西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目比選公告
一、項目概況與比選范圍
1.比選
2.比選代理機構(gòu):成都市誠信物業(yè)服務(wù)監(jiān)測評估中心。
3.項目名稱:西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目。
4.項目
5.項目概況:西部氫能產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)凈用地面積約262畝,總建筑面積約41萬平米。項目分為A、B兩個地塊,其中A地塊占地面積約192畝,規(guī)劃總建筑面積約28萬平米,B地塊占地面積約70畝,規(guī)劃總建筑面積約13萬平米。園區(qū)劃分為中試檢測區(qū)(6萬m2)、研發(fā)孵化(9.6萬m2)、總部辦公(8.6&萬m2)、商務(wù)配套(6.6萬m2)、地下建筑(9.1萬㎡),其中:A區(qū)(除展示中心)、B1、B4~B9主要招引辦公、研發(fā)類企業(yè),B2、B3、E1、E2主要招引研發(fā)生產(chǎn)類企業(yè),C1~C5主要招引中試生產(chǎn)類企業(yè),D1、D2為酒店及公寓(建筑面積5.35萬m2),D3為倒班樓,滿足園區(qū)內(nèi)基本居住需求。
容積率:A地塊1.729 &B地塊2.052;綠地率:A地塊21.05% &&B地塊20.40%;建筑密度:A地塊40.04% &&B地塊41.20%。
機動車位:A地塊1589個 &B地塊665個。
園區(qū)大門:A地塊機動車出入口、人行出入口4個;B地塊機動車出入口、人行出入口2個,其中一個為預(yù)留給酒店使用。
消防監(jiān)控室:A地塊1個;B地塊2個,一個負責(zé)整個B地塊消防及監(jiān)控安保,另一個預(yù)留給酒店使用,只對酒店(D1)的消防監(jiān)控安保負責(zé)。
建筑區(qū)劃內(nèi)電梯93部,中央空調(diào)、供配電及給排水等若干機電設(shè)施。
6.比選范圍及內(nèi)容:
西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù),具體詳見比選文件第五章《西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)技術(shù)規(guī)范及要求》,包含但不限于:
6.1基礎(chǔ)物業(yè):環(huán)境維護服務(wù)(含衛(wèi)生保潔、日常消殺、外墻清洗、垃圾清運等)、秩序維護服務(wù)(含車輛停放及現(xiàn)場管理、公共秩序維護及安全管理、消防巡視及應(yīng)急處理等)、綠化服務(wù)(含綠化養(yǎng)護和管理等)、綜合服務(wù)(含人事服務(wù)、行政服務(wù)、采購服務(wù)、制度建設(shè)以及財務(wù)管理、庫房管理、品控管理、公寓管理、檔案管理、能源管理、噪音管理、裝飾裝修管理等)、&客服服務(wù)(含前臺服務(wù)、客戶接待、會務(wù)服務(wù)、熱線服務(wù)、代收、代繳園區(qū)水、電、氣及其它合理分攤費用服務(wù)、解說服務(wù)以及VIP客戶服務(wù)、工業(yè)社區(qū)服務(wù)等)。
6.2公用設(shè)施設(shè)備日常運行管理及維護(包含房屋管理、動力系統(tǒng)管理、排水系統(tǒng)管理、照明系統(tǒng)管理、弱電系統(tǒng)管理、消防系統(tǒng)管理、避雷系統(tǒng)管理、電梯系統(tǒng)管理、中央空調(diào)管理等)。
6.3特約物業(yè):專項附加服務(wù)(專項服務(wù),如室內(nèi)特約維修,室內(nèi)特約清潔等其他服務(wù))
7.服務(wù)期:服務(wù)期3年,合同一年一簽,每年考核合格后續(xù)簽下一年度合同。
8.標段劃分:1個標段。
二、比選申請人資格要求
1.資質(zhì)要求:為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè),并具有與本比選項目相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)能力。
2.企業(yè)類似業(yè)績要求:近三年(2021年1月1日至比選申請截止時間(不含))具有一個單項合同建筑面積在10萬平方米(及以上)的已完成或正在實施的產(chǎn)業(yè)園區(qū)或?qū)懽謽俏飿I(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績,物業(yè)服務(wù)內(nèi)容至少包含客服服務(wù)、秩序維護、設(shè)備設(shè)施管理、保潔服務(wù)等。
3.
4.其他要求:
(1)財務(wù)要求:近&3 年(2021年1月1日至比選申請截止時間(不含))或成立至今(成立不足3年的)無虧損。提供經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告,財務(wù)審計報告至少包括審計報告正文、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等。
(2)信譽要求:未處于投標(或比選申請)禁入期間;未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法事件當(dāng)事人(提供比選申請人在“信用中國https:// ”網(wǎng)站的截圖或信用中國https:// 下載的信用報告)。
(3)參加本次采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾函)。
(4)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標段比選。
5.聯(lián)合體:
?本次比選不接受聯(lián)合體。
6.比選申請人可就上述1個標段進行比選申請,可中選的標段數(shù)量為1個。
三、比選文件的獲取
(一)符合公告要求、有意參加比選者,請于2024&年&10&月&11&日09時00分(北京時間,下同)(注:開始時間為公告發(fā)布次日)至&&2024&&年&10&月&21&日16時00分(注:截止時間為開標前一工作日),通過成都交子金控集團招標采購信息系統(tǒng)(網(wǎng)址https://zc.cdaee.com:8150/)注冊登錄,并下載比選文件。
(二)比選文件免費獲取。
(三)成都交子金控集團招標采購信息系統(tǒng)支持 互聯(lián)互通平臺CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書主要用于比選申請文件簽章和加密。(如需新版CA數(shù)字證書的,可通過成都交子金控集團招標采購信息系統(tǒng)賬號登錄頁面在線辦理,比選申請人若有問題可聯(lián)系本公告第六條“
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