上海瀧悅景軒自持住宅委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)招標(biāo)公告

 

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目上海瀧悅景軒自持住宅委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)， 該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托江西中電建工程造價(jià)咨詢(xún) 對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合要求的投標(biāo)人前來(lái)參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍等

2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：上海瀧悅景軒自持住宅委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：ZB-DJQY-2025004。

2.3 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目位于上海市奉賢區(qū)，地塊北至蓮桂路、東至雪柳路、南至萬(wàn)水路、西至承賢路。項(xiàng)目總占地面積約為4.76萬(wàn)平方米，總建筑面積約11562.84平方米。

2.4 招標(biāo)范圍：

（1）客戶(hù)服務(wù)：根據(jù)甲方認(rèn)可的店管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客戶(hù)服務(wù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)；

（2）成本管理：通過(guò)智能化、系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)，使成本控制在市場(chǎng)同類(lèi)型項(xiàng)目的合理范圍內(nèi)；

（3）社區(qū)管理：（a）客戶(hù)體驗(yàn)管理系統(tǒng)；（b）社群管理；（c）住客活動(dòng)運(yùn)營(yíng)；（d）配套公區(qū)管理等；

（4）項(xiàng)目宣傳：配合項(xiàng)目宣傳；

（5）營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程管理：營(yíng)銷(xiāo)策略制定，線上渠道流量投放管理，營(yíng)銷(xiāo)包干費(fèi)用控制；

（6）達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理：年初經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中指標(biāo)的差異分析及及時(shí)糾偏，確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；

（7）線上運(yùn)營(yíng)平臺(tái)建設(shè)，結(jié)合項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理需求，提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷(xiāo)售管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理、報(bào)表管理的系統(tǒng)支持；

（8）其他因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要乙方辦理或需要乙方協(xié)助辦理的事項(xiàng)。

2.5 項(xiàng)目服務(wù)

2.6 服務(wù)期限：項(xiàng)目服務(wù)期自該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起算，每3年為一個(gè)服務(wù)期，具體以甲方通知正式開(kāi)業(yè)日為準(zhǔn)。

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2.8 標(biāo)段劃分：分為一個(gè)標(biāo)段

2.9 中標(biāo)單位數(shù)量：1家。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有類(lèi)似項(xiàng)目租賃運(yùn)營(yíng)管理能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，具有項(xiàng)目所需的服務(wù)能力和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好,未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近三年（2021-2023年）財(cái)務(wù)報(bào)表加蓋公章，至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于該規(guī)定年份的，除按上述要求提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表。新成立企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供基本開(kāi)戶(hù)行出具的銀行資信證明復(fù)印件并加蓋公章。

3.1.3業(yè)績(jī)要求：近三年（2022年01月01日-至今，以合同服務(wù)起始時(shí)間為準(zhǔn)）,投標(biāo)人須具備至少1個(gè)類(lèi)似租賃運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，需提供業(yè)績(jī)合同復(fù)印件關(guān)鍵頁(yè)并加蓋公章，包括但不限于合同首頁(yè)、服務(wù)周期頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)、金額頁(yè)、項(xiàng)目規(guī)模頁(yè)、大簽頁(yè)等。

3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人須提供通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 和“信用中國(guó)”網(wǎng)站 查詢(xún)的信用記錄網(wǎng)頁(yè)打印并加蓋單位公章，被工商行政管理機(jī)關(guān)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 中列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”、或“嚴(yán)重失信主體名單”或“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人，依法拒絕參與本次投標(biāo)，網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)時(shí)間應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告日期之后。投標(biāo)人不是中電建啟元（北京）不動(dòng)產(chǎn)管理 不合格供應(yīng)商，且未被中電建啟元（北京）不動(dòng)產(chǎn)管理 列入供應(yīng)商黑名單

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求: 3.2其他要求：投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位企業(yè)，不得同時(shí)參與同一招標(biāo)標(biāo)段的投標(biāo)。

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢(xún)電話：010-51957458
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備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：365trade