2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

 

本次招標(biāo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目成大中心（（糧市街2號(hào)院））位于北京市通州區(qū)濱河中路，通州運(yùn)河核心區(qū)IX-07地塊F3其它類多功能用地。成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積171988.74平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。

 

1#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17768.15平方米，現(xiàn)狀為毛坯；2#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17748.26平方米，現(xiàn)狀為毛坯；4#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積57535.81平方米，現(xiàn)狀為毛坯；3#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積32746.72平方米，公區(qū)已精裝、套內(nèi)毛坯；5#現(xiàn)為招標(biāo)人現(xiàn)場臨時(shí)辦公地點(diǎn)，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2313.06平方米，地上部分不在本次裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍內(nèi)；地下共3層，地下一層原為商業(yè)，改造后用作員工餐廳，地下二、三層為車庫及設(shè)備用房43876.74平方米（含人防工程面積13925平方米）；人防室外口及通道面積188平方米。

 

2.1招標(biāo)范圍

 

成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，總建筑面積171988.74平方米。本次室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)面積約16.8萬平方米。

 詳見下表：

樓棟	使用功能	樓層	層高（m）	建筑面積（㎡）	備注
1#樓	辦公	2F-23F	4.2	17,768.15
		1F	4.5
2#樓	辦公	2F-23F	4.2	17,748.26
		1F	4.5
3#樓	商務(wù)型 公寓	2F-42F	套內(nèi)3.3	32746.72	保留現(xiàn)公區(qū)裝修，局部根據(jù)實(shí)際需求改造
		1F	4.5
4A#	辦公	2F-36F	4.2（2F-3F會(huì)議室8.4）	29,514.65	現(xiàn)兩棟樓中間分隔墻體已經(jīng)拆除
		1F	4.5
4B#	辦公	2F-36F	4.2（2F-3F會(huì)議室8.4）	28,021.16
		1F	4.5
地下空間	員工餐廳	-1F	4.9-6.5	43,688.74	-2F、-3F車庫實(shí)施環(huán)境提升改造設(shè)計(jì)
	車庫及設(shè)備用房（含人防）	-2F、-3F
其他	人防室外口及通道			188

設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括但不限于：

 

（1）概念方案設(shè)計(jì)和投資估算編制（投標(biāo)階段）；

 

（2）方案優(yōu)化和初步設(shè)計(jì)方案定稿，編制設(shè)計(jì)概算；

 

（3）施工圖繪制并通過審查；

 

（4）開工后、竣工前的全過程服務(wù)工作，內(nèi)容包括根據(jù)現(xiàn)場和招標(biāo)人需要進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和各類設(shè)計(jì)調(diào)整、變更，以及提供各類技術(shù)說明書、配合招標(biāo)或談判工作、參與協(xié)調(diào)各專業(yè)關(guān)系、設(shè)計(jì)代表駐場服務(wù)等。

 

同時(shí)，裝修設(shè)計(jì)單位需會(huì)同智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位（單獨(dú)發(fā)包）完成如下工作：

 

（1）提供各功能區(qū)的詳細(xì)布置給智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位。

（2）根據(jù)智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位提供智能化設(shè)備末端點(diǎn)位進(jìn)行精確定位。

（3）滿足智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位提出的各智能化設(shè)備末端點(diǎn)位的電源需求。

（4）滿足智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位對(duì)各機(jī)房電源的需求，包括但不限于弱電間、弱電井、安防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等。

（5）將智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位提供的管線進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)及排布，以滿足精裝區(qū)凈高的要求。

（6）對(duì)于需要暗裝的智能化末端設(shè)備，裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供安裝方式及開孔尺寸用于設(shè)備的安裝。

（7）如有特殊控制需求，裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)將需要智能化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視和控制的設(shè)備及要求提給智能化設(shè)計(jì)單位，以便智能化設(shè)計(jì)單位可以將其反映在施工圖紙中。

 

2.2服務(wù)期限

 

預(yù)計(jì)本項(xiàng)目工期為2021年1月-2023年12月，設(shè)計(jì)服務(wù)期限為中標(biāo)之日起至工程竣工驗(yàn)收，具體以工程實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。

 

2.3設(shè)計(jì)補(bǔ)償

 

招標(biāo)人對(duì)除中標(biāo)人以外的技術(shù)得分前三名的未中標(biāo)人（不足3名的以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)償（第一名補(bǔ)償10萬元，第二名補(bǔ)償8萬元，第三名補(bǔ)償5萬元），中標(biāo)人無設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。上述補(bǔ)償費(fèi)，將在中標(biāo)人設(shè)計(jì)合同簽訂之后以協(xié)議方式支付，設(shè)計(jì)成果均歸招標(biāo)人所有。

 

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件：

 

（1）資質(zhì)條件：

 

本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人滿足下列三項(xiàng)條件之一：

 

1）有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；

 

2）有效的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；

 

3）有效的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。

 

（2）業(yè)績要求：

 

近5年（以設(shè)計(jì)合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有至少3個(gè)室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)面積大于或等于30000平方米并與本項(xiàng)目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計(jì)業(yè)績；

 

（3）人員要求：

 

擬任本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師近5年具有在單項(xiàng)室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)面積大于或等于30000平方米并與本項(xiàng)目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目中擔(dān)任總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師的業(yè)績。

 

3.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

4．招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為北京時(shí)間 2020 年 12 月 23日 9 時(shí)整至 2020 年 12 月 30日 17 時(shí)整。

 

 

 

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聯(lián)系人：王 清

 

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