1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：國(guó)能銷售集團(tuán)東勝區(qū)辦事處物業(yè)服務(wù)委托管理公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB220304068，招標(biāo)人為國(guó)能銷售集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目單位為：國(guó)能銷售集團(tuán)有限公司，資金來(lái)源為自籌。 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
（1）項(xiàng)目概況：國(guó)能銷售集團(tuán)有限公司東勝區(qū)辦事處隸屬于國(guó)能銷售集團(tuán)有限公司，機(jī)關(guān)位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)。國(guó)能銷售集團(tuán)有限公司東勝區(qū)辦事處設(shè)立7個(gè)職能部室及15個(gè)基層監(jiān)裝站，辦公地點(diǎn)橫跨蒙、陜、晉三省區(qū)，共有14處辦公地點(diǎn)，總面積達(dá)24615平方米。
（2）招標(biāo)范圍：服務(wù)范圍包括東勝辦事處機(jī)關(guān)辦公樓及13個(gè)站點(diǎn)的環(huán)境保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)、外立面清洗、鍋爐運(yùn)維等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：
環(huán)境保潔服務(wù)：按照保潔工作標(biāo)準(zhǔn)要求，做好機(jī)關(guān)辦公樓及各站點(diǎn)的公共區(qū)域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設(shè)施設(shè)備管理、辦公及休息區(qū)保潔服務(wù)、公共衛(wèi)生間保潔服務(wù)、庭院保潔服務(wù)、負(fù)責(zé)花木租擺及養(yǎng)護(hù)服務(wù)、定期對(duì)布草進(jìn)行清洗等服務(wù)。每日巡視各責(zé)任區(qū)域的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
餐飲服務(wù)：按照餐廳標(biāo)準(zhǔn)工作要求，為機(jī)關(guān)辦公樓及各個(gè)站點(diǎn)餐廳提供餐飲服務(wù)；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標(biāo)準(zhǔn)加工、烹制原料，確保菜品達(dá)到出品要求；做好設(shè)備管理和成本控制，控制油鹽、水電、燃?xì)獾暮挠昧?，保管餐后剩余調(diào)料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實(shí)食品安全管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度，保持操作用具清潔，個(gè)人衛(wèi)生符合要求，杜絕鼠害、轉(zhuǎn)基因食品等安全隱患；按照培訓(xùn)計(jì)劃參加廚師技能培訓(xùn)與交流，不斷提高烹飪水平；根據(jù)時(shí)令試制和創(chuàng)新菜品，為項(xiàng)目單位提供個(gè)性化服務(wù)。其中：廚師長(zhǎng)主要負(fù)責(zé)餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設(shè)備管理、定期安全檢查以及技能培訓(xùn)；廚師負(fù)責(zé)餐廳的菜品制作及創(chuàng)新工作；廚工負(fù)責(zé)廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。
會(huì)議服務(wù)：按照對(duì)客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)日常對(duì)客服務(wù)，負(fù)責(zé)各類會(huì)議接待工作和會(huì)議室的日常管理工作等，具體包括會(huì)議室安排、會(huì)前準(zhǔn)備、迎領(lǐng)、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后整理、緊急事件處理等環(huán)節(jié)工作。
綜合維修服務(wù)：按照維修工作標(biāo)準(zhǔn)要求，做好管理設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區(qū)域內(nèi)樓宇及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常、安全運(yùn)行。
安保服務(wù)：按照秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)工作要求，負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目單位治安和秩序，對(duì)出入辦公區(qū)的物品嚴(yán)格落實(shí)詢問(wèn)登記制度，大件物品搬出應(yīng)實(shí)行查驗(yàn)放行制度并如實(shí)登記；負(fù)責(zé)禮貌接待來(lái)訪人員，仔細(xì)詢問(wèn)、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時(shí)引導(dǎo)至綜合樓或指定區(qū)域；負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制檢查外來(lái)車輛，并引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車按指定地點(diǎn)整齊停放，制止無(wú)關(guān)車輛、人員在場(chǎng)區(qū)門前逗留，確保消防通道暢通。
油煙管道清洗：根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定》第十四條 火災(zāi)高危單位日常消防安全管理應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:(四)設(shè)有廚房的火災(zāi)高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。
消殺服務(wù)：聘用具有“有害生物防治”B級(jí)以上資質(zhì)的單位提供服務(wù),控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業(yè)主提供良好的工作和生活環(huán)境。
外立面清洗服務(wù)：聘請(qǐng)具有高空作業(yè)資質(zhì)的單位提供服務(wù)，2次/年對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓和巴圖塔站外墻玻璃進(jìn)行清潔。
垃圾清運(yùn)服務(wù)：按照環(huán)保要求，與指定清運(yùn)單位建立合作關(guān)系并繳納費(fèi)用，及時(shí)對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓和巴圖塔站內(nèi)的生活垃圾進(jìn)行收集和清運(yùn)。
污水清運(yùn)服務(wù)：按照環(huán)保要求，與指定清運(yùn)單位建立合作關(guān)系并繳納費(fèi)用，及時(shí)對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓和巴圖塔站內(nèi)的生活污水進(jìn)行清運(yùn)。
鍋爐運(yùn)維服務(wù)：定期對(duì)巴圖塔站5臺(tái)電鍋爐進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并包含單間單件1000元以下的維修配件。包含3名司爐工（持證上崗）在鍋爐運(yùn)行期間日常運(yùn)行管理工作。
