發(fā)布日期： 2023-12-29 17:08:00 1.招標條件 本招標項目長島藍灣三期C區(qū)（前期物業(yè)管理服務）（項目編號：hizw20231229006）已由臨高縣行政審批服務局以469024202305300101批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為海南名角實業(yè)開發(fā) ，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設 本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為： 住宅 。 本項目總用地面積 25866 平方米。綠化用地 9053.1 平方米。 本項目總建筑面積 44525.82 平方米。其中地下總建筑面積 0 平方米，地上總建筑面積44525.82平方米。（其中：住宅建筑面積 43544.3 平方米，商業(yè)用房建筑面積 / 平方米，物業(yè)用房建筑面積 172.02 平方米，消防控制室 27 平方米，其他面積 782.5 平方米）。 本項目共計建筑物 8 幢；建筑結構為 裝配式剪力墻結構 。 本項目的建筑密度為 30 %；綜合容積率 1.5 ；綠化率為 35 %。 本項目規(guī)劃建設機動車停車位 170 個，其中地上停車位 170 個，地下停車位 0 個。。招標控制價0元。 2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。 2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 長島藍灣三期C區(qū)（前期物業(yè)管理服務）;標段編號: hizw20231229006001;標段類型: 其他;控制價：0.0000 2.5招標范圍： 標段1:前期物業(yè)管理服務（具體以物業(yè)服務合同為準）。 2.6質量要求： 標段1:合格 2.7項目內容及規(guī)模 本項目位于海南省 臨高縣臨城鎮(zhèn)臨高角長島藍灣小區(qū) 。 本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為： 住宅 。 本項目總用地面積 25866 平方米。綠化用地 9053.1 平方米。 本項目總建筑面積 44525.82 平方米。其中地下總建筑面積 0 平方米，地上總建筑面積44525.82平方米。（其中：住宅建筑面積 43544.3 平方米，商業(yè)用房建筑面積 / 平方米，物業(yè)用房建筑面積 172.02 平方米，消防控制室 27 平方米，其他面積 782.5 平方米）。 本項目共計建筑物 8 幢；建筑結構為 裝配式剪力墻結構 。 本項目的建筑密度為 30 %；綜合容積率 1.5 ；綠化率為 35 %。 本項目規(guī)劃建設機動車停車位 170 個，其中地上停車位 170 個，地下停車位 0 個。 2.8投標控制價：住宅 2 元/平方米（㎡）/月,超過控制價按無效投標處理。 2.9計劃工期（服務期）： 1095 日歷天。 2.10招標范圍：前期物業(yè)管理服務（具體以物業(yè)服務合同為準）。 2.11房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標準繳存；專項維修資金的補充來源有業(yè)主自籌，建立的住房專項維修資金存于臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設局指定的專項維修資金專管賬戶。 2.12物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費按0.3元/平方米/月收取。 2.13質量要求：合格。 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（投標人提供“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”復印件加蓋公章） 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（提供2022年度經審計的財務報告或2023年1月1日至今任意一個月或一個季度的財務報表（包含資產負債表、利潤表）復印件加蓋公章）。 3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（稅務證明：提供2023年1月1日至今任意一個月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務局蓋章的零納稅申報表或零納稅證明函復印件加蓋公章；社保證明：提供2023年1月1日至今任意一個月社會保障繳費記錄證明材料復印件加蓋公章；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料）。 4.信譽要求：近三年（2020年1 月 1 日至今）投標人無以下情形：（1）投標人被海南省建設行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為；（2）投標人的投標資格被暫?；蛉∠?，處于被責令停業(yè)、財產被接管或凍結或破產狀態(tài)；（3）騙取中標行為或重大工程質量問題。 （證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）若存在上述問題，按廢標處理。 5. 投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)的“企業(yè)經營異常名錄”、重大稅收違法失信主體”和（）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（證明材料：提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 7.本項目不接受聯(lián)合體投標 3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。 房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。 4.
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