瀘縣
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
瀘縣自然資招拍掛告〔2024〕3號
經(jīng)瀘縣人民政府批準，瀘縣 決定以 拍賣&方式出讓&9(幅)&地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下:
&&&&一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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序號 |
地塊 編號 |
土地 位置 |
出讓 面積 |
用地 性質(zhì) |
主要規(guī)劃條件（詳見出讓文件中規(guī)劃條件） |
出讓 年限 |
起始價 |
競買保 證金 |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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1 |
YC2023—84號 |
瀘縣玉蟾街道代橋村（友豪新世界北側） |
33560.11m2（合50.3402畝） |
城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)用地 |
1.0＜容積率≤1.8 |
≤25% |
≥35% |
住宅70年，商業(yè)40年 |
126萬元/畝 |
1900萬元 |
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2 |
TF2024—62號 |
瀘縣神仙橋化工園區(qū) |
52666.11m2（合78.9992畝） |
商業(yè)用地 |
≤2.0 |
≤40% |
≥20% |
40年 |
80萬元/畝 |
1600萬元 |
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3 |
TF2024—61號 |
瀘縣神仙橋化工園區(qū) |
24497.79m2（合36.7467畝） |
工業(yè)用地 |
≥0.9 |
≥40% |
≤20% |
50年 |
19.54萬元/畝 |
210萬元 |
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4 |
YC2024—21號 |
瀘縣經(jīng)開區(qū)城西工業(yè)園 |
33140.8m2（合49.7112畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤20% |
20年 |
8.54萬元/畝 |
130萬元 |
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5 |
YC2024—22號 |
瀘縣經(jīng)開區(qū)城西工業(yè)園 |
20082.04m2（合30.1231畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤20% |
50年 |
12.27萬元/畝 |
110萬元 |
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6 |
YC2024—58號 |
瀘縣經(jīng)開區(qū)城西工業(yè)園 |
14751.13m2（合22.1267畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤20% |
50年 |
12.27萬元/畝 |
80萬元 |
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7 |
YC2024—60號 |
瀘縣經(jīng)開區(qū)城西工業(yè)園 |
9909.65m2（合14.8645畝） |
物流倉儲用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤20% |
50年 |
12.27萬元/畝 |
50萬元 |
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8 |
YC2024—59號 |
瀘縣經(jīng)開區(qū)城西工業(yè)園 |
66667.97m2（合100.0018畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.1 |
≥40% |
≤20% |
50年 |
12.47萬元/畝 |
370萬元 |
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9 |
QF2024—26號 |
奇峰鎮(zhèn)永安社區(qū) |
1771.47m2（合2.6572畝） |
城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地 |
1.0＜容積率≤3.71 |
≤55% |
/ |
住宅70年、商業(yè)40年 |
91.73萬元/畝 |
50萬元 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
&&&&&（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定和在我縣有土地欠款的外, 均可申請參與競買，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，在申請時須提供競買協(xié)議，協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，在申請書中必須予以說明并明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。
（二）競買保證金繳納的主體必須是申請競買土地的法人、其他組織或自然人，不受理非競買人代繳競買保證金。
（三）競買人需提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，資信承諾書。
（四）TF2024—61、YC2024—21號、YC2024—22號、YC2024—58號、YC2024—59號地塊宗地憑《工業(yè)項目準入審查表》方可報名。
&&&&三、本次國有土地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
&&&&四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2024年11月6日至2024年11月25日到瀘縣政務服務和 交易組織股（瀘縣高速路連接線瀘州醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心三樓）獲取拍賣出讓文件。
