上海瀧悅景軒自持住宅委托運營服務(wù)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目上海瀧悅景軒自持住宅委托運營服務(wù), 該項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)委托江西中電建工程造價咨詢 對該項目進行國內(nèi)公開招標(biāo),歡迎符合要求的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍等
2.1 項目名稱:上海瀧悅景軒自持住宅委托運營服務(wù)。
2.2 項目編號:ZB-DJQY-2025004。
2.3 項目規(guī)模:項目位于上海市奉賢區(qū),地塊北至蓮桂路、東至雪柳路、南至萬水路、西至承賢路。項目總占地面積約為4.76萬平方米,總建筑面積約11562.84平方米。
2.4 招標(biāo)范圍:
(1)客戶服務(wù):根據(jù)甲方認(rèn)可的店管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客戶服務(wù)對外經(jīng)營;
(2)成本管理:通過智能化、系統(tǒng)化運營,使成本控制在市場同類型項目的合理范圍內(nèi);
(3)社區(qū)管理:(a)客戶體驗管理系統(tǒng);(b)社群管理;(c)住客活動運營;(d)配套公區(qū)管理等;
(4)項目宣傳:配合項目宣傳;
(5)營銷全過程管理:營銷策略制定,線上渠道流量投放管理,營銷包干費用控制;
(6)達成經(jīng)營目標(biāo)管理:年初經(jīng)營目標(biāo)的制定,運營過程中指標(biāo)的差異分析及及時糾偏,確保實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo);
(7)線上運營平臺建設(shè),結(jié)合項目的運營管理需求,提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷售管理、運營服務(wù)管理、報表管理的系統(tǒng)支持;
(8)其他因項目運營需要乙方辦理或需要乙方協(xié)助辦理的事項。
2.5 項目服務(wù)
2.6 服務(wù)期限:項目服務(wù)期自該項目正式開業(yè)之日起算,每3年為一個服務(wù)期,具體以甲方通知正式開業(yè)日為準(zhǔn)。
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。
2.8 標(biāo)段劃分:分為一個標(biāo)段
2.9 中標(biāo)單位數(shù)量:1家。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求,并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有類似項目租賃運營管理能力。
3.1.1資質(zhì)要求:投標(biāo)人須為中國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人,具有項目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力。
3.1.2財務(wù)要求:財務(wù)狀況良好,未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近三年(2021-2023年)財務(wù)報表加蓋公章,至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表。投標(biāo)人的成立時間少于該規(guī)定年份的,除按上述要求提供成立以來的財務(wù)報表。新成立企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復(fù)印件并加蓋公章。
3.1.3業(yè)績要求:近三年(2022年01月01日-至今,以合同服務(wù)起始時間為準(zhǔn)),投標(biāo)人須具備至少1個類似租賃運營管理業(yè)績,需提供業(yè)績合同復(fù)印件關(guān)鍵頁并加蓋公章,包括但不限于合同首頁、服務(wù)周期頁、服務(wù)內(nèi)容頁、金額頁、項目規(guī)模頁、大簽頁等。
3.1.4信譽要求:投標(biāo)人須提供通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 和“信用中國”網(wǎng)站 查詢的信用記錄網(wǎng)頁打印并加蓋單位公章,被工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 中列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單),被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”、或“嚴(yán)重失信主體名單”或“經(jīng)營異常名錄”或“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人,依法拒絕參與本次投標(biāo),網(wǎng)頁查詢時間應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告日期之后。投標(biāo)人不是中電建啟元(北京)不動產(chǎn)管理 不合格供應(yīng)商,且未被中電建啟元(北京)不動產(chǎn)管理 列入供應(yīng)商黑名單
3.1.5項目主要負(fù)責(zé)人資格要求:
3.2其他要求:投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位企業(yè),不得同時參與同一招標(biāo)標(biāo)段的投標(biāo)。
3.3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.
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編輯:365trade