2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1項(xiàng)目概況

 

2.1.1本標(biāo)項(xiàng)目名稱：江蘇公司南通電廠2024-2025年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

 

2.1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省南通市天生港鎮(zhèn)南通電廠。

 

2.1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)況：本項(xiàng)目分為三部分內(nèi)容，投標(biāo)人委派人員負(fù)責(zé)南通電廠負(fù)責(zé)值班宿舍與生產(chǎn)樓管理、廠區(qū)衛(wèi)生間保潔等工作；負(fù)責(zé)南通電廠行政樓管理等工作；負(fù)責(zé)南通電廠水電與公用設(shè)施維修維護(hù)及勤雜工服務(wù)等工作。

 

2.1.4本項(xiàng)目服務(wù)期限：24個(gè)月，2024年01月01日00時(shí)至2025年12月31日24時(shí)。

 

2.1.5 本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)438萬元。

 

2.2招標(biāo)范圍：

 

2.2.1本項(xiàng)目不分標(biāo)段：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的（1）2024-2025年值班宿舍與生產(chǎn)樓管理、廠區(qū)衛(wèi)生間保潔項(xiàng)目；（2）2024-2025年行政樓管理項(xiàng)目；（3）2024-2025年水電與公用設(shè)施維修維護(hù)及勤雜工服務(wù)項(xiàng)目，本次招標(biāo)為統(tǒng)招統(tǒng)簽，投標(biāo)人必須對(duì)上述3個(gè)項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)和報(bào)價(jià)，若中標(biāo)，與南通電廠簽訂合同。

 

2.2.2項(xiàng)目1：投標(biāo)人負(fù)責(zé)值班宿舍與生產(chǎn)樓管理、廠區(qū)衛(wèi)生間保潔，包含以下內(nèi)容：設(shè)置不少于14個(gè)崗位，值班宿舍服務(wù)接待，值班宿舍房間、廁所、樓道的清掃；負(fù)責(zé)全廠職工工作服清洗工作，值班宿舍床上用品的更換與清洗；負(fù)責(zé)生產(chǎn)樓、新檢修樓、燃料部范圍內(nèi)（碼頭除外）、運(yùn)行部共41個(gè)衛(wèi)生間的保潔和垃圾清運(yùn)；負(fù)責(zé)生產(chǎn)樓一樓大廳、一樓過道、一樓通往二樓樓梯以及二樓公共區(qū)域、二樓所有辦公室與會(huì)議室（包括會(huì)議布置、清理）的日常清掃、茶水供應(yīng)、報(bào)刊文件收發(fā)送遞；負(fù)責(zé)5號(hào)樓兩個(gè)會(huì)議室和綜合活動(dòng)室管理與清掃；負(fù)責(zé)綜合檔案室的清掃（含辦公室與兩個(gè)衛(wèi)生間）；負(fù)責(zé)其他經(jīng)招標(biāo)人交辦的工作等。

 

2.2.3項(xiàng)目2：投標(biāo)人負(fù)責(zé)行政樓管理，包含以下內(nèi)容：設(shè)置不少于3個(gè)崗位，負(fù)責(zé)行政樓一樓大廳、所有走廊、樓梯、公用打印、復(fù)印一體機(jī)的清潔工作；負(fù)責(zé)24個(gè)衛(wèi)生間的清掃和垃圾清運(yùn)；負(fù)責(zé)會(huì)議室及部分辦公室的日常清掃、茶水供應(yīng)、報(bào)刊文件收發(fā)送遞、會(huì)前準(zhǔn)備和會(huì)后清掃工作；負(fù)責(zé)其他經(jīng)招標(biāo)人交辦的工作等。

 

