2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:天津北疆發(fā)電廠廠址位于天津市漢沽區(qū)南部沿渤海區(qū)域。廠址西北距漢沽城區(qū)約9km，西北臨雙 橋子村，北側(cè)為漢南公路，南臨濱海大道，廠址范圍內(nèi)為鹽場儲水池，自然地面標高在0m～2.0m之間。整體總服務(wù) 面積約11萬平方米，公司非生產(chǎn)建筑辦公樓1幢，共7層，面積約 10463㎡，服務(wù)范圍包括但不限于 1-7層各辦公室 、會議/會客室、休息室、衛(wèi)生間、走廊、樓道、及主體建筑的附屬建筑設(shè)施（樓前臺階、兩側(cè)水池、柱子和辦公  樓一樓玻璃幕墻及大廳外連廊上面玻璃頂子、屋面等）等的清理、維修維護、管理。展廳1幢，共2層，面積約2285㎡，服務(wù)范圍包括但不限于一樓循環(huán)經(jīng)濟展廳、二樓公司展示中心、衛(wèi)生間、休息間及附屬建筑設(shè)施（樓梯、 臺階、玻璃幕墻等），同時對展廳內(nèi)展臺、展窗等的清理、維修維護、管理。賓館1幢，共4層，面積約5800㎡，服 務(wù)范圍包括不限于瑜伽室、書吧、多功能廳、辦公室、會議室、休息室、客房（客房共計51間）、二層露天平臺、 大廳、走廊、樓梯及附屬建筑（露臺、水池、玻璃幕墻、護欄等）的清理、維修維護、管理。值班樓9幢，均6層， 其中單元樓5棟，筒子樓4棟，面積約36000㎡，包括但不限于部分房間清掃、各單元樓道、值班樓樓下車庫、值班  樓樓前樓后及建筑的附屬設(shè)施（樓梯扶手、單元門、公共區(qū)域窗戶等）等的清理、維修維護、管理；籃羽中心1幢  ,面積約1326㎡，智慧溫室1幢，面積約3600㎡。室外停車車棚6處（含廠外停車場），停車位共計200余個，包括  但不限于衛(wèi)生清掃、設(shè)施處理維護等，室外籃球場1個，非生產(chǎn)區(qū)道路（含路燈等）、垃圾桶若干，面積約49580㎡ ,服務(wù)范圍包括但不限于清理、設(shè)施維修維護、管理；太陽能設(shè)施6處，包括但不限于衛(wèi)生清理、設(shè)施維修維護等  。文化連廊8處，服務(wù)范圍包括但不限于衛(wèi)生清掃、設(shè)施防腐、維護等。

2.2 項目建設(shè)地點：漢沽漢南路266號

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：北疆2024-2026年度物業(yè)管理服務(wù)外委項目

2.5.1 招標范圍：（1）非生產(chǎn)區(qū)域保潔項目；（2）非生產(chǎn)區(qū)維修維護項目；（3）會議接待服務(wù)項目；（4） 賓館、值班樓、文體中心管理服務(wù)項目；（5）庫房管理員、裝卸工、叉車司機服務(wù)項目；

2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：730天，工期說明：2024年07月01日-2026年6月30日，服務(wù)期為730日歷天。

 

3. 投標人資格要求

 

3.1 北疆2024-2026年度物業(yè)管理服務(wù)外委項目

（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體；

（2）投標人資質(zhì)要求：無。

（3）投標人業(yè)績要求：投標人2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）具有至少2個合同金額500 萬元及以上的工業(yè)企業(yè)類或黨政機關(guān)或軍隊營區(qū)或行政事業(yè)單位類物業(yè)服務(wù)業(yè)績（合同管理服務(wù)范圍須同時包含：1.工程維修；2.環(huán)境保潔或清潔；3.會議服務(wù)或客戶服務(wù)）（須提供合同首頁、范圍頁、合同金額頁、簽字蓋章 頁和合同付款發(fā)票等證明文件）；

（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：3.3.1具有物業(yè)服務(wù)工作6年及以上工作經(jīng)歷（須在人員簡  歷表中體現(xiàn)并提供證明材料，如被服務(wù)單位提供的證明等）； 3.3.2年齡須低于40周歲（須提供身份證）； 3.3.3 須提供社會保險基金管理中心或社保機構(gòu)出具的最近6個月（2023年10月（可含10月）以后的連續(xù)6個月）投標人已 為其辦理的繳費證明；

（5）投標人其他要求：本次招標不接受聯(lián)合體投標。

（6）是否接受聯(lián)合體投標：否

（7）聯(lián)合體要求：

（8）備注：

 

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024-04-18 15:00:00時至2024-04-25 15:00:00時（北京時間，下同）注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式購買）

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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