&&&&五、申請人可于2024年11月6日至2024年11月25日到瀘縣政務服務和 交易組織股（瀘縣高速路連接線瀘州醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心三樓）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2024年11月25日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年11月25日16時00分&前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2024年11月26日10時00分&在 瀘縣政務服務和 交易組織股（瀘縣高速路連接線瀘州醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心三樓）進行。
七、其他需要公告的事項:
&&&&&（一）本次拍賣不接受信函、
&&&&（二）自公告之日起即可自行踏勘，參與者如有疑問可于申請競買階段向瀘縣政務服務和 進行咨詢，拍賣截止時不再答疑。
（三）競買保證金繳納銀行及賬戶
開戶行I：中國建設銀行股份 瀘縣支行
開戶
（四）土地競得者繳納土地價款應按照川稅發(fā)〔2021〕59號文件規(guī)定：在收到稅務部門繳費信息通知后，通過電子稅務局確認繳費信息后申報繳款，或在項目所在地辦稅服務廳申報繳納費款。土地競得者繳納土地價款后務必于繳款當日將加蓋稅務部門鮮章的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》、加蓋銀行鮮章的銀行進賬單提交瀘縣 附樓2樓的權益和利用股備案，逾期未提供造成的損失由土地競得人自負。
（五）特別說明。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
1、 關于本次擬出讓宗地：（1）本次出讓宗地價款繳納期限和比例均為“自簽訂合同之日起1個月以內(nèi)完清成交價款的50%，3個月內(nèi)完清余款”。（2）開竣工時間均為“交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起2年內(nèi)竣工”。（3）出讓人對擬出讓宗地地下存在的桿管線未作勘測，也不承擔勘測、搬遷責任，宗地內(nèi)未搬遷的地面、地上架空及地下埋設（藏）的文物、桿管線及管網(wǎng)設施，均由競得人自行搬遷并承擔相應費用或按有關行業(yè)規(guī)定避讓安全間距。（4）本次擬出讓的宗地內(nèi)如有棄土，則由競得人自行處理并承擔相應費用。（5）除出讓文件中有特別說明除外，出讓人不對擬出讓的宗地相關配套設施（包括但不限于周邊道路、供水、供電、供氣、通訊等）能否滿足宗地開發(fā)建設條件或建設進度要求負責，競得人不得以任何理由拒絕接收土地、繳納土地價款、開竣工等，否則仍然承擔相應違約責任。
2、關于YC2023—84號地塊。土地競得者須配套建設并移交以下設施：（1）按居住計容建筑面積每10000m2配置不低于30m2的養(yǎng)老設施用房，建成后無償移交（含產(chǎn)權）縣民政局統(tǒng)籌管理。（2）按居住計容建筑面積每33000m2配置不少于10個托位規(guī)劃、建設嬰幼兒照護服務設施及配套安全設施用房，每托位建筑面積不少于12m2，并與住宅同步規(guī)劃、首期建設、首期驗收，建成后無償移交（含產(chǎn)權）縣衛(wèi)生健康局統(tǒng)籌管理。
關于TF2024—61號地塊。該宗地以“標準地”方式供應，考核年度內(nèi)畝均稅收≥20萬元，畝均投資強度≥200萬元，產(chǎn)業(yè)準入為非金屬礦物制造業(yè)；土地競得人需在土地成交5日內(nèi)與四川瀘縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資履約協(xié)議》，并憑《投資履約協(xié)議》與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則出讓方有權單方面終止交易并扣除競買保證金。
關于YC2024—21號地塊。該宗地以“標準地”方式供應，考核年度內(nèi)畝均稅收≥10萬元/畝·年、畝均投資強度≥160萬元/畝，產(chǎn)業(yè)準入為紙制品加工業(yè)；土地競得人需在土地成交5日內(nèi)與四川瀘縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資履約協(xié)議》，并憑《投資履約協(xié)議》與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則出讓方有權單方面終止交易并扣除競買保證金。
關于YC2024—22號地塊。該宗地以“標準地”方式供應，考核年度內(nèi)畝均稅收≥10萬元/畝·年、畝均投資強度≥160萬元/畝，產(chǎn)業(yè)準入為通用設備制造業(yè)；土地競得人需在土地成交5日內(nèi)與四川瀘縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資履約協(xié)議》，并憑《投資履約協(xié)議》與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則出讓方有權單方面終止交易并扣除競買保證金。
關于YC2024—58號地塊。該宗地以“標準地”方式供應，考核年度內(nèi)畝均稅收≥10萬元，畝均投資強度≥160萬元，產(chǎn)業(yè)準入為通用設備制造業(yè)；土地競得人需在土地成交5日內(nèi)與四川瀘縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資履約協(xié)議》，并憑《投資履約協(xié)議》與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則出讓方有權單方面終止交易并扣除競買保證金。
關于YC2024—59號地塊。該宗地以“標準地”方式供應，考核年度內(nèi)畝均稅收≥10萬元，畝均投資強度≥160萬元，產(chǎn)業(yè)準入為農(nóng)副食品加工業(yè)；土地競得人需在土地成交5日內(nèi)與四川瀘縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資履約協(xié)議》，并憑《投資履約協(xié)議》與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則出讓方有權單方面終止交易并扣除競買保證金。
關于QF2024-26號地塊。該宗地上有經(jīng)評估公司評估價值為1035.8401萬元的地面資產(chǎn)，由競得人與奇峰鎮(zhèn)人民政府協(xié)商處置。
（六）本次擬出讓宗地應按照國防動員及人民防空相關法律法規(guī)規(guī)定開展建設。
（七）本《公告》未盡事宜詳見拍賣文件，并以拍賣文件中附錄的行政主管部門的法定文件為準。 &
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