一、項目概況與比選范圍

1.比選

2.比選代理機構(gòu)：無。

3.項目名稱：樂山銀基房地產(chǎn)開發(fā) 、樂山錦葉投資 債權(quán)清收服務(wù)項目。

4.項目

5.項目概況：成都益航資產(chǎn)管理 持有的樂山銀基房地產(chǎn)開發(fā) 、樂山錦葉投資 2戶債權(quán)。

截止基準日2023年3月，樂山銀基房地產(chǎn)開發(fā) 債權(quán)本金32,521.38萬元，利息25,570.91萬元，本息費用合計58,093.29萬元，由債務(wù)人提供的四川省樂山市中區(qū)鼓樓街58號建筑面積56911.92㎡的商業(yè)用房作抵押、樂山銀基商業(yè)物業(yè)服務(wù) 抵押期間全部經(jīng)營收入質(zhì)押；樂山錦葉投資 債權(quán)本金9,999.62萬元，利息11,414.26萬元，其他債權(quán)167.41萬元，本息合計21，581.29萬元，由債務(wù)人提供的四川省樂山市中區(qū)鼓樓街58號建筑面積56911.92㎡的商業(yè)用房提供第二、三、四、五順位抵押擔(dān)保。

上述兩戶債權(quán)執(zhí)行法院均在樂山市中級人民法院。

6.&&&& 比選范圍及內(nèi)容：

（1）完成項目債權(quán)申請執(zhí)行人的變更；

（2）完成對項目債權(quán)之前設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶的變更，并對資金監(jiān)管賬戶進行日常管理，對該項目涉及的已收取的租金和商管費回款進行執(zhí)行清收，如遇法院原委托外的異常支出先告知我司；

（3）管理項目房開公司和物業(yè)公司的公章、財務(wù)章、法人章，協(xié)助管理物業(yè)公司的日常用印事項；

（4）對案外人（第三人）異議之訴進行應(yīng)訴；

（5）該項目在債權(quán)維護、處置過程中其他需提供的法律服務(wù)支持，包括但不限于續(xù)查封、應(yīng)訴出庭等。

7.服務(wù)期：2年。

8.標段劃分：中選人須在開始代理起4周內(nèi)（含工作日）完成變更申請執(zhí)行人，對該項目之前設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進行變更，并開始對資金監(jiān)管賬戶進行日常管理，開始管理項目房開公司和物業(yè)公司的公章、財務(wù)章、法人章，協(xié)助管理物業(yè)公司的日常用印事項。上述所列事項完成后支付20%服務(wù)費，剩余80%服務(wù)費分2年于合同簽署后的每半年平均支付。

二、比選申請人資格要求

1.資質(zhì)要求：

（1）在中國注冊、合法有效的律師事務(wù)所或公司；

（2）參與選聘的法律事務(wù)所應(yīng)具備法律服務(wù)資質(zhì)；

（3）有良好的社會信譽，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（4）投入本項目人員3人及以上。

2.企業(yè)類似業(yè)績要求：近3年有類似項目。

3.

4.聯(lián)合體：

本次比選不接受聯(lián)合體。

三、比選文件的獲取

（一）符合公告要求、有意參加比選者，請于2024年9月7日9時00分（北京時間，下同）至2024年9月11日24時00分，通過成都交子金控集團招標采購信息系統(tǒng)（網(wǎng)址https://zc.cdaee.com:8150/）注冊登錄，并下載比選文件。

（二）比選文件免費獲取。

（三）成都交子金控集團招標采購信息系統(tǒng)支持 互聯(lián)互通平臺CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書主要用于比選申請文件簽章和加密。（如需新版CA數(shù)字證書的，可通過成都交子金控集團招標采購信息系統(tǒng)賬號登錄頁面在線辦理，比選申請人若有問題可聯(lián)系本公告第六條“

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