受黃河上游水電開發(fā)有限責任公司的委托，就黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控大樓2025-2027年度物業(yè)服務進行公開招標。中標人在收到中標通知書后需與買方簽訂合同，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控大樓地處青海省西寧市五四西路57號。新能源集控大樓占地面積5600m2，建筑物占地面積1214.52m2，建筑面積7629.22m2,室外鋪裝及停車場4386m2，其中樓前廣場2176m2，樓后院停車場2210m2。地上五層，地下一層。是集辦公、會議、集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。大樓負一至五層設物業(yè)用房2間，消防安防監(jiān)控室1間，會議室（含多功能室、報告廳和各樓層會議室）4間及休息區(qū)1個，衛(wèi)生間6個（含男衛(wèi)、女衛(wèi)，無障礙衛(wèi)生間各1），茶水間5個，五樓設倒班宿舍5間。新能源集控大樓的消防水、自來水由新華聯(lián)小區(qū)水泵房提供，外圍排污系統(tǒng)、化糞池在小區(qū)的公用系統(tǒng)中、外圍停車場隸屬于新華聯(lián)小區(qū)業(yè)主。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
集控大樓物業(yè)管理服務，包括樓內保潔服務、水電暖等設施維護運行服務、會議管理及服務、秩序維護服務、樓外停車場管理、安防消防監(jiān)控維保運行、電梯運行維保、電梯年檢、樓內垃圾清運、大樓外墻清洗、電氣設備預防性試驗、樓內綠植花卉擺放、樓外綠化種植養(yǎng)護等。
1.2.2主要工作內容
（1）水電暖設施設備運行維護；
（2）安防、樓控、消防設施設備運行維護；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議會展服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）室內綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護、補種；
（7）垃圾清運；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）大樓外墻清洗。
（10）負責市政及新華聯(lián)小區(qū)物業(yè)公司停車場等外圍相關事宜的協(xié)調、溝通、處理。
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：青海省西寧市五四西路57號。
（2）項目服務期限：暫定為2025年1月1日至2027年12月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)，并具有物業(yè)服務企業(yè)AAAA級及以上信用等級。
本標不接受聯(lián)合體投標。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項辦公樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）。
（2）投入本項目維護人員，每人需至少持有高壓電工、低壓電工1人等特種作業(yè)操作證中的一種。安防消防監(jiān)控人員需持有消防設施設備操作員證。
（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康、形象好；
（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項辦公樓物業(yè)服務，且單項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的合同業(yè)績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍、合同簽章頁等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2招標文件發(fā)售時間
發(fā)售時間為：2024年12月4日至2024年12月10日。
1.1項目概況
青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控大樓地處青海省西寧市五四西路57號。新能源集控大樓占地面積5600m2，建筑物占地面積1214.52m2，建筑面積7629.22m2,室外鋪裝及停車場4386m2，其中樓前廣場2176m2，樓后院停車場2210m2。地上五層，地下一層。是集辦公、會議、集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。大樓負一至五層設物業(yè)用房2間，消防安防監(jiān)控室1間，會議室（含多功能室、報告廳和各樓層會議室）4間及休息區(qū)1個，衛(wèi)生間6個（含男衛(wèi)、女衛(wèi)，無障礙衛(wèi)生間各1），茶水間5個，五樓設倒班宿舍5間。新能源集控大樓的消防水、自來水由新華聯(lián)小區(qū)水泵房提供，外圍排污系統(tǒng)、化糞池在小區(qū)的公用系統(tǒng)中、外圍停車場隸屬于新華聯(lián)小區(qū)業(yè)主。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
集控大樓物業(yè)管理服務，包括樓內保潔服務、水電暖等設施維護運行服務、會議管理及服務、秩序維護服務、樓外停車場管理、安防消防監(jiān)控維保運行、電梯運行維保、電梯年檢、樓內垃圾清運、大樓外墻清洗、電氣設備預防性試驗、樓內綠植花卉擺放、樓外綠化種植養(yǎng)護等。
1.2.2主要工作內容
（1）水電暖設施設備運行維護；
（2）安防、樓控、消防設施設備運行維護；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議會展服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）室內綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護、補種；
（7）垃圾清運；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）大樓外墻清洗。
（10）負責市政及新華聯(lián)小區(qū)物業(yè)公司停車場等外圍相關事宜的協(xié)調、溝通、處理。
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：青海省西寧市五四西路57號。
（2）項目服務期限：暫定為2025年1月1日至2027年12月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)，并具有物業(yè)服務企業(yè)AAAA級及以上信用等級。
本標不接受聯(lián)合體投標。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項辦公樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）。
（2）投入本項目維護人員，每人需至少持有高壓電工、低壓電工1人等特種作業(yè)操作證中的一種。安防消防監(jiān)控人員需持有消防設施設備操作員證。
（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康、形象好；
（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項辦公樓物業(yè)服務，且單項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的合同業(yè)績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍、合同簽章頁等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2招標文件發(fā)售時間
發(fā)售時間為：2024年12月4日至2024年12月10日。
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