一、項目基本情況
建設(shè)地點：北京通州區(qū)
項目規(guī)模：本項目位于北京市最大的物流集散區(qū)域馬駒橋鎮(zhèn)物流基地（首批國家級物流示范園，北京四大物流園區(qū)之一），緊鄰京滬（原京津塘）高速與南六環(huán)交匯處，距六環(huán)及京津高速僅5公里，交通極其便利，區(qū)域優(yōu)勢明顯。項目占地面積116000.65㎡（174畝），包含4棟立體干倉（其中一個干倉已改建冷庫，約2.5萬平米）+1棟多溫層冷倉，總建筑面積 90538.69㎡。
項目資金來源：自籌
標(biāo)段名稱：北京園區(qū)2024-2026年度物業(yè)服務(wù)項目
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：一、園區(qū)秩序消防安全管理服務(wù)
1、園區(qū)秩序安全管理服務(wù)，根據(jù)招標(biāo)人管理要求，制定園區(qū)安保服務(wù)管理方 案并有效落實；
2、消防、監(jiān)控管理服務(wù)，對園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備和監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查和維護(hù)；
3、安全宣傳及其他安全管理服務(wù)，不定期進(jìn)行安全宣傳活動，在園區(qū)開展各 類安全工作；
二、園區(qū)交通及停車場管理
三、園區(qū)突發(fā)應(yīng)急事件管理
1、突發(fā)應(yīng)急事件管理服務(wù)做好突發(fā)事件（包括不限于消防、自然災(zāi)害、斷水?dāng)嚯姷龋┑膽?yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施；
2、制定綜合應(yīng)急處理流程和標(biāo)準(zhǔn)，對所屬員工進(jìn)行每月培訓(xùn)和考核；
四、園區(qū)保潔服務(wù)
1、公共區(qū)域保潔服務(wù)，服務(wù)范圍內(nèi)日常保潔工作；
2、園區(qū)公共衛(wèi)生間環(huán)境管理；
3、園區(qū)垃圾收集清運(yùn)服務(wù) ；
4、綠化服務(wù)管理 ；
5、園區(qū)消殺服務(wù)管理 ；
五、日常物業(yè)及客戶服務(wù)管理
1、物業(yè)人員配置管理，按招投標(biāo)文件技術(shù)方案進(jìn)行人員配置，并開展 園區(qū)工作；
2、檔案管理，建立起合理有效的檔案管理制度；
六、其他甲方要求的服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)需求及標(biāo)準(zhǔn)詳見《物流北京園區(qū)物業(yè)服務(wù)需求》。
交貨期/工期：2024年7月1日至2026年6月30日
注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
1.資格條件：投標(biāo)人須為在中華人民共和國注冊具有獨立法人資格，須具備增值稅一般納稅人資格。
2.業(yè)績要求：近3年（2021年5月1日起至提交采購文件截止日止）應(yīng)同時具有不少于三個工業(yè)園區(qū)或物流園區(qū)綜合（須同時具有工程、安保和清潔）物業(yè)管理項目（在管總面積不低于30萬平方米），其中物流園區(qū)綜合管理經(jīng)驗不能少于20萬平方米（需提供合同原件掃描件）；
3.管理體系：投標(biāo)人須具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理認(rèn)證體系證書、職業(yè)健康安全管理認(rèn)證體系證書；
4.安全要求：經(jīng)營活動中無重大質(zhì)量及安全事故，提供公司聲明，格式不限
5.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許
6.信譽(yù)要求：不屬于在國家公共信用信息中心“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單
7.其他要求：投標(biāo)人必須財務(wù)狀況良好，提供近兩年的財務(wù)審計報告，近2年不虧損；
三、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間 2024年05月24日- 2024年05月31日
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