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：根據(jù)季節(jié)、氣候及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)植、澆灌、施肥、打藥等。綠地整潔，無(wú)雜樹，無(wú)堆物堆料等現(xiàn)象；樹木生長(zhǎng)正常，生長(zhǎng)達(dá)到該樹種規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。樹冠基本完整，修剪及時(shí)，無(wú)死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無(wú)明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；綠植成活率不低于90%。。
服務(wù)范圍包括東勝辦事處機(jī)關(guān)辦公樓及13個(gè)站點(diǎn)，詳見(jiàn)下表（具體見(jiàn)技術(shù)要求資料）。
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序號(hào) |
服務(wù)區(qū)域 |
地點(diǎn) |
服務(wù)面積（平米） |
服務(wù)內(nèi)容 |
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1 |
機(jī)關(guān) |
伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn) |
8700 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)、司機(jī)服務(wù)、外立面清洗、消殺、垃圾清運(yùn)、污水清運(yùn)、油煙管道清洗等 |
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2 |
布爾臺(tái)站 |
伊金霍洛旗布爾臺(tái) |
500 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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3 |
補(bǔ)連塔站 |
伊金霍洛旗補(bǔ)連塔 |
780 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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4 |
轉(zhuǎn)龍灣站 |
伊旗轉(zhuǎn)龍灣集運(yùn)站 |
300 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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5 |
烏蘭木倫站 |
伊金霍洛旗烏蘭木倫礦 |
900 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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6 |
榆家梁站 |
神木市榆家梁 |
500 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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7 |
巴圖塔站 |
伊金霍洛旗巴圖塔村 |
9500 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)、外立面清洗、消殺、垃圾清運(yùn)、污水清運(yùn)、鍋爐運(yùn)維、油煙管道清洗等 |
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8 |
保德站 |
忻州市保德洗煤廠 |
445 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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9 |
大柳塔站 |
神木市大柳塔裝車站 |
530 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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10 |
哈拉溝站 |
神木市哈拉溝 |
770 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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11 |
石圪臺(tái)站 |
神木市石圪臺(tái) |
380 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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12 |
上灣站 |
伊金霍洛旗上灣、黑炭溝 |
500 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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13 |
海勒斯壕站 |
伊金霍洛旗 |
300 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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14 |
四道柳站 |
準(zhǔn)格爾旗 |
510 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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合計(jì) |
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24615 |
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2.2其他：自合同簽訂之日起至2024年5月31日（具體起始時(shí)間按服務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)的實(shí)際時(shí)間計(jì)），每年根據(jù)業(yè)務(wù)量、業(yè)務(wù)范圍及人員定編情況簽署年度合同。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2019年4月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有承攬住宅或辦公物業(yè)服務(wù)的服務(wù)合同業(yè)績(jī)3份，單項(xiàng)合同金額不低于500萬(wàn)元。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同、用戶證明及增值稅發(fā)票。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期、服務(wù)范圍等信息。每份業(yè)績(jī)提供對(duì)應(yīng)的付款增值稅發(fā)票掃描件至少一張，須包含項(xiàng)目名稱、付款方、收款方（以上資料內(nèi)容必須清晰可見(jiàn)，否則認(rèn)定無(wú)效）。用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用。
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買時(shí)間2022-05-26 14:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2022-05-31 16:30:00。
招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）500.0元，售后不退。