一、招標(biāo)條件

本建投·津樾府建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌, 招標(biāo)人為山西華頤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目規(guī)模：本工程占地面積32369.83㎡（合48.55畝），總建筑面積約167756.96㎡，其中：地上建筑面積約129173㎡，住宅面積約 112890㎡，商業(yè)面積約14543㎡，配套生活水泵房、水箱間、大門(mén)、物業(yè)、出地面樓梯間、便利店、日間照料等面積約1739㎡。地下建筑面積約36745㎡?？倯魯?shù)915戶。地面車位106個(gè)，地下車位712個(gè)。

2.2招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

2.3建投·津樾府建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

2.4服務(wù)期限：1年。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：山西省運(yùn)城市河津市新耿街。

2.6收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：前期物業(yè)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

2.7物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：住宅類型服務(wù)項(xiàng)目按山西省《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)類型服務(wù)項(xiàng)目參照山西省《寫(xiě)字樓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立的法人資格并具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2業(yè)績(jī)要求：/

3.3財(cái)務(wù)要求：提供2023年的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（利潤(rùn)表）和現(xiàn)金流量表及附注等（2024年新成立的公司可提供開(kāi)戶銀行出具的資信證明）牽頭人提供。 

3.4信譽(yù)要求：報(bào)價(jià)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”中未被列入失信被執(zhí)行人名單；在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”；報(bào)價(jià)人、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（2021年1月-2024年1月）“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢無(wú)行賄犯罪記錄結(jié)果截圖。

3.5其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位、具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目同一標(biāo)段的報(bào)價(jià)；企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等）相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的報(bào)價(jià)，否則，相關(guān)報(bào)價(jià)均無(wú)效。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2024- 10-08 12:00——2024-10-13 12:00 （節(jié)假日正常工作）

4.2獲標(biāo)書(shū)售價(jià)：500元人民幣，招標(biāo)文件售后不退。