本次招標項目為五凌新能源湘中（一期）和 湘南區(qū)域維檢中心基地建設監(jiān)理，已具備建設監(jiān)理招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1.1湘中區(qū)域維檢中心基地（一期）工程概況
湘中區(qū)域維檢中心基地（一期）位于漣源市內婁底經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的馬頭山村廖
家井，離二廣高速入口 3km,距漣源市中心 7km，交通便利。建設規(guī)劃用地 10760m2
（具體以國土批復為準）。一次規(guī)劃設計、分期建設，規(guī)劃地塊總建設建筑面積
10760m2，其中本期建設建筑面積 4953m2，遠期規(guī)劃 5807m2。
本次招標工程含建筑面積 4953m2（含住宅、辦公、倉庫、食堂、門衛(wèi)等配套
用房設施施），以及園區(qū)內道路、綠化等室外工程建設監(jiān)理招標?；毓δ芊謪^(qū)
為：綜合樓；公寓樓；倉儲中心。遠期規(guī)劃 5807m2，不在本次建設監(jiān)理招標范圍。
設計規(guī)劃：建筑容積率不低于 1，綠化率不高于 20%，滿足規(guī)劃部門要求。
一期基地建成后，能滿足湘中區(qū)域維檢中心 60 人以上員工生產(chǎn)生活需求。
項目總工期要求：監(jiān)理服務期 10 個月。計劃 2020 年 4 月份開工，2021 年 1
月工程竣工，具體開工日期以項目部通知為準。
2.1.2湘南區(qū)域維檢中心基地工程概況
湘南區(qū)域維檢中心基地位于江永縣工業(yè)園內，江永縣濱河西路以東，占地面
積 16212.72m2，距道州南高速互通入口約 28km，距上江圩風電場約 17 km，距江永縣城中心約 4.80km，綜合交通便利。
基地總用地面積約 16212.72m2（約 24.32 畝），建筑規(guī)劃 16220.00m2。
其中一期規(guī)劃 5100m2：其中，辦公樓 1432.44m2、輔助樓 1982.26m2、輔助用房 458.55m2、附屬用房 282.19m2、門衛(wèi)室 41.02m2、庫房 690.00m2、連廊 278.67m2；
遠期辦公樓一棟，11054.87m2。
容積率 1.0，建筑密度 22.42%，綠化率 15.42%，地上停車位 20 個。
一期基地建成后，能滿足湘南區(qū)域維檢中心人員 70 人以上員工的生產(chǎn)、生活需求。
項目總工期要求：監(jiān)理服務期 10 個月。計劃 2020 年 5 月份開工，2021 年 2
月工程竣工，具體開工日期以項目部通知為準。
2.2建設監(jiān)理招標工作范圍
湘中、湘南兩區(qū)域維檢中心基地建設監(jiān)理內容相同，主要包含：包括地質勘
探、設計、施工、采購和項目相關一切手續(xù)辦理等項目的全部監(jiān)理工作。具體如
下：
2.2.1設計監(jiān)理：項目地質勘探、方案設計、組織地方政府方案會審、初步設計、施工圖設計（報建、施工圖審圖等工作）、竣工圖編制等設計監(jiān)理。
2.2.2工程施工監(jiān)理：
（1）建筑工程監(jiān)理基地所有建筑及室外工程監(jiān)理。包括但不限于：場區(qū)清表、場地開挖、回填
平整、擋墻、圍墻、基礎、道路、大門、門衛(wèi)房屋建筑及裝修、場區(qū)接地工程、
電纜溝及電纜槽盒、環(huán)境綠化、水保及環(huán)保治理等工程。
（2）設備采購監(jiān)理
項目建設所需的全部設備設施、材料、電器等采購、施工監(jiān)理。
（3）安裝工程監(jiān)理基地所有安裝工程監(jiān)理。包括但不限于：基地電氣設備、消防設備、供排
水系統(tǒng)、暖通設備、電梯、變電設備、視頻監(jiān)控、移動網(wǎng)絡工程、區(qū)域集控等建設監(jiān)理。
（4） 接入工程監(jiān)理
接入工程線纜及其附屬設施等施工、采購監(jiān)理。包括但不限于：水源、電源、道路、通信、燃氣等從項目用地紅線外接入。
2.2.3 項目相關合法手續(xù)辦理監(jiān)理本工程開工至竣工需要的所有合法性手續(xù)辦理的監(jiān)理。
2.2.4 其它：工程開工至竣工階段所有施工檢測及驗收、工程移交以及質保期內的質量保證監(jiān)理服務等。
2.3 服務期限
監(jiān)理服務工期：服務工期 10 個月。具體開工日期以項目部通知為準。
3．投標人資格要求
3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人
資格。
3.2資質條件：投標人應具備綜合資質或房屋建筑工程乙級以上監(jiān)理 資質，并在人員、實驗檢測儀器設、備等方面具有相應的監(jiān)理能力。
3.3業(yè)績要求：投標人近（3～5）年具有與本招標項目類似項目的 2 個以上工程監(jiān)理業(yè)績（必須提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采
納）。
3.4 財務狀況
3.4.1投標人近 3 年財務能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目施工
需要。
3.4.2投標人應提交最近 3 個會計年度經(jīng)合法中介機構審計的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告，并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第六章投標格式文件）。
3.5 總監(jiān)理工程師及主要人員：擬投入本合同實施的監(jiān)理人員結構合理、人
員足夠、專業(yè)齊全、經(jīng)驗豐富，監(jiān)理人員均具有監(jiān)理工程師資格證書，具體要求
如下：
3.5.1總監(jiān)理工程師：必須與投標人簽訂正式勞動合同（提供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明）；持有工程注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（土建、水電）；至少全過程參加過 2 個以上類似本工程項目性質與規(guī)模的監(jiān)理服務并擔任主要負責人(要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納)。
3.5.2主要土建及水電設備監(jiān)理人員：至少有 2 個以上類似本工程（有辦公、住宅、倉庫等配套齊全小區(qū)監(jiān)理服務經(jīng)驗）建設全過程監(jiān)理服務經(jīng)驗；
3.5.3主要裝修安裝監(jiān)理人員：至少有 1 個以上，類似本工程裝修、設備安裝項目的全過程監(jiān)理服務經(jīng)驗；
3.5.4具有設備監(jiān)造技術能力。
3.6本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.7其他
3.7.1投標人應無行賄犯罪記錄。
3.7.2投標人應無履行合同的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.7.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；（5）為本招標項目的代建人；（6）為本招標項目的招標代理機構；
（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（9）與本招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備供應商有隸屬關系或者其他利害關系；
（10）被依法暫停或者取消投標資格；（11）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（12）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（13）在最近三年內發(fā)生重大監(jiān)理質量問題（以相關行業(yè)主管部門的行政處
罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（14）被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（15）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（16）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的；
（17）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標文件獲取
招標文件發(fā)售時間
2020 年 3 月 19 日至 2020 年 3 月 25 日，上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00。
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