一、標的基本情況

標的名稱

位于旌陽區(qū)天元街道揚嘉村村委會倉儲用房出租項目

標的基本情況

位于原高斗村村委會內(nèi)，距德陽市區(qū)約15公里。鋼架結(jié)構(gòu)，占地面積約300㎡，會議室1間約110㎡，辦公室3間共約40㎡，倉儲前有水泥硬化閑置空地約500㎡。

掛牌價格

（年租金）

3萬元/年

租賃期限（年）

5

租金支付方式及時間

一年一付，次年租金需提前30日支付

履約保證金

5000元

交易方式

出租

優(yōu)先權(quán)人資格條件及要求

同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)

二、報名及保證金約定

報名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設立的獨立法人或者其他組織。

報名時間

2024-04-27 09:00:00至2024-05-07 16:00:00

報名保證金

5000元

報名需提交的資料及注意事項

（一）基本資料

自然

法

（二）報名時間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時段均可報名（報名時段09:00至17:00，最后一天報名截止16:00），節(jié)假日除外。

（三）注意事項：報名須到旌陽服務中心進行現(xiàn)場報名，線上報名無效，不接受委托轉(zhuǎn)賬。

保證金退還

受讓方繳納的報名保證金在交易成功并簽訂租賃合同、交納租金后原路徑無息退還，未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還

三、特別說明

1.合同履行期間，若租賃標的被征用、征收或因村莊整體規(guī)劃等需要時，承租人應在規(guī)定期限內(nèi)服從安排，涉及補償及其標準，按政府拆遷相關(guān)文件規(guī)定進行補償對象認定及補償標準，系承租人投入形成的資產(chǎn)，補償歸承租人享有，其他補償歸出租人所有。

2.合同履行期間，承租人因經(jīng)營需要，需對租賃標的進行改善或增設他物，需經(jīng)出租人同意，所涉費用及租賃期內(nèi)房屋及配套附著物等維護、維修、安全等均由承租人負責。

3.承租方應依法自主經(jīng)營，自負盈虧，在租賃標的范圍內(nèi)發(fā)生安全和人身傷亡事故，由承租方全額負責一切經(jīng)濟賠償和一切責任的承擔及全部法律責任。承租方應愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔保。若因自身需要，需對資產(chǎn)進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租，需征得出租人的同意，并按相關(guān)法律政策依法進行。

4.承租方不得將標的用于違法活動，在場所內(nèi)的經(jīng)營管理活動必須合理合法，遵守國家法律法規(guī)，不得開展違法經(jīng)營活動，擾亂公共秩序，由此產(chǎn)生的法律后果，均由承租方承擔。

5.承租方應按時繳納租賃費和國家水、電、氣等費用，承租方逾期后仍拒不支付的，村集體有權(quán)從承租方繳納的履約保證金中扣除，并且有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。租賃期滿，承租方應提前60日書面告知村委會是否要繼續(xù)租賃。

6.續(xù)租：租賃到期后，再次出租時承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。

7.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；若承租方自愿不再租賃，承租方在本標的范圍內(nèi)不可拆除的固定投入及附著的裝飾裝修全部無條件歸出租人所有，出租人不對承租人進行補償。

8.若在租賃期內(nèi)，承租方因自身原因退租，村委會按照剩余租期租金（以合同未履行期限計算）的20%收取賠償金。

9.其他未盡事宜詳見《租賃合同》，未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）本次交易不通過成都農(nóng)交所德陽所專用賬戶結(jié)算。

（2）成交之日，成都農(nóng)交所德陽所對成交事項出具《成交通知書》，受讓方在3個工作日內(nèi)付清所有價款后憑《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方在10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

（3）成交之日，受讓方按《成都農(nóng)交所德陽所交易服務費收費標準》向成都農(nóng)交所德陽所支付交易服務費。

四、交易規(guī)則

（一）成都農(nóng)交所德陽所旌陽服務中心（以下簡稱本中心）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

（二）意向受讓方參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

（三）本所通過成都農(nóng)交所網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價方式按價高者得的原則確定受讓方。

若進入網(wǎng)絡競價，階梯競價期30分鐘，限時競價期60秒，加價幅度100元/次，意向受讓方需從掛牌起始價開始應價，若競價時間內(nèi)無人應價，則以最先繳納交易（報名）保證金時間確定受讓方，繳款時間以銀行到賬時間為準。

（四）意向受讓方應在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本中心指定賬戶為準）。意向受讓方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納報名保證金。

（五）受讓成交后，報名保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證受讓人在約定的時間內(nèi)付清全部價款、交易手續(xù)費、標的交付、合同履行等。

五、保證金約定

（一）意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價款或其他款項。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2．交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

3．意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4．意向受讓方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5．意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6．意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7．意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8．意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．意向受讓方被確認為受讓方后一個月內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

11．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，本所有權(quán)以受讓方交納的保證金總額為限，并在受讓方交納的保證金中扣除受讓方和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

六、