2024-2026 年北京分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華 人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，招標(biāo)人五凌電力有 限公司決定通過公開招標(biāo)方式選擇承包單位。

項(xiàng)目資金來源：本項(xiàng)目資金已落實(shí)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程概況

北京分公司（以下簡稱分公司）是五凌電力有限公司（以下簡稱五凌電力） 旗下重點(diǎn)區(qū)域公司，主要負(fù)責(zé)京津冀、山東、蒙東、東北三省新能源的開發(fā)， 是   一家專門投資、建設(shè)、運(yùn)營新能源的專業(yè)化公司。北京分公司管理的約 12 個(gè)場   站/項(xiàng)目部 2024-2026 年物業(yè)服務(wù)，本次招標(biāo)暫定 16 名物業(yè)服務(wù)人員。

各場站、項(xiàng)目部分別為：五大連池（伊春）項(xiàng)目部、新左旗（宇涵）光伏電 站、明陽項(xiàng)目部、大連上電二期項(xiàng)目部、高唐縣嘉投新能源有限公司、安徽蕪湖 光伏項(xiàng)目部、廣東惠州戶用光伏項(xiàng)目部、廣東汕頭戶用光伏項(xiàng)目部、甘肅舟曲光 伏項(xiàng)目部、山東濟(jì)寧光伏項(xiàng)目部、密山柳毛湖風(fēng)電項(xiàng)目部、江蘇淮安項(xiàng)目組和其 他待投產(chǎn)項(xiàng)目部等

本項(xiàng)目采用固定單價(jià)承包方式，即單個(gè)崗位的年服務(wù)費(fèi)用綜合單價(jià)在框架 期內(nèi)每年保持不變。投標(biāo)人對綜合單價(jià)成本（人工成本、進(jìn)場費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、管理 費(fèi)、利潤、稅金等）進(jìn)行競價(jià)。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容

本次招標(biāo)為北京分公司 2024-2026 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)容包含但不僅限 于：

2.2.1 保潔服務(wù)。包括北京分公司及所屬項(xiàng)目單位辦公場所、周邊保潔， 各 場站生產(chǎn)區(qū)、綜合區(qū)及公司指定的項(xiàng)目所在地周邊保潔。

2.2.2 綜合服務(wù)。包括北京分公司及所屬場站、項(xiàng)目單位公寓、接待用房及  其它閑置房間管理與保潔服務(wù)；文書、會議與接待服務(wù)，以及餐廳管理，優(yōu)質(zhì)、及時(shí)確保用餐供應(yīng)。

2.2.3 應(yīng)急服務(wù)。北京分公司及所屬場站、項(xiàng)目單位組織的其他應(yīng)急服務(wù)。

工作場地包含但不限于 2.1 所述場站及項(xiàng)目所在地。采用招標(biāo)的方式確定項(xiàng)  目中標(biāo)單位，與招標(biāo)人指定的單位簽訂服務(wù)合同。新的中標(biāo)單位對愿意繼續(xù)留在  原服務(wù)崗位上的服務(wù)人員，同等條件下須以不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先錄用。

2.3 服務(wù)期限

自 2024 年 5 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。 合同每履行一年后進(jìn)行評價(jià)，若合同評價(jià)不合格，發(fā)包方有權(quán)不與承包方續(xù)簽合  同。

擬建項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間由發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目開工時(shí)間確定，在建項(xiàng)目竣工， 相應(yīng)項(xiàng)目部撤銷、發(fā)包方不再需要相關(guān)物業(yè)服務(wù)， 發(fā)包方可提前兩個(gè)月書面通知  函告承包方終止物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按承包方實(shí)際服務(wù)時(shí)間進(jìn)行結(jié)算， 且雙方不承擔(dān)合同履約責(zé)任。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨(dú)立企業(yè)法人 資格。

3.2 資質(zhì)條件

3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具備“后勤、保潔、保安”服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

3.2.投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 3 年及以上。投標(biāo)人從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已 取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3.3 相關(guān)業(yè)績：報(bào)價(jià)人近 3 年至少具有 2 個(gè)及以上與本招標(biāo)項(xiàng)目相類似的業(yè) 績（必須提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納）。有政 府部門、電力行業(yè)相關(guān)業(yè)績者優(yōu)先。

3.4 財(cái)務(wù)狀況

3.4.1 投標(biāo)人近 3 年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠， 流動資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施 需要。

3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個(gè)會計(jì)年度（2020 年~2022 年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu) 審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審 計(jì)報(bào)告。并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)文件格式）。

3.5 服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料

3.5.1 設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其 數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。

3.5.2 若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和 數(shù)量應(yīng)及時(shí)到場，并保證完好。

3.6 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有  1 個(gè)以上相 同或類似工程的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.7 本次招標(biāo)  不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 其他

3.8.1 投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、 嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。

3.8.2 投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投 標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單 ”。

3.8.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；

（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司 及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行 信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（7）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。

（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；