本招標項目名稱為： 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項目用地預審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報批服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目為 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項目用地預審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報批服務公開招標。
中安光伏電站項目場址位于云南省曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)小沖村委會和楊家墳村委會，場址南北向直線距離8.3km，東西向直線距離9.2km，分成兩個相對集中區(qū)域，楊家墳地塊和小沖村地塊，海拔高程在1990m～2280m之間，場址規(guī)劃容量約100MW。
光梁子光伏電站項目場址位于曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)附近山坡上，距離富源縣直線距離30公里處。項目廠址以南向、東南向、西南向、西向和東向坡為主，場區(qū)南北長約7.6km，東西寬約3.9km，海拔高程在2100m～2440m之間，場址規(guī)劃容量約100MW。
2.1.2招標范圍：根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，開展龍源電力云南龍源新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項目用地預審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報批服務公開招標工作，具體內(nèi)容包括但不限于：
1.項目用地預審、規(guī)劃選址意見：
（1）范圍線處理，功能分區(qū)用地規(guī)模核算；
（2）收集項目相關(guān)資料，編制工作實施方案。根據(jù)云南省自然資源廳關(guān)于規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革工作實施意見（云自然資規(guī)[2020]1號）文件要求，編制建設(shè)項目選址踏勘論證報告；
（3）根據(jù)《云南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《云南省建設(shè)項目選址踏勘論證報告編制指南（試行）》的通知》（云自然資辦〔2021〕30號）要求，若項目需要組織現(xiàn)場踏勘，則在形成建設(shè)項目踏勘選址論證報告初稿后，組織行業(yè)專家及相關(guān)部門進行項目選址現(xiàn)場踏勘；
（4）將建設(shè)項目選址踏勘論證報告等材料提交自然資源管理部門論證、評審，并根據(jù)評審意見修改、完善報告內(nèi)容，并最終取得報告審查意見；
（5）協(xié)助業(yè)主單位及自然資源管理部門起草建設(shè)項目用地預審與選址意見申請表、《建設(shè)項目用地預審與選址意見書》申請報告、辦理、出具項目相關(guān)建設(shè)用地初審（或預審）意見，并最終取得建設(shè)項目用地預審與選址意見書。
2.項目勘測定界工作（包含臨時和永久用地）：
（1）通過踏勘充分了解項目用地的地形、地貌及用地邊界，制定工作方案；
（2）對項目涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料和圖紙的收集，并對項目用地范圍內(nèi)所有占地面積、升壓站占地面積等權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀和使用土地的界址進行測定；
（3）根據(jù)《云南省土地勘測定界實施細則（2016版)》的要求，完成項目永久、臨時性用地勘測定界報告書編制，最終形成勘測定界成果資料（建設(shè)項目用地勘測定界界址點坐標（2000國家大地坐標系）、土地勘測定界技術(shù)說明含驗收意見、權(quán)屬情況匯總表、分類面積匯總表、可調(diào)整地類占用情況、設(shè)施農(nóng)用地占用耕地情況、權(quán)屬證明說明材料（項目涉及土地未登記發(fā)證的提供））、圖件成果、電子數(shù)據(jù)等，并將成果提交自然資源管理部門評審，并根據(jù)評審意見修改、完善報告內(nèi)容。
3.項目用地土地復墾方案：
（1）收集與土地復墾工作相關(guān)的資料；
（2）對項目用地情況及擬破壞情況進行現(xiàn)場調(diào)查，對土地權(quán)利人及社會公眾進行問卷調(diào)查；
（3）依據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，進行項目涉及土地復墾工程量計算及工程施工費預估；
（4）按相關(guān)要求繪制土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、預測分析圖、復墾規(guī)劃圖等圖件；
（5）根據(jù)所有收集及編制資料編制土地復墾報告，將土地復墾報告書提交相關(guān)管理部門評審，并根據(jù)評審意見修改、完善報告內(nèi)容。
（6）通過三級聯(lián)網(wǎng)，進行組件上報，最終取得建設(shè)項目臨時用地土地復墾方案的備案或批復。
4.項目征收土地前期8項相關(guān)工作；
（1）發(fā)布征收土地預公告：項目建設(shè)需要征收土地，應發(fā)布征收土地預公告；
（2）開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查：根據(jù)實地調(diào)查，結(jié)合勘測定界報告編制土地現(xiàn)狀調(diào)查報告；
（3）開展擬征收土地社會穩(wěn)定風險評估：對擬征收土地社會穩(wěn)定風險評估報告進行審查論證，最終取得縣級人民政府的評估許可；
（4）編制征地補償安置方案：依據(jù)社會穩(wěn)定性風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織有關(guān)部門編制征地補償安置方案；
（5）補償安置公告：征地補償安置方案擬定后，應在擬征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征地補償安置公告；
（6）組織召開聽證會；
（7）辦理補償?shù)怯洠焊鶕?jù)相關(guān)法律、法規(guī)及聽證情況修改征地補償安置方案后，依法辦理補償?shù)怯洠?/span>
（8）簽訂補償安置協(xié)議：與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。對個別未簽訂征地補償安置協(xié)議的。
5.土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定及《云南省土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批管理細則》，完成以上工作后將對項目土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批所需報件材料進行組件，并呈報三級聯(lián)網(wǎng)進行審批，最終取得建設(shè)項目征轉(zhuǎn)用地批復。
6.若項目涉及臨時用地涉及永久基本農(nóng)田占用，投標人需完成臨時用地占用永久基本農(nóng)田報告踏勘論證。
7.項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及項目涉及所有的不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理。
2.1.3服務期限：合同生效后12個月。在招標人規(guī)定時間內(nèi)沒有完成全部工作內(nèi)容，投標人應繼續(xù)服務，直至服務內(nèi)容全部完成，但最終工作進度確保不影響本項目開工時間要求，不發(fā)生費用變化。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的乙級及以上土地規(guī)劃機構(gòu)等級證書。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有光伏項目用地專題前期咨詢服務（包含：土地預審評估 或 勘測定界 或征轉(zhuǎn)土地 或 不動產(chǎn)權(quán)登記）的合同業(yè)績1份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：項目負責人須至少具有1個擔任風電或光伏項目用地專題前期咨詢服務項目負責人的經(jīng)歷，投標人須提供能證明項目負責人業(yè)績的合同，若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目負責人及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2024-06-12 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-06-17 16:00:00。