受青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地22號(hào)樓、23號(hào)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1項(xiàng)目概況
北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地22號(hào)樓、23號(hào)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)十二區(qū)，22號(hào)樓（建筑面積1968.3平方米）和23號(hào)樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會(huì)議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地22號(hào)樓、23號(hào)樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會(huì)議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、水電維護(hù)、中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費(fèi)代收代付、電梯運(yùn)行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會(huì)議管理及服務(wù)；
（5）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（6）樓內(nèi)花卉租賃；
（7）秩序維護(hù)、樓宇巡邏；
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)十二區(qū)22、23號(hào)。
（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：期限為2年，暫定為2024年6月1日至2026年5月31日。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項(xiàng)樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書。
（3）會(huì)議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會(huì)議服務(wù)人員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員年齡不得超過(guò)50周歲。
（5）投標(biāo)人須提供配置在本項(xiàng)目全部工作人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)、社保繳費(fèi)證明。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少2項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024年4月24日18:00時(shí)至2024年5月1日0:00時(shí)。
1.1項(xiàng)目概況
北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地22號(hào)樓、23號(hào)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)十二區(qū)，22號(hào)樓（建筑面積1968.3平方米）和23號(hào)樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會(huì)議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地22號(hào)樓、23號(hào)樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會(huì)議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、水電維護(hù)、中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費(fèi)代收代付、電梯運(yùn)行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會(huì)議管理及服務(wù)；
（5）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（6）樓內(nèi)花卉租賃；
（7）秩序維護(hù)、樓宇巡邏；
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)十二區(qū)22、23號(hào)。
（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：期限為2年，暫定為2024年6月1日至2026年5月31日。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項(xiàng)樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書。
（3）會(huì)議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會(huì)議服務(wù)人員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員年齡不得超過(guò)50周歲。
（5）投標(biāo)人須提供配置在本項(xiàng)目全部工作人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)、社保繳費(fèi)證明。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少2項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024年4月24日18:00時(shí)至2024年5月1日0:00時(shí)。
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