1.1項(xiàng)目概況

為滿足黃河公司海南分公司生產(chǎn)倒班用房需求，現(xiàn)需在青海省海南州共和縣區(qū)域內(nèi)租賃76間（標(biāo)準(zhǔn)間）生產(chǎn)倒班用房，其中青海黃河光伏維檢有限公司租賃60間（標(biāo)準(zhǔn)間）、海南州黃河伏山發(fā)電有限責(zé)任公司租賃16間（標(biāo)準(zhǔn)間）。最終確定中標(biāo)人后，由中標(biāo)人與青海黃河光伏維檢有限公司、海南州黃河伏山發(fā)電有限責(zé)任公司簽訂租賃合同。

1.2招標(biāo)范圍、主要工作內(nèi)容及要求

1.2.1招標(biāo)范圍

黃河公司海南分公司2024年至2027年生產(chǎn)倒班用房租賃。

1.2.2主要工作內(nèi)容

租賃期限內(nèi)提供76間（標(biāo)準(zhǔn)間）生產(chǎn)倒班用房。

1.2.3工作要求

(1)租賃期內(nèi)能提供房屋76間（標(biāo)準(zhǔn)間），每間可具備兩人住宿的條件，每間房間面積不得小于28平方米，含有單獨(dú)衛(wèi)生間，且具備沐浴條件；

(2)房間內(nèi)需提供水電、熱水器、無線網(wǎng)絡(luò)、電話、電視、燒水壺、洗衣機(jī)、衣柜等全部生活設(shè)施服務(wù)；

(3)提供住宿房間內(nèi)外設(shè)施的維修服務(wù)，所需全部材料由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用包含在租賃綜合單價(jià)中；

(4)提供公共區(qū)域衛(wèi)生清掃，垃圾清運(yùn)服務(wù)；

(5)提供房屋冬季采暖服務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)須達(dá)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門要求；

(6)提供免費(fèi)停車服務(wù)，具備同時(shí)能停30輛汽車條件；

(7)提供化糞池的清理服務(wù)；

(8)提供良好治安管理服務(wù)，配合招標(biāo)人做好入住人員的安全管理；

(9)提供消防安全的管理和維護(hù)服務(wù)；

(10)提供樓內(nèi)電梯的維保服務(wù)；

(11)入住后，房間內(nèi)設(shè)施保證完好，設(shè)施設(shè)備即可使用，使用前對(duì)房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備數(shù)量、現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)提出，并進(jìn)行處理；

(12)租賃期間，因其他原因（如設(shè)施老化）造成的房間無法正常入住，無條件調(diào)換房間；

(13)提供同時(shí)能容納80人集中就餐服務(wù)的場(chǎng)所，具有餐廚設(shè)備設(shè)施用具；

(14)按照招標(biāo)人要求做好其他服務(wù)等。

1.2.4租賃地點(diǎn)、期限及其他

（1）租賃地點(diǎn)：本項(xiàng)目提供的租賃房屋須在青海省海南州共和縣區(qū)域內(nèi)，距離城北新區(qū)全和巷國(guó)家電投海南區(qū)域管理中心5公里以內(nèi)（如：賓館、酒店等），提供的房源超出此范圍的投標(biāo)人報(bào)價(jià)按照無效處理。

（2）租賃期限：本項(xiàng)目總服務(wù)期限為36個(gè)月，暫定為2024年4月1日起至2027年3月31日止，最終開始時(shí)間以招標(biāo)人通知時(shí)間為準(zhǔn)，總服務(wù)期限不變。

（3）其他：本項(xiàng)目按每年度簽訂合同，每年度合同服務(wù)期限滿前一個(gè)月，由招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定來年是否繼續(xù)簽訂合同。

1.3資金來源

本項(xiàng)目由甲方單位利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人（或小規(guī)模納稅人）資格的企業(yè)。

1.4.2投標(biāo)人注冊(cè)地要求

投標(biāo)人單位注冊(cè)地址須在青海省海南州共和縣內(nèi)，注冊(cè)地址未在共和縣內(nèi)的，招標(biāo)人不接受報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)按無效處理。

1.4.3投標(biāo)人商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.5業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近5年內(nèi)，承擔(dān)過至少2項(xiàng)房屋租賃合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。

1.6招標(biāo)文件的獲取

1.6.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。

1.6.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2024年2月26日至2024年3月3日。