綿竹市劍南街道酒城社區(qū)集體魚塘出租項目掛牌公告

? ? 德陽農交所受綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經濟聯合社委托，擬對綿竹市劍南街道酒城社區(qū)3組集體魚塘進行公開處置，現面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目名稱：綿竹市劍南街道酒城社區(qū)集體魚塘出租項目。

二、項目編號：成農交德水掛（2024）MZ-005號。

三、項目基本情況：

該項目位于劍南街道酒城社區(qū)3組，面積約6畝，有壩埂，水源充足，道路通暢。所有權屬綿竹市劍南街道酒城社區(qū)3組，權屬清晰，無產權糾紛。

四、掛牌時間：以系統(tǒng)掛牌時間為準。

五、掛牌價格：1200元/年。

六、租金支付方式：租金一年繳納一次，第一年在簽訂《出租合同》之日起3日內繳納，以后每年提前30日繳納下一個年度的租金。

七、出租期限：6年，以雙方簽訂合同的具體日期為準。

八、報名條件

1.中華人民共和國境內外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目不接受聯合體報名。

2.承租方需按照綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經濟聯合社的要求進行合法經營。

3.必須按照國家有關規(guī)定，依法納稅，按期如數支付應繳納的水電氣及其他各種費用。

4.承租方在經營期間必須做到安全經營，加強安全管理，在租賃期間如發(fā)生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產損失，均由承租方承擔全部責任。

5.如因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，承租方應無條件配合。

6.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

九、報名時間、

十、交易方式

該項目通過成都農交所網站 發(fā)布項目公告，掛牌期滿，如只產生一個符合條件的意向承租人，以掛牌條件成交；若征集到兩名及以上符合條件的意向承租方，則采取線下一次性密封報價方式進行，按價高者得的方式確定承租方。 ??

十一、標的物使用要求

1.該項目土地使用符合綿竹市劍南街道產業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)(《市場準入負面清單(2018年版)》規(guī)定為標準)、國家限制類和淘汰類產業(yè)企業(yè)(以《國家產業(yè)結構調整指導目錄(2011年版本)》規(guī)定為標準)建設及其他非法用途。項目所涉土地的使用在滿足上述條件的基礎上，應同時符合土地使用性質規(guī)定的使用用途。

2.承租方依法自主經營，自負盈虧，經營所需的證照等由承租方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。

3.租賃期間，承租方須配合做好防洪防汛工作。

4.租賃期滿，流轉標的物將回收重新流轉，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權。

5.租賃期滿，承租方若未能繼續(xù)租賃，承租方須拆除自身投入的生產設施、設備，并在合同終止前30日內自行運離。逾期未拆除的設施、設備，將由出租方全權處置，承租方自愿放棄處置權，且承租方不得由此要求出租方承擔任何賠償、補償責任。

6.標的物未經出租方書面同意不得擅自轉租。

7.其它未盡事宜在《合同》中約定。

十二、交易須知

1、德陽農交所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目掛牌公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向承租方可通過實地勘查、

2、意向承租方參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本掛牌公告。

3、成交后承租方30日內憑《成交通知書》與產權人簽定《出租合同》，并于《出租合同》簽署后15個工作日內向承租方按現狀移交出租標的物。

4、交易服務費：承租方按《成都農交所德陽農村產權交易 交易服務費收費管理辦法》向成都農交所德陽所支付交易服務費。

十三、

楊女士?13890208880

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?成都農交所德陽農村產權交易 綿竹服務中心

一、報名所需材料

（一）有效資格證明文件

1.報名申請人為自然人的，需提供本人身份證；

2.報名申請人為法人和非法人組織的，需提供有效期內的統(tǒng)一社會信用代碼證副本（或營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）內部決策文件

合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議等。

（三）繳款憑證。

（四）保證金退還至自然人的，還需報名人本人名下的有效銀行卡。

注：具體以交易信息公告中確定的報名所需材料為準。

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二、保證金繳付方式及要求

意向受讓方為自然人的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、

意向受讓方為法人和非法人組織的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、

如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。

（一）通過銀行柜臺轉賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。

（二）通過網上銀行和

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三、保證金繳付注意事項

（一）意向受讓方應填寫并提示保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發(fā) 若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。

（二）意向受讓方應妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續(xù)的依據之一。

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四、報名

保證金繳納后：

（一）線上報名：點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報名所需材料。

（二）線下報名：攜帶報名所需材料到各區(qū)（市）縣農村產權交易機構、市級農村產權交易機構進行報名。

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五、實行網絡競價的項目?

意向受讓方請登錄https://zc.cdaee.com:18080??（成都農村產權交易所網站)，憑報名時的用戶名、密碼登錄，點擊“網絡競價”，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”，進入競價大廳，在報價截止時間之前進行報價。

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六、受讓方

受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出（轉）讓方的要求利用競得標的物。

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七、出現下列情形時，保證金不予退還?

出（轉）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農交所的交易服務費用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應的賠償責任：

（一）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成出（轉）讓方和農交所損失的；

（二）意向受讓方通過獲取出（轉）讓方或標的相關的商業(yè)秘密，侵害出（轉）讓方合法權益的；

（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出（轉）讓方合法權益的；

（四）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農村產權交易相關制度，擾亂競價秩序的；?

（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的；

（六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的；

（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出（轉）讓方造成損失的。