策略案（各年度營銷方案）》，包括項目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓執(zhí)行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略，并同時根據(jù)實際需要撰寫其他專項策劃報告等?？備N售面積約【57382.42】萬㎡（包含【高層、疊墅】

2、工程規(guī)模：總銷售面積約【57382.42】萬㎡（包含【高層、疊墅】

3、標段劃分：分為一個標段

4、服務期限：開始時間為簽訂合同之日，結(jié)束時間暫定為 2021年12月31日（如截止2021年12月31日本合同銷售范圍內(nèi)尚未全部售罄的，本合同結(jié)束時間順延售罄之日止。）

5、質(zhì)量要求：質(zhì)量標準，合格。

三、招標方式：公開招標

四、對投標人資質(zhì)要求

1、具備行政主管部門批準的營業(yè)范圍內(nèi)具有專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀的企業(yè)獨立法人（營銷公司、顧問公司或咨詢公司等），并在企業(yè)規(guī)模、技術能力、團隊配套等方面滿足招標文件要求的投標人。

2、根據(jù)要求制定《項目整體策略案（2020年度營銷方案）》，包括項目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓執(zhí)行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略等。

3、核心成員（包含營銷總監(jiān)、策劃經(jīng)理、、銷售經(jīng)理）有五年及以上行業(yè)經(jīng)驗，有知名項目實際操作經(jīng)驗，并確保后期核心成員無變動，

4、銷售團隊的銷售人員不少于10人（有別墅銷售經(jīng)驗的不少于7人），銷售人員應滿足最低一年以上房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)驗的要求，保證團隊至少兩人以上為其他項目的年度銷冠，專門負責回款和內(nèi)勤的不少于2人。

5、須配備必要的辦公用設備如電腦、打印機、

6、本項目不允許聯(lián)合體投標。

7、當?shù)匦姓鞴懿块T要求的其它條件：/

8、無市場不良行為。

五、招投標時間安排：

1、標書售價：1000 元/份

2、售標時間，2020年10 月 15 日至2020年10 月21 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

3、發(fā)放標書

5、投標

7、開標

8、項目聯(lián)系人：李楊