廣東電網(wǎng)能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲(chǔ)項(xiàng)目
招商代理服務(wù)采購公告
（采購編號(hào)：CG0300062001909805）
1.采購條件
本采購項(xiàng)目廣東電網(wǎng)能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲(chǔ)項(xiàng)目招商代理服務(wù)，采購人為廣東電網(wǎng)能源投資 ，項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性談判采購。
2.項(xiàng)目概況和采購范圍
2.1項(xiàng)目概述：項(xiàng)目地塊位于珠海市區(qū)與中山市坦洲鎮(zhèn)交界位置，毗鄰珠海市居然之家上沖店，該地塊用地性質(zhì)為W1類倉儲(chǔ)用地，項(xiàng)目地塊面積為3114.4㎡，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為地上5層鋼筋混凝土框架建筑，總建筑面積地上5213.07㎡，地下552.69㎡，現(xiàn)針對(duì)1-5層可出租總面積約 4300 平方米進(jìn)行招商。
2.2采購范圍：提供珠海香洲智慧能源倉儲(chǔ)項(xiàng)目招商代理服務(wù)，具體如下：
1、服務(wù)內(nèi)容：
服務(wù)內(nèi)容主要為招商前期策劃、招商實(shí)施和商戶入駐等工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：
（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：對(duì)目標(biāo)商圈、潛在客戶群體、租金水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等進(jìn)行深入調(diào)研，形成詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告。
（2）招商規(guī)劃方案：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定科學(xué)合理的招商主題、策略、定價(jià)及品牌組合、招商進(jìn)度規(guī)劃等方案。
（3）商戶意向摸查：乙方根據(jù)自身商戶資源，摸查對(duì)本項(xiàng)目有意向的商戶并向甲方推薦該商戶。
（4）招商執(zhí)行與商戶談判：充分利用自身商戶資源，完成招商項(xiàng)目的宣傳推廣、商戶洽談、合同簽訂等全流程工作，2025年內(nèi)完成項(xiàng)目招商率80%及以上。
（5）商戶入駐管理：負(fù)責(zé)商戶辦理入駐手續(xù)，包括商戶裝修管理、消防驗(yàn)收溝通、安保、保潔等，確保商戶順利開業(yè)。
（6）后期運(yùn)營管理咨詢：提供商業(yè)運(yùn)營建議，解決商戶運(yùn)營中遇到的問題，提升整體商業(yè)氛圍。
（7）甲方提出的招商代理服務(wù)工作的其他配合事項(xiàng)。
2、服務(wù)要求：
（1）專業(yè)性：服務(wù)商需具備豐富的商業(yè)物業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，擁有成功案例。
（2）創(chuàng)新性：能結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，提出具有創(chuàng)新性的招商方案。
（3）高效性：確保招商工作按計(jì)劃高效推進(jìn)，按時(shí)完成80%及以上招商完成率的目標(biāo)。
（4）服務(wù)質(zhì)量：提供全方位、高質(zhì)量的服務(wù)，保障商戶滿意度。
2.3項(xiàng)目實(shí)施
2.4采購分類：專項(xiàng)。
2.5項(xiàng)目類別：服務(wù)。
2.6標(biāo)的清單：
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)包名稱 | 預(yù)計(jì)采購金額（萬元） | 最高投標(biāo)限價(jià)（萬元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 工期/服務(wù)期 | 是否特殊包 | 響應(yīng)保證金 | 備注 |
| 1 | 廣東電網(wǎng)能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲(chǔ)項(xiàng)目招商代理服務(wù) | 廣東電網(wǎng)能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲(chǔ)項(xiàng)目招商代理服務(wù) | 62.18 | 62.18 | / | 合同簽訂之日起至2025年12月31日（如2025年12月31日前未完成80%招商率，雙方可延長合同期限，最長不超過半年，具體以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)） | 否 | / | / |
備注：除不受限制的特殊包外，一個(gè)投標(biāo)人在一個(gè)標(biāo)的中最多只能中不超過最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號(hào) | 內(nèi)容 |
| 1 | 報(bào)價(jià)供應(yīng)商必須按照要求，在中國 （網(wǎng) |
| 7 | 沒有被“信用中國”網(wǎng)站（)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單，須附查詢截圖。 |
| 8 | 其他不得存在的情形：投標(biāo)人被供應(yīng)鏈管理部門暫?；蛉∠渫稑?biāo)資格，且未解除的。 |
| 9 | 不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。 |
3.2專用資格要求
| 專用資格要求 | ||
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包 |
| 1 | 資質(zhì)要求：近三年（報(bào)價(jià)截止時(shí)間前36個(gè)月）具有招商代理服務(wù)的業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)，響應(yīng)文件須附相應(yīng)的合同掃描件不少于1份，（封面頁、簽署頁、合同價(jià)格）或中標(biāo)通知書。 | 廣東電網(wǎng)能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲(chǔ)項(xiàng)目招商代理服務(wù) |
4.采購文件獲取
4.1采購文件獲取方式
本采購項(xiàng)目采用電子招標(biāo)采購方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的 注冊(cè)登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng) 運(yùn)營機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。凡有意參加響應(yīng)者，在采購文件發(fā)售截止時(shí)間前通過（）
異議遞交
8.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購活動(dòng)不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：廣東供應(yīng)鏈管理部
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)
8.3供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)采購文件提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)供應(yīng)商失信扣分管理實(shí)施細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
9.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在 招標(biāo)會(huì)員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：csg.cn
