2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市托克托縣、和林格爾縣羊群溝鄉(xiāng)、和林格爾縣 黑老夭鄉(xiāng)、清水河縣韭菜莊鄉(xiāng)、清水河縣城關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)。
2.2 建設(shè)規(guī)模：
公司生產(chǎn)樓位于內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣工業(yè)園區(qū)，設(shè)有辦公樓和住宿樓兩棟，綠化 面積約 200 平米。其中辦公樓 4 層，占地面積 462 平方米，建筑面積 1863 平方米，共 44 個 房間；住宿樓 4 層，占地面積 1612 平方米，建筑面積 5393 平方米，共 127 個房間。石門升 壓站位于和林格爾縣羊群溝鄉(xiāng)前磚窯村，綠化面積約 1500 平方米。設(shè)有綜合樓和主控樓。
綜合樓占地面積 814 平方米，建筑面積 1601 平方米。綜合樓共 2 層，一層為辦公區(qū)設(shè)有辦 公室、會議室、活動室、餐廳和衛(wèi)生間。二層為宿舍共 19 間。主控樓占地面積 433 平方米， 建筑面積 867 平方米。主控樓共 2 層，一層為主控室和衛(wèi)生間，二層為配電室。府平升壓站 位于和林格爾縣黑老夭鄉(xiāng)炕板申村，綠化面積 500 平方米，綜合樓占地面積 429 平方米，建 筑面積 847 平方米。綜合樓共 2 層，一層設(shè)有辦公室、餐廳、主控室和衛(wèi)生間；二層設(shè)有宿 舍 7 間、會議室和活動室。搖鈴溝升壓站位于清水河縣韭菜莊鄉(xiāng)小雙墩村，綠化面積 1000 平方米。綜合樓共一層，占地面積 667 平方米，建筑面積667 平方米。設(shè)有辦公室、會議室、 餐廳、衛(wèi)生間和宿舍。水泉升壓站位于清水河縣城關(guān)鎮(zhèn)窯頭梁村， 綠化面積 800 平方米。綜 合樓共一層，占地面積 688 平方米，建筑面積688 平方米。設(shè)有辦公室、會議室、餐廳、衛(wèi) 生間和宿舍。
2.3 招標(biāo)范圍：
服務(wù)范圍涵蓋上述項目生產(chǎn)樓、各升壓站非生產(chǎn)區(qū)域和公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)。本項目物 業(yè)服務(wù)人數(shù)最低要求不少于 28 人，詳細(xì)要求見第五章招標(biāo)人要求。
2.4 服務(wù)期限：自合同生效之日起兩年。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一） 或者其他有效經(jīng)營資質(zhì)證明。
3.2 業(yè)績要求：近三年內(nèi)（2021年 3 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少具 有 1 項物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（需提供業(yè)績相關(guān)證明材料，包括但不限于合同掃描件等，證明材 料需提供合同首頁、內(nèi)容頁、簽字蓋章頁等）。
3.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.3.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部 認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單 ”，且有效 期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.2 在 信 用 中 國 網(wǎng) 站 被列 入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參 與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的 事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進行舉證。
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資格條件進行審查， 資格條件沒有達到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時間：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024 年 4 月 2 日至 2024 年 4 月 15 日 17 時
