一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)單位：
招標(biāo)人：福州市潤(rùn)投房地產(chǎn)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)東臨鄰西二環(huán)快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路
項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)東臨鄰西二環(huán)快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路。項(xiàng)目占地約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約11,萬(wàn)㎡，其中地下建筑面積2.6萬(wàn)㎡，7棟住宅塔樓約5.1萬(wàn)㎡（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業(yè)約0.8萬(wàn)m2、1棟毛坯辦公約1.5萬(wàn)m2和1棟毛坯酒店約1.6萬(wàn)m2。
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
項(xiàng)目名稱：福州市鼓樓區(qū)斗池路商住地塊-1期
標(biāo)段名稱：福州斗池路綜合體項(xiàng)目南區(qū)總承包工程
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：本次招標(biāo)范圍為項(xiàng)目地塊內(nèi)7棟住宅塔樓及相應(yīng)地下室，具體施工內(nèi)容包括但不限于土石方工程、樁基支護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)、粗裝修工程、屋面工程、機(jī)電工程、消防工程、人防工程、防火門安裝工程、涂料施工、道路工程、防水施工工程、臨時(shí)設(shè)施工程、紅線內(nèi)外小市政工程等工作，以及對(duì)精裝修、門窗、園林等其余專業(yè)分包的管理、配合、協(xié)調(diào)等工作內(nèi)容，具體以工料規(guī)范要求為準(zhǔn)。
交貨期/工期：暫定2024年12月21日開(kāi)工，總工期678日歷天，具體以工料規(guī)范要求為準(zhǔn)。
注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人資格能力要求
資格審查項(xiàng) 資格審查標(biāo)準(zhǔn)
資質(zhì)等級(jí) 總承包工程資質(zhì)
資質(zhì)條件 具有獨(dú)立法人資格，具有住建部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)。
業(yè)績(jī)要求 近三年（2021年11月-至投標(biāo)截止日）簽訂的單項(xiàng)目合同金額1億元以上的總承包工程業(yè)績(jī)至少1個(gè)。提供相關(guān)證明材料（含合同封皮、簽署日期頁(yè)、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁(yè)等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內(nèi)容及金額的將不予認(rèn)可，原件備查）。 業(yè)績(jī)數(shù)量作為資格審查評(píng)分項(xiàng)，如有更多，可以提供，并作為打分項(xiàng)依據(jù)。
項(xiàng)目經(jīng)理資格 具有一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
納稅資格 投標(biāo)人具備“增值稅一般納稅人資格”。
安全要求 提供安全生產(chǎn)許可證且必須在有效時(shí)間內(nèi)。
聯(lián)合體投標(biāo) 不允許。
信譽(yù)要求 投標(biāo)人（含聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位）不屬于在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)種查明的失信被執(zhí)行人。
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量不超過(guò)15個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2024年11月14日- 2024年11月19日
招標(biāo)人：福州市潤(rùn)投房地產(chǎn)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)東臨鄰西二環(huán)快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路
項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)東臨鄰西二環(huán)快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路。項(xiàng)目占地約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約11,萬(wàn)㎡，其中地下建筑面積2.6萬(wàn)㎡，7棟住宅塔樓約5.1萬(wàn)㎡（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業(yè)約0.8萬(wàn)m2、1棟毛坯辦公約1.5萬(wàn)m2和1棟毛坯酒店約1.6萬(wàn)m2。
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
項(xiàng)目名稱：福州市鼓樓區(qū)斗池路商住地塊-1期
標(biāo)段名稱：福州斗池路綜合體項(xiàng)目南區(qū)總承包工程
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：本次招標(biāo)范圍為項(xiàng)目地塊內(nèi)7棟住宅塔樓及相應(yīng)地下室，具體施工內(nèi)容包括但不限于土石方工程、樁基支護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)、粗裝修工程、屋面工程、機(jī)電工程、消防工程、人防工程、防火門安裝工程、涂料施工、道路工程、防水施工工程、臨時(shí)設(shè)施工程、紅線內(nèi)外小市政工程等工作，以及對(duì)精裝修、門窗、園林等其余專業(yè)分包的管理、配合、協(xié)調(diào)等工作內(nèi)容，具體以工料規(guī)范要求為準(zhǔn)。
交貨期/工期：暫定2024年12月21日開(kāi)工，總工期678日歷天，具體以工料規(guī)范要求為準(zhǔn)。
注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人資格能力要求
資格審查項(xiàng) 資格審查標(biāo)準(zhǔn)
資質(zhì)等級(jí) 總承包工程資質(zhì)
資質(zhì)條件 具有獨(dú)立法人資格，具有住建部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)。
業(yè)績(jī)要求 近三年（2021年11月-至投標(biāo)截止日）簽訂的單項(xiàng)目合同金額1億元以上的總承包工程業(yè)績(jī)至少1個(gè)。提供相關(guān)證明材料（含合同封皮、簽署日期頁(yè)、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁(yè)等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內(nèi)容及金額的將不予認(rèn)可，原件備查）。 業(yè)績(jī)數(shù)量作為資格審查評(píng)分項(xiàng)，如有更多，可以提供，并作為打分項(xiàng)依據(jù)。
項(xiàng)目經(jīng)理資格 具有一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
納稅資格 投標(biāo)人具備“增值稅一般納稅人資格”。
安全要求 提供安全生產(chǎn)許可證且必須在有效時(shí)間內(nèi)。
聯(lián)合體投標(biāo) 不允許。
信譽(yù)要求 投標(biāo)人（含聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位）不屬于在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)種查明的失信被執(zhí)行人。
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量不超過(guò)15個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2024年11月14日- 2024年11月19日
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