高新區(qū)陸肖站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（A9/C1/C8/A8地塊）營(yíng)銷代理服務(wù)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展 ?作為招標(biāo)人，擬對(duì)高新區(qū)陸肖站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（A9/C1/C8/A8地塊）營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目高新區(qū)陸肖站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（備案名：/）已由成都市發(fā)展和改革委員會(huì)以川投資備【2020-510109-47-03-484778】FGQB-0393號(hào)（A9地塊）/川投資備【2110-510109-04-01-958350】FGQB-0496號(hào)（C1地塊）/川投資備【2110-510109-04-01-759725】FGQB-0493號(hào)（C8地塊）/川投資備【2020-510109-47-03-484777】FCQB-0392號(hào)（A8地塊）文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展 ， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目

本項(xiàng)目總建筑面積約：24.08萬(wàn)㎡，住宅約9.89萬(wàn)㎡，車位約1847個(gè)、公寓約/㎡、商鋪約766.35㎡、寫(xiě)字樓約/㎡、其他（/）約/㎡，（本項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)），投標(biāo)人對(duì)此無(wú)任何異議。

其中：?????????????????????????????????。

2.4服務(wù)期限：自甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)約定之日起12個(gè)月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部?jī)?nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目1個(gè)標(biāo)段。（如涉及多標(biāo)段，需詳細(xì)描述各標(biāo)段情況）

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求：

3.1.1資格要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（近3年）至少具有1個(gè)與上一年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單中國(guó)前TOP30企業(yè)合作的類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于成都市。

注：1）服務(wù)業(yè)績(jī)證明材料為服務(wù)過(guò)項(xiàng)目的合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，2021年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績(jī)）。

2）類似項(xiàng)目指：營(yíng)銷代理（僅限項(xiàng)目駐場(chǎng)銷售）的項(xiàng)目，物業(yè)類別包含住宅和車位，項(xiàng)目總計(jì)容體量≥10萬(wàn)㎡的項(xiàng)目（其中住宅占比不低于80%，下同）。投標(biāo)人提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)證明材料（加蓋公章），該項(xiàng)內(nèi)容若不填寫(xiě)，作廢標(biāo)處理。

3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單中國(guó)前TOP30企業(yè)指：中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布的“2023年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單”排名前30的開(kāi)發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績(jī)也可作為投標(biāo)業(yè)績(jī)，并提供業(yè)績(jī)單位和投標(biāo)人關(guān)系說(shuō)明。

（詳見(jiàn)第三章評(píng)標(biāo)辦法4.4）

3.1.3配置要求：

服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于17人，其中：營(yíng)銷總監(jiān)（1人）、項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于3人）、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理（1人）、銷售人員（不得低于8人）、銷售秘書(shū)（不得低于2人）。

。

項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應(yīng)至少具有2個(gè)類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于成都市。類似項(xiàng)目定義與投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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