1.1項(xiàng)目概況
1.1.1羊曲水電站位于青海省興?？h與貴南縣交界處。站區(qū)物業(yè)保潔總面積115689.25㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積54074.28㎡，生活區(qū)域樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔面積25015.24㎡，道路保潔面積36600㎡，綠化面積351300㎡。
1.1.2茨哈峽水電站位于青海省海南州興?？h與同德縣交界處的班多峽谷內(nèi)。站區(qū)物業(yè)保潔總面積2700㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積1500㎡，生活區(qū)域樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔面積1000㎡。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
1.2.1.1羊曲水電站辦公、生活區(qū)保潔、道路保潔服務(wù)，會(huì)議、招待所服務(wù)，水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)，鍋爐運(yùn)行及維護(hù)，生活區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)等管理及服務(wù)。
1.2.1.2茨哈水電站辦公，生活區(qū)保潔，會(huì)議、招待所服務(wù)及室內(nèi)水電暖運(yùn)行維護(hù)。
1.2.2主要工作內(nèi)容
1.2.2.1羊曲水電站
（1）羊曲水電站辦公、生活區(qū)保潔及生活區(qū)道路保潔及辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)；
（2）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（包括進(jìn)場(chǎng)道路路燈更換及線路維護(hù)）；
（3）綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)；
1.2.2.2茨哈峽水電站
（1）茨哈峽水電站辦公、生活區(qū)保潔及生活區(qū)道路保潔及辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)；
（2）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及服務(wù)期限
1.2.3.1實(shí)施地點(diǎn)：
羊曲水電站辦公生活區(qū)。
茨哈水電站辦公生活區(qū)。
1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限及每年度合同期限
（1）本項(xiàng)目約（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
定服務(wù)期（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。
法人和一般納稅人資格、信用等級(jí)評(píng)價(jià)A級(jí)及以上的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3對(duì)特殊工種人員的資格要求
針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，持證上崗。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)（合同金額≧200萬(wàn)元）及以上企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，含服務(wù)內(nèi)容等）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024年9月12日至2024年9月18日。
