本招標(biāo)項目名稱為：榆林化工物業(yè)服務(wù)專業(yè)化外包服務(wù)公開招標(biāo)， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段。

2.1.2項目概況及招標(biāo)范圍：全廠（廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)）物業(yè)維修及保潔等各類服務(wù)，具體包括：

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)

物業(yè)管理范圍，包括但不限于：廠前區(qū)主辦公樓、廠前區(qū)文體樓、保運樓（1至4號）、左配樓、右配樓，倒班宿舍（9棟樓），生活服務(wù)樓、中央控制室、分析化驗樓及汽車庫；生產(chǎn)區(qū)MTO、烯烴分離、全廠罐區(qū)聯(lián)合機柜間，消防氣防站、LDPE控制室、PP控制室、水處理裝置空分單元、水處理裝置循環(huán)水單元(一、二期）、水處理裝置污水單元、生產(chǎn)區(qū)乙二醇、空分、氣化凈化、水處理分鹽結(jié)晶單元、動力裝置輸煤單元、檢維修中心、動力煤原料煤停車場、卸煤區(qū)域、動力裝置機爐主廠房、動力裝置生產(chǎn)輔助樓、動力裝置硫胺綜合樓、儲運裝置汽車裝卸設(shè)施生產(chǎn)管理室、儲運裝置火炬現(xiàn)場機柜間、轉(zhuǎn)運樓等上述區(qū)域交接班室、組焊廠房、保運綜合樓、體育場、司機休息室、地衡間、周界圍墻、用餐區(qū)、公共走廊、衛(wèi)生間、職工小家、黨建活動室、創(chuàng)新工作室、愛國主義教育基地等。

廠前區(qū)物業(yè)保潔，包括：

行政辦公樓、辦公樓右配樓、倒班宿舍樓（1-7號）、倒班宿舍A/B號樓、保運樓4棟；生活服務(wù)樓、中心控制室、分析化驗樓、文體樓、車庫等。

生產(chǎn)區(qū)域物業(yè)保潔，包括：

MTO、烯烴分離、全廠罐區(qū)聯(lián)合機柜間、消防/氣防站、LDPE控制室、PP控制室、SSMTO空分裝置、水處理裝置循環(huán)水單元、水處理裝置污水單元、動力裝置機爐主廠房、動力裝置生產(chǎn)輔助樓、動力裝置硫胺綜合樓、儲運裝置汽車裝卸設(shè)施生產(chǎn)管理室及地衡間、儲運裝置火炬現(xiàn)場機柜間、環(huán)保設(shè)施區(qū)、煤氣化裝置、空分裝置、動力裝置、廠內(nèi)輸煤裝置、循環(huán)水裝置、新建污水處理裝置、乙二醇裝置、PGA裝置。

全廠道路及公共區(qū)域保潔，包括但不限于：

全廠道路及公共區(qū)域保潔（含創(chuàng)業(yè)三路）

全廠垃圾收集：全廠物業(yè)管理范圍內(nèi)、道路保潔區(qū)域內(nèi)垃圾收集，并負責(zé)按照有關(guān)要求將垃圾送至公司指定地點。

各類物業(yè)服務(wù)

1）前期介入服務(wù)

2）承接查驗服務(wù)、項目交接

3）綜合對客服務(wù)

4）房屋及其他共用部位維修養(yǎng)護

5）共用設(shè)施設(shè)備運行檢修維護

6）物業(yè)資料檔案管理

7）會議中心服務(wù)

8）文體中心及文體樓服務(wù)

9）倒班宿舍服務(wù)

10）洗衣房服務(wù)

11）健身房服務(wù)

12）影廳服務(wù)

13）生活服務(wù)樓公共區(qū)域服務(wù)

14）廠內(nèi)保潔區(qū)域物業(yè)保潔及相關(guān)服務(wù)

15）物料消耗

16）接待用房管理服務(wù)

2.1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年。

2.1.4項目地點： 榆林化工有限公司；

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年5月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有在工礦類生產(chǎn)型企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績1份，且單份合同金額不低于800萬元/年；投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的任意一張結(jié)算發(fā)票掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；發(fā)票掃描件不得遮擋須清晰可查，否則按照無效認定。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時間2024-05-28 16:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2024-06-03 16:00:00。