成都軌道資源經(jīng)營管理 (以下簡稱“招租人”)于2024年12月20日10時起在四川省 信息網(wǎng)（四川省國有資產(chǎn)處置網(wǎng)上交易系統(tǒng)，以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)

一、標的基本情況

標的位于成都市1號線升仙湖地鐵站A口外（土地使用證中座落位置：成華區(qū)青龍鄉(xiāng)紅花堰村、雙水村7組）紅花堰看護土地C地塊（含15畝臨時利用土地和31.65畝無償看護土地）。招租業(yè)態(tài)：&停車場及配套&；招租期限：&24個月（免租期1個月）&。具體以現(xiàn)狀為準。標的基本情況、競買保證金、起始價、加價幅度等詳見《交易文件》第三章“標的信息表”。

二、競買人資格

（一）資格要求見下表：

招租項目名稱	業(yè)態(tài)	競買人資格要求	競買人主體要求	資格審查資料
紅花堰看護土地C地塊15畝臨時利用	停車場及配套	1.具有獨立法人資格，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照； 2.要有不少于2個停車場項目的運營經(jīng)驗； 3.截止2024年1月1日，競標公司至少成立3年以上。	□個人、□個體工商戶、t公司（不含 ）、t社會團體、t分支機構(gòu)、t機關(guān)、t事業(yè)單位、t合伙企業(yè)、□其他、□允許涉外競買	1.競價方案附件中的承諾函； 2.營業(yè)執(zhí)照復印件或掃描件（加蓋公章）； 3.停車場項目運營合同、停車場運營備案資料復印件或掃描件（加蓋公章）； 4.提供中國裁判文書網(wǎng)查詢記錄并加蓋公章； 5.項目的經(jīng)營方案審查。

注：本次競價不接受以下情形之一的競買人參與競價：

（1）處于被責令停業(yè)、響應資格被取消狀態(tài)；

（2）處于財產(chǎn)被抵押、質(zhì)押、接管、被采取強制措施、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）處于省、市政府市場禁入期間；

（4）處于被列為失信被執(zhí)行人狀態(tài)；

（5）競買人法定代表人處于被限制高消費狀態(tài)；

（6）近三年（2021年1月1日起至競價截止日），因商業(yè)合作中失信與第三方產(chǎn)生糾紛且敗訴的（以中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準）。

交易文件的“標的信息表”有其他要求的，按“標的信息表”相關(guān)要求執(zhí)行。

（二）資格審核

競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)買受人須將本項目招租公告中要求的資格審查資料遞交至成都市雙流區(qū)川大路66號成都地鐵元華車輛段A棟&313&室。

符合本次招租資格要求的買受人由招租人發(fā)放成交通知書；若競買人弄虛作假，在不符合競買資格條件下騙取競買資格的，招租人有權(quán)取消其競買資格。成交后競買無效，其交納的競買保證金不予退還并喪失參與再次招租的競買資格。按照 領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒要求，對失信主體信息進行記錄、管理、公開。

本次招租不接受聯(lián)合體報名。

三、交易方式

本次招租采取有保留價的增價式網(wǎng)絡(luò)競價方式。競買人有權(quán)自行加價，但不得低于規(guī)定的加價幅度。競買人的最高報價不低于保留價的，招租成交；最高報價低于保留價的，招租不成交。

四、競買申請時間及方式

競買申請時間自本公告發(fā)布之日起至2024年12月19日17時截止。提交競買申請和競價均通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)

特別說明：競買申請人交納競買保證金后，由于“銀行系統(tǒng)”與“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”信息不是實時交互，系統(tǒng)僅顯示已進行保證金到賬查詢操作且成功交納保證金的競買申請人人數(shù)，未進行保證金到賬查詢操作的競買申請人人數(shù)或未成功交納保證金的競買申請人人數(shù)不顯示。截止網(wǎng)絡(luò)競價開始時間，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”與“銀行系統(tǒng)”進行信息交互，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”數(shù)據(jù)更新并顯示全部競買申請人人數(shù)。

五、競買保證金

競買保證金的具體金額詳見《交易文件》第三章“標的信息表”。

競買保證金的支付方式及處置方式詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

保證金到賬截止時間：2024年12月19日17時止，以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買申請人注意掌握支付時間）。

特別提示：競買申請人交納保證金前，必須先在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成注冊及提交競買申請，交納保證金時必須從注冊時填寫的銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，不接受現(xiàn)金支付及支票轉(zhuǎn)賬支付。

六、標的展示

招租人已在四川省 信息網(wǎng)& 及成都軌道集團電子商務(wù)采購平臺 發(fā)布了《招租公告》，招租公告發(fā)布10個工作日。

競買人可自行前往現(xiàn)場踏勘（踏勘

本交易文件中的“標的物”均指15畝臨時利用土地和31.65畝無償看護土地。

七、網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為4小時；在自由競價截止時間前，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價?！?/p>

網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2024年12月20日10時。

八、簽訂招租《成交通知書》、繳納履約擔保及合同簽訂

競價結(jié)束后，買受人在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)，須持在線打印的國有資產(chǎn)處置《買受人通知書》及以下資料到招租人處，經(jīng)招租人資格審查資料符合要求后簽署招租《成交通知書》。

買受人須提供以下資格審查資料：

1.競價方案附件中的承諾函；

2.營業(yè)執(zhí)照復印件或掃描件；

3.停車場項目運營合同、停車場運營備案資料復印件或掃描件；

4.提供中國裁判文書網(wǎng)查詢記錄；

5.項目的經(jīng)營方案審查。

注：1.買受人法定代表人辦理需攜帶身份證復印件；如買受人法定代表人委托他人辦理的，還須提供法定代表人授權(quán)委托書，法定代表人和委托代理人身份證復印件；上述資格審查資料均須加蓋公章。

