本招標項目2025年廣東電網(wǎng)有限責任公司清遠供電局等單位物業(yè)管理服務、變電站及倉庫安保服務項目，招標人為廣東電網(wǎng)有限責任公司，項目資金來自自籌資金，出資比例為 100% ，資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1項目概述：為廣東電網(wǎng)有限責任公司清遠供電局等單位提供2025年物業(yè)管理服務、變電站及倉庫安保服務。

2.2招標范圍：為廣東電網(wǎng)公司肇慶供電局、湛江供電局、中山供電局、珠海供電局、清遠供電局、新能源應用研發(fā)技術(shù)園區(qū)（清遠）提供物業(yè)管理服務、變電站及倉庫安保服務，服務范圍主要包括但不限于：物業(yè)管理服務（含食堂管理服務）、綠化養(yǎng)護管理、綠植租擺、綠化補植、改造、白蟻防治及有害生物消殺服務、變電站及倉庫安保服務、變電站無人機代管輔助服務等服務項目內(nèi)容。詳見附錄A《技術(shù)規(guī)范書》、附錄C《采購范圍清單》。

2.3招標項目所在地區(qū)：廣東省。

2.4資格審查方式：資格后審。

2.5招標分類：框架（框架招標有效期：1.本項目框架招標結(jié)果有效期：自2025年1月1日起截止至2025年12月31日。

如本框架招標結(jié)果中標通知書發(fā)出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標結(jié)果未結(jié)束，則該單位自本單位上一框架招標結(jié)果結(jié)束之日起執(zhí)行集中采購框架結(jié)果。中標人實際發(fā)生量達到需求單位框架合同中預估金額102.5%時，即終止該中標人的框架協(xié)議。

2.在框架有效期內(nèi)，將本項目涉及的標的納入網(wǎng)公司集團采購范圍的，招標人（甲方）有權(quán)提前終止相應標的的框架協(xié)議，并不承擔違約責任。

3.框架協(xié)議有效期內(nèi)，中標人被取消中標（分配）資格的，招標人將啟動新一輪框架招標。

4.投標人參與本項目投標，必須充分認識和無條件承擔上述風險，對于框架結(jié)果有效期內(nèi)出現(xiàn)履約及其他問題，將依法追究投標人責任。當出現(xiàn)下列情況時，招標人有權(quán)對中標人實行處罰：

（1）在框架招標有效期內(nèi)，中標人放棄中標（分配）資格的，招標人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責任公司供應商失信扣分管理細則》進行處理。

（2）中標人出現(xiàn)拒簽合同、質(zhì)量不合格、未按承諾派出人員開展現(xiàn)場工作等違約情況或中標人出現(xiàn)被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等情況，招標人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責任公司供應商失信扣分管理細則》進行扣分處理。

5.當所有中標人均無法滿足服務要求放棄中標資格的，招標人有權(quán)提前終止本次框架招標結(jié)果，并同時啟動新一輪框架招標。

6.潛在投標人投標則視為知悉和認可招標人的上述安排，并愿意遵守。）

2.6標的清單及分包情況：

備注：發(fā)布招標公告時，需按標包公布協(xié)議比例及預計量。預計量是采購需求預測數(shù)據(jù)，僅作為招標預估規(guī)模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終應以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準。部分標包，特別是預計量少的標包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求，或因?qū)嶋H需求僅為單一項目不能拆分導致預中標比例較少的供應商無實際采購需求的情況，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標。

2.7其它關(guān)鍵要素：

（1）項目類別：服務

（2）報價方式：①采用費率報價，投標人分別對每個需求單位進行報價，只能有一個有效報價，且符合：投標報價費率≤最高投標費率（100%），且不低于成本。中標后，該投標報價費率即為相應需求單位合同簽約的中標費率。②各需求單位的投標報價費率*各需求單位的權(quán)重值=各項加權(quán)報價費率。③各項加權(quán)報價費率相加之和=評標費率，評標費率將作為價格分計算的依據(jù)。詳見附錄D《投標報價表》。

（3）結(jié)算方式及計價依據(jù)：

①據(jù)實結(jié)算，各需求單位最終結(jié)算價=∑每項實際發(fā)生量×相應招標控制價文件內(nèi)的對應各項招標控制價×對應需求單位的中標費率+中標單位繳納費用（特定物業(yè)場所的物業(yè)費及水電費等，以實際委托為準）－服務質(zhì)量考評扣款。②其中，綠化補植、改造及配電房巡維，據(jù)實結(jié)算，中標人將已完成并經(jīng)雙方確認的工程量憑證提交招標人委托的第三方造價咨詢公司審核，各需求單位結(jié)算費用=招標人委托的第三方造價咨詢公司審定的費用（不含招標控制價清單外的配件材料費）×對應需求單位的中標費率＋經(jīng)第三方造價咨詢公司審定的招標控制價清單外的配件材料費－服務質(zhì)量考評扣款。③其中因服務質(zhì)量考評所扣除的款項參考技術(shù)規(guī)范書（附錄A）：《服務質(zhì)量考評表》。

造價咨詢服務工程結(jié)算審核的基本收費由建設單位承擔，效益收費由中標單位承擔。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執(zhí)行,具體以建設單位與造價咨詢服務單位簽訂的合同為準。

計價依據(jù)：①《2025年廣東電網(wǎng)有限責任公司物業(yè)管理服務、變電站及倉庫安保服務項目招標控制價》（詳見附錄B）。②綠化補植、改造：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）,定額套用:《廣東省建設工程計價依據(jù)（2018）》。③配電房巡維：執(zhí)行《2025年廣東電網(wǎng)有限責任公司物業(yè)管理服務、變電站及倉庫安保服務項目招標控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網(wǎng)檢修工程預算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)拆除工程預算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)技術(shù)改造工程預算定額（2020年版）》。

以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業(yè)定額的順序選擇參考套用。其中綠化補植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機械費單價調(diào)整：按建設工程造價管理機構(gòu)公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結(jié)算時如國家或行業(yè)有最新規(guī)定或要求，按最新規(guī)定或要求執(zhí)行。

3.投標人資格要求

3.1通用資格要求

4.2招標文件獲取時間

獲取開始時間：2024年11月15日20時00分00秒

獲取結(jié)束時間：2024年11月22日20時00分00秒

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