2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目共劃分為1個標段；
2.1.1項目概況：該項目服務區(qū)域為上灣文體館和東煤網球館，上灣文體館位于鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)上灣，服務面積約為12250平方米，場館共4層，為地下1層，地上3層。內設游泳館、2片標準紅土網球場、6片羽毛球場、2塊乒乓球場及健身區(qū)。具體如下：負一層為游泳館水處理設備機房，面積約750平方米；一層為接待大廳、游泳館、設備機房及配電室，其中游泳館面積約3500平方米（不含泳池面積），泳池為50×16m標準泳道，設男、女更衣室、運動員休息室；二層為網球館及羽毛球、乒乓球綜合訓練館，其中網球館的面積約2040平方米，綜合館面積約2080平方米，每個場館各設男、女休息室（休息室內配備更衣柜、淋浴設施）；一、二層中間有夾層，設有展覽室、集控室等，面積約350平方米；三層為健身區(qū)、看臺區(qū)、辦公區(qū)，面積約1200平方米，其中健身區(qū)面積約350平方米。
東煤網球館位于鄂爾多斯市東勝區(qū)東煤小區(qū)院內，場館建筑面積1600平方米，館內有二片標準紅土網球場，男女更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間及運動員休息室，主要服務對象為神東公司員工及離退休人員。
2.1.2采購范圍：
1)服務內容包括綜合性運動場館運營管理服務、場館日常維修及設施設備維保服務、體育培訓服務、內外公衛(wèi)保潔服務、安保服務、綠植租擺及養(yǎng)護服務、以及場館運營中所需的耗品和水處理藥品等。
需代為招標方作為運營主體，辦理場館運營所需的公共場所衛(wèi)生許可證、高危險性體育項目許可證、消防重點單位開業(yè)前消防安全合格證等合法運營的資質手續(xù)。
2)本項目共需服務人員37人，其中重點崗位14人，普通崗位23人，重點崗位不可缺編，缺編人員按測算費用核減相應服務費；
3)綜合性運動場館運營管理服務：以體育場館為主體，為了滿足體育場館經營、服務質量達標，提升場館體育運動服務質量，包括賽事組織、大型文化體育活動服務、服務流程、員工培訓、監(jiān)督檢查、糾正預防、不合格控制、投訴與爭議處理、設備維修等方面進行的服務；
4)場館日常維修及設施設備維保服務：負責上灣文體館、東煤網球館水、電、暖、上下水、辦公桌椅、鎖具、門窗、門鎖、衛(wèi)生潔具、管道閥門等公共設施設備的日常維修及耗材提供；負責場館內中大型設備維修及耗材；負責場館設備機房內所有設施設備的日常保養(yǎng)、定期維保、維修工作；負責設備的更新和技術改造；負責維修工器具、維修材料的購買，設有庫房，維修工具統(tǒng)一存放，專人管理；負責日常維修范圍內設施設備的巡檢等；
5)體育培訓服務：以完善的服務體系、豐富的教育資源、盡責的教練隊伍、全心全意為運動愛好者提供游泳培訓、網球培訓、羽毛球培訓、乒乓球培訓、健身培訓等項目；
6)內外公衛(wèi)保潔服務：負責上灣文體館、東煤網球館樓內所有區(qū)域及院落的日常保潔服務和紅土場地維護、石材地面清潔及木質的地板打蠟服務。負責服務范圍內辦公及生活垃圾的收集、清運等。
7)安保服務:負責上灣文體館安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制，區(qū)域內不發(fā)生盜竊、暴力案件、不發(fā)生火災隱患及火災事故；負責區(qū)域內日常巡查工作（每2小時），消除隱患，發(fā)現問題及時處理并上報，對發(fā)生的治安案件、群體事件、涉嫌刑事犯罪的案件及時處置；參與應急響應及事故應急處置、配合開展消防應急演練等。
8)綠植租擺及養(yǎng)護服務：為上灣文體館、東煤網球館提供綠植租擺服務，并由專業(yè)人士定期修剪、施肥、殺蟲，且綠植品種定期更換，以長期保持良好狀態(tài)；
9)場館運營中所需的耗品和水處理藥品：泳池水處理藥品及水質檢測藥品、保潔工具、清潔用品與服務用品耗材、員工工服、外墻玻璃清洗等；
10)其它維護場館正常運營發(fā)生的必要服務內容和用品。
2.1.3計劃服務期：合同簽訂后3年，2024年10月25日至2027年10月24日。
2.1.4質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規(guī)范，質量等級為合格，詳見技術文件。
2.1.5安全要求：安全責任主體為投標人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準。
2.1.6質保期：無。
2.1.7付款方式：采購人依據考核（按月考核）結果，遞月結算服務費；投標人須按付款金額開具合法增值稅發(fā)票，在考核后30日歷天內向采購人當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結果等。即月度結算費用=合同總價/36-考核扣款。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2019年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有體育場館管理服務合同業(yè)績1份，單份合同服務期內體育場館管理服務金額不得低于200萬元每年，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應的任意一張發(fā)票掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在2024年7月20日前（不含），否則按無效認定。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-09-20 16:00:00，招標文件購買截止時間2024-09-26 16:00:00。
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