綿竹市劍南街道西南社區(qū)集體房屋場地出租項目掛牌公告

成都農(nóng)交所德陽所受綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托，擬對綿竹市劍南街道西南社區(qū)集體房屋場地出租項目進行公開處置，現(xiàn)面向社會征集意向承租方，具體事項公告如下：

一、項目名稱：綿竹市劍南街道西南社區(qū)集體房屋場地出租項目

二、項目編號：成農(nóng)交德資掛（2024）MZ-075號

三、項目基本情況：

集體房屋及場地位于原飛鳧社區(qū)居委會（西南社區(qū)一組），面積約2807平方米，房屋及場地權(quán)屬綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、掛牌時間：2024-06-27 09:00:00 至 2024-07-03 16:00:00。

五、掛牌價格：4萬元/年，（大寫：肆萬元整）。

六、出租期限：5年，以雙方簽訂合同的具體日期為準(zhǔn)。合同到期后原承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

七、報名條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目不接受聯(lián)合體報名。

2.意向承租方應(yīng)提交的主體資格證明材料，包括企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證、自然人須提供征信報告等。如意向承租方是國有企業(yè)的，還需提供有關(guān)部門同意和授權(quán)的批準(zhǔn)文件。

3.如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

八、報名時間、

九、交易方式

該項目通過成都農(nóng)交所網(wǎng)站 、全國 平臺（四川省·德陽市） 發(fā)布項目公告，掛牌期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，以掛牌條件成交；若征集到兩名及以上符合條件的意向承租方，則采取電子競價按價高者得的方式確定承租方。 ??

十、標(biāo)的物使用要求

1、該項目土地使用須嚴(yán)格按照土地使用性質(zhì)使用，符合綿竹市劍南街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。承租方不得將土地用于商品房開發(fā)、不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（以《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2018年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)及其他非法用途。若因國家公共利益需要征收該宗土地，承租方應(yīng)積極配合，做好搬遷。

2、承租方如需搭建臨時設(shè)施，原則上不得破壞原房屋主體結(jié)構(gòu)，建設(shè)前須經(jīng)綿竹市劍南街道西南社區(qū)居民委員會書面同意并按程序進行申請、審批；承租方租賃期間不能從事有損環(huán)境和有噪聲的經(jīng)營活動，從事生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)政策；不得開展違法經(jīng)營活動。

3、承租方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，經(jīng)營所需的證照等由承租方自行辦理，獨立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

???4、合同到期后承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營管理需要而增添的設(shè)施設(shè)備可以自行處置；裝修或者新增房屋附屬設(shè)施無償移交綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社，不得人為進行破壞。

5、標(biāo)的物未經(jīng)綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

6、其它未盡事宜在《合同》中約定。

十一、交易須知

1、成都農(nóng)交所德陽所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向承租方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對交易標(biāo)的進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、意向承租方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本掛牌公告。

3、成交后30日內(nèi)承租方憑《成交通知書》與產(chǎn)權(quán)人辦理租金支付并簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，其他未盡事宜以《流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

4、交易服務(wù)費：承租方按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 交易服務(wù)費收費管理辦法》向成都農(nóng)交所德陽所支付交易服務(wù)費。

5、本公告項目信息由綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社提供，意向承租方可通過實地勘查、

十二、

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