宜賓市翠屏區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

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一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的

三、目前本院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)是：四川省宜賓市港力公證處。

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：

（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）其他可以委托的拍賣輔助工作。

五、競(jìng)買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

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宜賓市翠屏區(qū)人民法院

關(guān)于宜賓臨港經(jīng)開(kāi)區(qū)TD-C-06-04地塊碧桂園江山賦一期1幢5層4號(hào)房屋的拍賣公告（第一次拍賣）

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(2024)川1502執(zhí)1788號(hào)

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本院定于2024年9月2日10時(shí)起至2024年9月3日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

宜賓臨港經(jīng)開(kāi)區(qū)TD-C-06-04地塊碧桂園江山賦一期1幢5層4號(hào)住宅房屋，建筑面積為92.12㎡，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。

評(píng)估價(jià)：622332元 起拍價(jià)：435632.4元

保證金：87126元 &增價(jià)幅度：3000元

（一）租賃情況：無(wú)。

（二）房屋狀況：清水房。

（三）特別提示：多人合資競(jìng)拍的，需在開(kāi)拍之日五日前向本院提交合資競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)，授權(quán)參拍委托書(shū)，如未向本院提前提交上述材料，競(jìng)買成功后造成過(guò)戶分配產(chǎn)權(quán)問(wèn)題自行負(fù)責(zé)。

（四）評(píng)估詢價(jià)情況：評(píng)估報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真查閱。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的重要披露：本次拍賣房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦證以及辦證所需材料、時(shí)長(zhǎng)等情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人在參拍前自行向相關(guān)部門咨詢；該過(guò)程涉及的稅款核定或交納的時(shí)長(zhǎng)、程序、以及金額等稅費(fèi)情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人在參拍前自行向相關(guān)職能部門咨詢；且該房屋的辦證費(fèi)用、維修基金等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由競(jìng)買人承擔(dān)。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的物的水電氣欠費(fèi)不詳，請(qǐng)意向競(jìng)買人于競(jìng)拍開(kāi)始前自行向相關(guān)部門了解情況，如有物業(yè)及水電氣欠費(fèi)等情況由競(jìng)買人承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否有成都市購(gòu)買資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理；其它限購(gòu)城市參照處理。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開(kāi)拍3日以前提交，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束止接受咨詢。本院已委托四川省宜賓市港力公證處在拍賣期間負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢解釋及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由四川省宜賓市港力公證處統(tǒng)一安排。有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等咨詢服務(wù)請(qǐng) 預(yù)約成功后請(qǐng)耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣。（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證）。

四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人、抵押權(quán)人本公告發(fā)布時(shí)間及拍賣時(shí)間，并將拍賣信息張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人權(quán)利告知：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前五個(gè)工作日向我院提交有效證明材料和行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)我院審查通過(guò)后輸入淘寶拍賣平臺(tái)才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

&六、競(jìng)買人需特別注意的事項(xiàng)：

（一）競(jìng)買人在具體參拍前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀淘寶司法網(wǎng)拍平臺(tái)的《參拍細(xì)則》、《競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》以及該項(xiàng)拍賣的《拍賣公告》及《拍賣須知》，應(yīng)當(dāng)自行查閱該項(xiàng)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)拍賣資料，了解拍賣標(biāo)的物受讓人的資格或條件、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流程、拍賣保證金/變賣預(yù)繳款的交納、拍賣成交價(jià)款的支付、拍賣標(biāo)的物的交付或變更、過(guò)戶的相關(guān)條件、特別提示內(nèi)容等拍賣相關(guān)事宜，并保證符合相應(yīng)受讓人資格或條件，在參拍前已辦理完畢相應(yīng)的競(jìng)拍手續(xù)。一旦參拍，均被視為競(jìng)買人對(duì)淘寶司法網(wǎng)拍平臺(tái)的《參拍細(xì)則》、《競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》以及《拍賣公告》、《拍賣須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知曉、予以認(rèn)可并承諾無(wú)異議。

（二）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)認(rèn)真咨詢、實(shí)地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)情況和具體信息，一旦做出競(jìng)買決定即表明您接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（三）在競(jìng)拍期間，競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得從事與其他競(jìng)買人相互串通、惡意壓價(jià)等損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本院將取消其競(jìng)買人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。對(duì)于在司法拍賣中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（四）法院依據(jù)法定事由在拍賣開(kāi)始前撤回拍賣的，拍賣保證金將按規(guī)定全數(shù)退還（不計(jì)利息）。

（五）司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前準(zhǔn)備。

七、拍賣方式：此次拍賣的標(biāo)的物采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，若有二人以上（含本數(shù)）競(jìng)買人競(jìng)買則出價(jià)高者成交。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：各意向競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)開(kāi)拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。拍賣成交的買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在簽收本院過(guò)戶裁定書(shū)之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi)。

九、悔拍的處理方式：拍賣成交后，買受人交納的保證金通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)劃扣至人民法院指定賬戶用于充抵價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶。買受人明確拒絕或逾期未支付全部成交價(jià)款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交納的拍賣保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如法院決定重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶,繳款時(shí)備注執(zhí)行案號(hào)(2024)川1502執(zhí)1788號(hào)，（戶名：宜賓市翠屏區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，

十一、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。