2.委托代理人應是買受人本單位的人員，提供買受人為其繳納的最近6個月連續(xù)的養(yǎng)老保險繳費證明掃描件（或復印件）。最近6個月連續(xù)的養(yǎng)老保險是指從本項目競買截止日所在月的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷，每個月都繳納了養(yǎng)老保險費（入職不足6個月的，往前推至入職時間，還須提供入職證明）。

3.停車場項目運營合同（數(shù)量2個）需體現(xiàn)：停車場運營管理（含自營或者委托運營管理）；

停車場運營備案資料需體現(xiàn)：停車場所在地區(qū)（市）縣交通運輸主管部門備案，可以買受人名義或者上述停車場項目運營合同中買受人合同相對方名義申請辦理。

4.買受人需提供本項目停車場經(jīng)營方案，包括不限于停車場管理架構(gòu)及人員安排、崗位職責、停車場運營系統(tǒng)、停車場管理（含安全標識、車輛進出導視、消防安全等）、擬定停車場備案等。

繳納履約擔保及合同簽訂的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

九、對異議的處理方式

按“競買須知”約定執(zhí)行。

十、特別提示

（一）競買人須自行下載《交易文件》、《四川省國有資產(chǎn)處置網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》、“國有資產(chǎn)競價系統(tǒng)競買人操作指導視頻”，仔細閱讀以上文件并提前自行學習相關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則及系統(tǒng)使用方法。如有疑問，請致電本交易系統(tǒng)開發(fā)公司技術(shù)服務(wù)熱線028-86744466，4009980000。

（二）競買人在競買前應當仔細閱讀競買的全部文件，競買人參加競買的行為即視為已認可了本次交易文件的全部內(nèi)容。

（三）招商底價（起始價）不包含臨時利用土地使用的各種能源費用，能源費用由買受人自行承擔。

（四）若買受人未按交易文件要求提交履約擔保，則招租人不退還競買保證金，且不承擔任何違約責任，該競價結(jié)果無效。

（五）競買人參與競價視為已完成對標的物的全面調(diào)查了解（包括但不限于查閱由招租人提供的標的物檔案文件及實物），已對標的物的權(quán)利及物理現(xiàn)狀、土地用途、土地主管部門未受理土地臨時利用備案等相關(guān)情況及瑕疵進行了充分了解并認可，并對競買和經(jīng)營行為負責，自行承擔包括但不限于因所獲得的標的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應后果。同意標的物以現(xiàn)狀交付。

（六）買受人無償看護的31.65畝土地（實際以招租人現(xiàn)場實際明確范圍為準）內(nèi)禁止傾倒建筑垃圾、生活垃圾，禁止填埋廢棄物、偷運土方、違法違規(guī)搭建、盜挖盜采砂石，不得開展經(jīng)營性活動。

買受人臨時利用的15畝土地不得用于印刷業(yè)、化工經(jīng)營、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵、等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體和影響社會主義精神文明建設(shè)等經(jīng)營項目及易產(chǎn)生噪音擾民或有礙安全的業(yè)態(tài)；不得在臨時利用土地上修建永久性建（構(gòu)）筑物；不得轉(zhuǎn)租。

買受人負責46.65畝土地（實際以買受人無償看護的土地和買受人臨時利用的土地為準）整體安全管理，包括不限于消防安全、食品安全、公共安全、交通安全等。

（七）如買受人股東或股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，從而使得買受人現(xiàn)有控股股東不再成為買受人直接或間接控股股東，則買受人應于有關(guān)該股東變更協(xié)議書簽署之日或該股東變更經(jīng)政府有關(guān)部門批準或登記之日起三天內(nèi)書面通知招租人；若該等變更影響買受人履行本合同項下義務(wù)或責任的，招租人有權(quán)在接到該通知后或在招租人知道買受人控股股東結(jié)構(gòu)發(fā)生變更之日后解除本合同，收回租賃土地。

（八）若買受人擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)或經(jīng)營活動須獲得相關(guān)許可或?qū)徟òǖ幌抻诠?、消防的許可或?qū)徟┖蠓娇砷_展。相關(guān)單位/部門許可或?qū)徟乱隧氂少I受人自行報送，若買受人經(jīng)營的業(yè)態(tài)未獲得相關(guān)許可或?qū)徟鴮е聼o法正常經(jīng)營的，則經(jīng)營風險由買受人自行承擔。

（九）在租賃期內(nèi)，如果租賃土地的權(quán)利人因任何原因撤銷其對招租人的授權(quán)委托，并重新授權(quán)任何第三方作為權(quán)利人的授權(quán)代表人繼續(xù)與競得人履行本合同，買受人須無條件接受并配合辦理相關(guān)手續(xù)（包括但不限于合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)）。

（十）招租人或租賃土地的權(quán)利人因公共利益或城市建設(shè)以及自身規(guī)劃要求，需收回全部租賃土地的，買受人應無條件配合并接受，但招租人須提前30天書面通知買受人，退還買受人履約擔保及已付未用費用；需收回部分租賃土地的，買受人可按剩余的實際租賃土地面積據(jù)實支付租賃費用；除此之外，招租人不承擔其他責任。

買受人騰退臨時利用土地時，無償看護的土地應保持移交時的現(xiàn)狀；臨時利用的15畝土地地面應完好平整，投入經(jīng)營的各類設(shè)施設(shè)備由買受人自行清理完成。

十一、招租咨詢地點及

（一）

（二）

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來源：中國電力招標采購網(wǎng)

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