2.2.4項(xiàng)目3：投標(biāo)人負(fù)責(zé)水電與公用設(shè)施維修維護(hù)及勤雜工服務(wù)，包含以下內(nèi)容：水電及公用設(shè)施維修維護(hù)共設(shè)置不少7個(gè)崗位；勤雜工服務(wù)共設(shè)置不少11個(gè)崗位。負(fù)責(zé)行政區(qū)（北至一道門，南至二道門，西至護(hù)廠河，東至蘇通電廠圍墻）所有的物業(yè)修繕、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維修操作、行政區(qū)生活污水處理系統(tǒng)的維護(hù)檢修工作；負(fù)責(zé)廠自來水系統(tǒng)維護(hù)，生產(chǎn)區(qū)只到客戶端進(jìn)戶總閥門，不含客戶端用水的水嘴更換、漏水處理等；負(fù)責(zé)單身宿舍樓、檢修宿舍樓共14幢的室內(nèi)外物業(yè)維護(hù)修繕工作；行政區(qū)消防管道維護(hù)修理；負(fù)責(zé)行政區(qū)的路燈系統(tǒng)維護(hù)；全廠的建筑物生活污水管道、下水管道疏通；生產(chǎn)區(qū)污水處理系統(tǒng)的維護(hù)檢修工作；污水提升泵維修與污水處理站設(shè)備維護(hù)工作；非生產(chǎn)用水、電、汽的抄錄；小型基建等工程的配合監(jiān)護(hù)工作；公用設(shè)施的日常環(huán)衛(wèi)保潔，公共秩序管理；負(fù)責(zé)其他經(jīng)招標(biāo)人交辦的工作等。

 

2.2.5職責(zé)劃分：

 

◆本項(xiàng)目招標(biāo)人提供日常清掃、茶水供應(yīng)、文書工作等服務(wù)所需水電、以及耗材（如垃圾袋、清潔劑、打印紙等）、除低值零星材料外日常維修所需備品備件。

 

◆投標(biāo)人負(fù)責(zé)（包含但不限于）工資薪酬津貼（包含基本工資、職補(bǔ)、加班費(fèi)（包含但不限于節(jié)假日加班費(fèi)、疫情防控所需的加班費(fèi)等）、福利費(fèi)、高溫補(bǔ)貼費(fèi)、交通食宿費(fèi)等）、獎(jiǎng)懲費(fèi)、職業(yè)健康體檢費(fèi)、措施費(fèi)（含勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工作服、防疫用品用具等）、人員及項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)用（國家規(guī)定用工及項(xiàng)目承包必須繳納的有關(guān)費(fèi)用）、與項(xiàng)目相關(guān)的低值零星材料費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、防疫費(fèi)、稅費(fèi)和因政策、市場(chǎng)條件變化引起的價(jià)格變動(dòng)及各項(xiàng)規(guī)費(fèi)等內(nèi)容的全部費(fèi)用以及價(jià)差及政策性調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)等未預(yù)料因素所發(fā)生的費(fèi)用等與本項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用。

 

2.2.6承包方式：本項(xiàng)目采用投標(biāo)人單包方式承包。本項(xiàng)目總價(jià)暫定。其中物業(yè)常規(guī)費(fèi)用總價(jià)包定（若發(fā)生考核，招標(biāo)人結(jié)算時(shí)有權(quán)扣減費(fèi)用）。公用設(shè)施維修維護(hù)中低值零星材料費(fèi)用暫定，最終按實(shí)結(jié)算，但結(jié)算不得超過3.00萬元（含稅）/12個(gè)月。

 

2.2.7詳細(xì)招標(biāo)范圍見第五章《江蘇能源開發(fā)有限公司南通電廠2024-2025年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方案》。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2018年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有2個(gè)物業(yè)管理業(yè)績(jī)（單個(gè)業(yè)績(jī)合同時(shí)間至少為一年，在同一家單位連續(xù)維護(hù)超過1年時(shí)間則每12個(gè)月算一個(gè)有效業(yè)績(jī)，且單個(gè)業(yè)績(jī)合同金額不低于100萬元），須提供業(yè)績(jī)合同掃描件（掃描件應(yīng)至少包括首頁、合同承包范圍、簽字蓋章頁）。

 

3.2.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時(shí)間：從2023年11月08日9:00起至2023年11月14日17:00止。

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機(jī)：13522854862  18810099894 

微信號(hào)：13522854862 

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