2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 湖北省。
2.2 規(guī) 模: 湖北分公司地處湖北省武漢市武昌區(qū)牡丹園路2附1號，分公司物業(yè)總建筑面積約7102平方米（含大院占地），共有3棟辦公樓，辦公樓建筑面積約4615平方米，員工約100人。項目緊鄰東湖，在東湖山莊院內(nèi)。1號樓辦公樓共6層，2號樓辦公樓共5層，輔樓辦公樓共2層，均為辦公用，輔樓1樓及2樓的部分區(qū)域為職工食堂。大院為地面車庫和花園，車位約50個。分公司物業(yè)配套設施包括但不限于：變配電系統(tǒng)設施、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設施、防雷接地系統(tǒng)設施、供水系統(tǒng)設施、排水系統(tǒng)設施、電梯系統(tǒng)設施（#1、#2樓電梯各1部、食堂傳菜梯1部）、消防系統(tǒng)設施、弱電系統(tǒng)設施、配電系統(tǒng)設施檢測維護、地面車庫設施、雨污水管網(wǎng)設施、中央空調(diào)系統(tǒng)設施、新風系統(tǒng)設施等?，F(xiàn)委托專業(yè)單位承接分公司物業(yè)外委服務項目。
2.3 標段劃分: 湖北分公司2024-2026年物業(yè)管理服務標段包1。
2.4 服務地點: 湖北省武漢。
2.5 服 務 期: 三年，自2024年1月1日起，至2026年12月31日止。合同簽訂三年，分年執(zhí)行。甲方對乙方每年進行年度評價，評價為70分及以上，繼續(xù)執(zhí)行合同，若評價未達到要求的,則解除合同。
2.6 招標范圍:分公司物業(yè)范圍的所有區(qū)域及配套設施的物業(yè)管理服務，主要包含：上述分公司物業(yè)范圍內(nèi)的區(qū)域及配套設施運行、配電系統(tǒng)設施定期檢測及維護、日常維修，綠化養(yǎng)護和綠植租擺，安全保衛(wèi)、消防管理，公務車駕駛員服務，室、內(nèi)外衛(wèi)生保潔（分公司職工食堂服務及衛(wèi)生除外），前臺、文印、綜合信息及會議服務管理，電梯設施維護等工作。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。
(2)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序。
(3)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。
(4)近三年沒有騙取中標或嚴重違約沒有經(jīng)鑒定部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故。
(5)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單。
(6)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(7)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)投標人自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，至少具有2項政府機構或企事業(yè)單位辦公樓等一體化物業(yè)管理服務業(yè)績。須提供業(yè)績合同掃描件（應含合同首頁、承包范圍或服務清單、簽訂時間及甲乙方簽字蓋章頁等證明業(yè)績項目符合上述要求的關鍵頁），一體化物業(yè)管理服務業(yè)績至少包括保潔、安保、維修、會議、駕駛等五項服務內(nèi)容；業(yè)績合同執(zhí)行時間至少為1年。
(2)本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月18日09時00分起至2023年11月24日17時00分止。
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