魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務(wù)項目

招標(biāo)公告

招標(biāo)條件

恒信咨詢管理 受魯能花園1號院業(yè)主委員會（第1屆）、魯能花園2號院業(yè)主委員會（第1屆）的委托，就魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎有能力的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

招標(biāo)項目名稱及招標(biāo)編號

2.1項目名稱：魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務(wù)項目。

2.2項目編號：【HXZB】20240752。

項目簡要說明

3.1項目概況：魯能花園1號院、2號院位于河南省鄭州市金水區(qū)龍澤東路36號。其中魯能花園1號院小區(qū)用地面積：50888.46㎡總建筑面積：192967.77㎡，業(yè)主共876戶；魯能花園2號院小區(qū)用地面積：52659.63㎡ 總建筑面積：197534.94㎡，業(yè)主共917戶。

3.2招標(biāo)內(nèi)容：魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務(wù)，主要包含但不限于服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)保潔服務(wù)、秩序管理、設(shè)施設(shè)備運維、房屋維護、公共區(qū)域資產(chǎn)（管理維護）、綠化管養(yǎng)服務(wù)、服務(wù)監(jiān)督等工作內(nèi)容。

3.3資金來源：自籌資金。

3.4服務(wù)期：2+3年（兩年合同到期后，經(jīng)業(yè)委會（業(yè)主）考核合格，且不低于2/3全體業(yè)主回訪滿意率超80%及以上可續(xù)簽）。

3.5服務(wù)質(zhì)量：滿足用戶需求及合同約定的相關(guān)要求。

3.6標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

投標(biāo)人的資格要求

4.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料）。

4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（投標(biāo)人是企業(yè)法人的，應(yīng)提供2021、2022、2023年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，包括“四表一注或三表一注”，即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表（所有者權(quán)益變動表如無，可不提供）及其附注），近三年不得虧損。

4.3投標(biāo)人2021年1月1日以來至少提供一份單項合同建筑面積不少于20萬平方米的住宅類物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績。

4.4擬派項目經(jīng)理至少提供一份單項合同建筑面積不少于20萬平方米的住宅類物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績，應(yīng)為投標(biāo)人本單位正式員工，與本單位簽訂了勞動合同并提供2024年1月1日以來6個月在本單位繳納的的養(yǎng)老保險證明掃描件，且項目經(jīng)理不得有正在服務(wù)的項目（自行承諾，格式自擬）。

4.5投標(biāo)人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標(biāo)資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內(nèi)未發(fā)生騙取中標(biāo)，未發(fā)生嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題；在最近三年內(nèi)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人均沒有行賄犯罪行為記錄，以書面承諾為準(zhǔn)（格式以招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式要求為準(zhǔn)）。

4.6投標(biāo)人需滿足未列入失信被執(zhí)行人的要求；若存在失信記錄的,拒絕其參與本次投標(biāo)活動。到投標(biāo)截止時間，由招標(biāo)代理機構(gòu)在“信用中國”網(wǎng)站 或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關(guān)主體（含企業(yè)、企業(yè)法定代表人）未被列入失信被執(zhí)行人相關(guān)信息，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動。

4.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示的公司信息、股東信息為準(zhǔn)）。

4.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

招標(biāo)

本項目采用銀行公對公轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入招標(biāo)代理機構(gòu)指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時備注投標(biāo)人名稱全稱+項目編號（若采用個戶對公戶轉(zhuǎn)賬，后續(xù)不再開具發(fā)票）。

單位名稱：恒信咨詢管理

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：365trade