2）工作

3）采購期限：預計三年。

4）安全要求：設備設施維護所采取的方式和材料應合理且不能隨意改變原結構，應不能對原系統(tǒng)造成傷害，所使用的材料應不能低于各系統(tǒng)的現(xiàn)狀水平，并應符合國家安全生產(chǎn)的相關要求，出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故由承包人承擔所有后果。

5）承包人資質要求：必須具備施工總承包或建筑機電安裝工程專業(yè)承包3級或以上資質；應具備包含承裝類承裝(修、試)電力設施許可證等在內的工作所需的資質等級（不具備時應在響應文件中承諾分包項目遇法律或行業(yè)規(guī)定的須持有特殊資質的項目，需由甲方對分包單位的資質條件和施工方案進行審核，審核通過后方可進行。）

2、采購需求

1）北京航空食品 （東、西區(qū)）

① 工作性質：設備運維（含各專業(yè)，如建筑暖通、建筑電氣和供配電等）

② 工作范圍和工作內容：我公司權屬內的供電、制冷、供暖等系統(tǒng)，包含但不限于東西區(qū)空調系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)（含門）、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、供水和水處理系統(tǒng)、變電站以及空調類系統(tǒng)的供電等供配電系統(tǒng)的日常值班、運行、管理、維修和保養(yǎng)工作、報修

    另外，承包人維保工作還包含如下方面：① 東、西區(qū)制冷冷水機組和空調機房的24小時值班（設2處24小時值班室，東、西區(qū)各設一處）、管理、維修、保養(yǎng)和運行工作；東、西區(qū)空調制冷冷水機組系統(tǒng)中不含每年進行換油、內部除垢等保養(yǎng)工作； ② 東、西區(qū)冷庫的24小時值班，管理、維修、保養(yǎng)和運行工作；東區(qū)冷庫系統(tǒng)中不含每年進行換油等保養(yǎng)工作； ③ 東、西區(qū)軟化水、純凈水、生活用水、熱交換系統(tǒng)的24小時值班（設2處24小時值班室，東西區(qū)各一處）、管理、巡檢、保養(yǎng)和運行工作； ④ 制冰機、冰柜、分體空調等維修、保養(yǎng)和清潔工作； ⑤ 風機盤管的維修、清洗工作； ⑥ 東區(qū)鍋爐房的24小時值班、管理、維修、保養(yǎng)和運行工作。西區(qū)5號樓東側熱力站24小時巡查、管理、工作（巡查人員不需要司爐工資質）。 ⑦ 室外熱力管道溝的維修、保養(yǎng)、清潔工作；西區(qū)蒸汽管道巡檢、維護工作； ⑧ 負責東、西區(qū)配電站高低壓運行、巡檢、保養(yǎng)、維護、檢測工作；高壓側按照首都機場動力能源 操作程序執(zhí)行； ⑨ 負責

    另外，部分設備設施的維修由發(fā)包人另行委托專業(yè)單位負責，由承包人提供配合支持工作，詳細如下： ① 東區(qū)（低溫、中溫、速冷）冷庫系統(tǒng)的控制系統(tǒng)和壓縮機的維修需廠家進行。 ② 東、西區(qū)中央空調冷水制冷機組的本體及控制部分的維修需廠家進行。 ③ 東、西區(qū)鍋爐的本體及控制部分,以及東區(qū)6臺變頻上水泵部分，需廠家維修。 ④ 東、西軟水器機頭部分的維修需廠家進行。 ⑤ 東、西區(qū)純凈水消毒處理系統(tǒng)控制部分的維修需廠家進行。 ⑥ 熱力系統(tǒng)：東區(qū)蒸汽管道管理的界定，蒸汽管道界定自鍋爐房至南、北蒸汽房第一閥門（不含）；乙方負責暖溝的巡檢抽水工作，管道改造工作不在服務范圍內。西區(qū)蒸汽管道管理的界定，蒸汽管道界定自鍋爐房至1號樓分氣缸；乙方負責管道的巡檢、維修工作，改造工作不在服務范圍內。 ⑦ 供水系統(tǒng)：承包人負責制冷系統(tǒng)的供、回水系統(tǒng)及制冷冷凝水系統(tǒng)運行、保養(yǎng)、維修工作，包括生產(chǎn)、生活供水系統(tǒng)。⑧ 通風系統(tǒng)：排煙管道的維保、維修、清洗等工作，通風管道的清洗、消毒工作不在服務范圍內。⑨ 電機：運行范圍內的電機由承包人負責加油潤滑等日常保養(yǎng)、更換軸承工作。但電機線圈燒壞故障需廠家進行維修。

    承包人負責上述各項工作范圍內的日常巡檢、定期維護保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項基礎設施均保持在符合各項國家質量標準、符合我公司衛(wèi)生標準、符合實際使用要求等合理狀態(tài)。當出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時，承包人應在15分鐘內到場并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進行搶修。無法按時到達或無法按時采取有效措施的，北京航食有權另行安排單位進行處理，所需費用作為罰款，由承包人承擔。

③ 承包方式：總承包，分包項目遇法律或行業(yè)規(guī)定的須持有特殊資質的項目，需由甲方對分包單位的資質條件和施工方案進行審核，審核通過后方可進行。包清工，維保中所使用材料由發(fā)包人采買，承包人應提前15日提交材料使用需求計劃。

2）公司（國航機供品庫房）

① 工作性質：制冷、供電、供暖設備維修保養(yǎng)、巡檢。

② 工作范圍和工作內容：機供品庫房內的制冷、供電、供暖設備的維修、保養(yǎng)、巡檢等工作，主要設備的具體數(shù)量參見附件1。

③ 承包方式：半包。由承包人提供維保工作所需人員、材料、配件、工器具等；另外，維保工作中所需購置的大額配件（僅限：冰庫冷凝器、蒸發(fā)器、壓縮機、空調壓縮機）由承包方負責供應，但需經(jīng)過北京航空食品 相關人員的“認質認價”審核，并由公司承擔相應費用，于周期性付款內進行一并支付。

3）以上需求如有變更，以最終采購文件為準。