2 項目概況與招標(biāo)范圍

 

2.2 招標(biāo)項目名稱

漳江核苑5#樓改造裝飾工程

 

2.3 招標(biāo)項目概括

將漳江核苑5#樓臨時辦公樓拆除原裝飾構(gòu)造并改造為值班公寓樓，共計建筑面積約10000平米，5#樓改造后需滿足同6#值班公寓樓的使用需求。

 

2.4 招標(biāo)范圍

(一) 更新改造裝飾設(shè)計方案

 

1）需提供不同戶型公寓、樓層公用通道等設(shè)計效果圖，樓層平面布置圖，施工圖、施工圖預(yù)算、設(shè)計變更圖紙、竣工圖等設(shè)計文件，相關(guān)設(shè)計文件需由具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。

 

2）臨時辦公樓改建為值班公寓三~十五層層高為3150mm，由于結(jié)構(gòu)布局及使用性質(zhì)的影響，本次改建時應(yīng)充分慮隔音、通風(fēng)、采光、防水、吊頂?shù)裙δ芎侠碓O(shè)置。

 

3）臨時辦公樓改建為值班公寓功能區(qū)劃分后的水電等功能改造設(shè)計圖紙，需充分考慮管路布局走向、分戶控制等因素，便于物業(yè)后期管理維護(hù)。

 

4）5號樓改造裝飾工程參照6號樓裝飾工程施工圖紙進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計圖紙完成后需報招標(biāo)人審核固化。

 

(二) 更新改造裝飾工程施工

 

1）拆除工程：漳江核苑5#樓三~十五層原為辦公樓，先期業(yè)主方負(fù)責(zé)將辦公家具及設(shè)備進(jìn)行清場妥善處置，后由承包商根據(jù)拆除方案進(jìn)行全面拆除(樓梯間及電梯前室保留原裝飾面使用，不需拆除）至原主體結(jié)構(gòu)層。本項目拆除工程內(nèi)容較繁雜，請承包商在投標(biāo)前對漳江核苑5#樓現(xiàn)狀進(jìn)行踏勘工作。編制拆除方案過程中施工方可充分考慮拆除物二次利舊的可能性，可在投標(biāo)時提交相關(guān)方案。

 

2）在原有裝飾構(gòu)造拆除后，按照裝飾施工圖紙進(jìn)行施工，包括建筑工程、裝飾工程、消防改造工程等。5#樓內(nèi)房間（除洗衣房）統(tǒng)一按照單人房間設(shè)置，包含晾衣桿(有陽臺房間）或立式晾衣架（無陽臺房間）、衛(wèi)生間毛巾掛架及生活置物掛架、衛(wèi)生間成品洗手臺柜（含鏡面）、洗澡間浴簾隔斷、入戶櫥柜（含洗手臺盆）等，承包商可在現(xiàn)場踏勘階段觀摩6#樓標(biāo)準(zhǔn)房間配置后進(jìn)行設(shè)計，并在裝飾工程施工圖和投標(biāo)工程量清單中體現(xiàn)。承包商可對原裝飾工程施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，功能使用需求需滿足原設(shè)計圖紙要求，并編制更新改造設(shè)計方案在評標(biāo)過程中供業(yè)主評選。

 

3）漳江核苑5#樓三~十五層層高為3150mm，由于結(jié)構(gòu)布局及使用性質(zhì)的影響，本次改建時應(yīng)充分慮隔音、通風(fēng)、采光、防水、吊頂?shù)裙δ芎侠碓O(shè)置。

 

(三) 承包商在施工過程中需配合業(yè)主方完成地方行政管理機(jī)構(gòu)的各項驗收和備案工作，配合業(yè)主方等其他配套項目（如不得影響屋面光伏正常運(yùn)行），配合小區(qū)物業(yè)管理單位的日常管理要求（如垃圾清運(yùn)、水電使用等）。

 

(四) 承包商在施工過程中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用自理，業(yè)主提供水電接口，承包商配合業(yè)主方在進(jìn)電總表、進(jìn)水總管處安裝計量工具，并經(jīng)監(jiān)理單位和業(yè)主方審核確認(rèn)，后續(xù)在工程竣工結(jié)算中扣除。

 

(五) 承包商在施工過程時可使用室內(nèi)電梯作為垂直運(yùn)輸工具，使用時做好電梯轎廂和設(shè)備的保護(hù)工作，并配合電梯維保單位做好相關(guān)的維護(hù)維修工作，在施工過程中因承包商使用造成的電梯維修費(fèi)用由承包商自行與電梯維保單位結(jié)算；施工完成后，施工單位需對電梯進(jìn)行全面檢修，并委托維保單位進(jìn)行一次全面檢測并出示檢測報告，證明電梯使用性能完好。以上工作中所需費(fèi)用由承包商自主承擔(dān)。

 

(六) 項目施工過程中需按照國家規(guī)范對進(jìn)場材料進(jìn)行檢測復(fù)驗，所需費(fèi)用由承包商負(fù)責(zé)并包含在投標(biāo)報價中；竣工驗收前承包商需委托有資質(zhì)的檢測單位對項目全域按照國家規(guī)范進(jìn)行環(huán)保檢測并提交檢測報告，如未達(dá)標(biāo)需對項目全域重新處理后重新檢測直至達(dá)標(biāo)后方可提交竣工驗收申請。

 

(七) 承包商在完成5#樓消防改造工程后，需委托具有資質(zhì)的第三方消防專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對5#樓整體消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測并出具檢測合格報告，所需費(fèi)用由承包商自行承擔(dān)。

 

2.5 建設(shè)地點

福建省漳州市云霄縣將軍大道福錦廣場南側(cè)

 

2.6計劃工期

自開工之日起，150日歷天完工。

 

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

滿足合同及技術(shù)規(guī)格書要求 

 

3 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求：

1) 在中華人民共和國境內(nèi)擁有合法經(jīng)營權(quán)力，具有獨立的法人資格，符合國家有關(guān)規(guī)定，有資格和能力完成本招標(biāo)項目的相關(guān)人員、設(shè)備、財務(wù)、技術(shù)能力；

 

2) 投標(biāo)人須有良好的銀行信用和商業(yè)信譽(yù)，不得處于破產(chǎn)、停業(yè)、財產(chǎn)被接收或凍結(jié)等影響本項目合同目的實現(xiàn)的情形，財務(wù)狀況良好；

 

3) 資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)或建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，且具備有效期的安全生產(chǎn)許可證；

 

4) 人員要求：項目經(jīng)理具有一級注冊建造師（建筑工程）證書和安全考核合格證書（B證）；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資質(zhì)；（一級建造師注冊證書應(yīng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市【2021】40號）的要求。2022年1月1日起一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。一級建造師打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。電子證書使用時限為180天，本人應(yīng)確認(rèn)該證書的使用時限，超出使用時限的電子證書無效。）

 

5) 其他要求：被列入供應(yīng)商黑名單目錄且尚未移除的投標(biāo)人將被否決投標(biāo)。

 

6) 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4 招標(biāo)文件的獲取

發(fā)售時間：2023年02月08日17時15分—2023年02月13日18時00分（北京時間）。