成都院成都辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

成都勘測設(shè)計(jì)研究院 以公開招標(biāo)方式采購成都辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)，本項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金來源已落實(shí)?，F(xiàn)已具備招標(biāo)條件，請有意且符合本公告規(guī)定資格條件的潛在投標(biāo)人對本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目概況：

(一) 項(xiàng)目位置：四川省成都市青羊區(qū)浣花北路1號。

(二) 物業(yè)服務(wù)類型：辦公。

(三) 本項(xiàng)目由成都辦公區(qū)及附屬區(qū)域組成，共計(jì)面積40,762.18平方米。其中成都辦公區(qū)A座建筑結(jié)構(gòu)為18層框架結(jié)構(gòu)（地面17層，地下1層），配備完善的變配電系統(tǒng)、消防報(bào)警與噴淋系統(tǒng)、煤氣報(bào)警系統(tǒng)、中央空調(diào)、弱電及監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線、會(huì)議音像系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的全裝修的綜合性服務(wù)大樓。A座大樓目前已改造完畢投入使用，A座改造后有4部電梯，設(shè)有服務(wù)大廳、消防監(jiān)控值班室，1-17樓設(shè)有會(huì)議室30個(gè)、茶水間16處；B座有2部電梯，為8層磚混結(jié)構(gòu)，配有會(huì)議室6個(gè)；C座建筑為A座的裙樓，有1部電梯，配有會(huì)議室2個(gè)，7層框架結(jié)構(gòu)（地面6層，地下1層），設(shè)有單獨(dú)出入口（從園區(qū)外進(jìn)出）； D座為4層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)有單獨(dú)出入口（從園區(qū)外進(jìn)出）。E座為5層磚混結(jié)構(gòu)，有1部電梯，配有會(huì)議室1個(gè)。區(qū)域內(nèi)有2個(gè)車輛出入通道，均設(shè)有門禁道閘；停車場1個(gè)，共計(jì)約156 個(gè)車位；設(shè)有室外籃球/氣排球、足球場1座。目前各設(shè)施設(shè)備狀態(tài)與運(yùn)行情況良好。

2、招標(biāo)范圍：

（一）成都辦公區(qū)保潔、保安、會(huì)務(wù)、綠化的服務(wù)等運(yùn)行和維護(hù)，確保正常運(yùn)行和使用；

（二）成都辦公區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備（包括空調(diào)、配電、消防系統(tǒng)、會(huì)議音視頻系統(tǒng)、電梯、自動(dòng)門等）的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，以及消防系統(tǒng)、會(huì)議音視頻系統(tǒng)、電梯、自動(dòng)門的專業(yè)維護(hù)維修，以及場所、電器、路燈、網(wǎng)絡(luò)通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場、水電線路等的維護(hù)保養(yǎng)和管理，確保正常運(yùn)行和使用；

（三）承擔(dān)為完成上述服務(wù)，自行提供的設(shè)備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險(xiǎn)，管理，納稅等所有工作和費(fèi)用。

3、招標(biāo)限價(jià)：

本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為1310萬元。

4、服務(wù)期限：

本次招標(biāo)的期限為成都辦公區(qū)12個(gè)月的物業(yè)服務(wù)（暫定2024年5月1日-2025年4月30日）。

5、服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備下列資格條件：

(一) 投標(biāo)人公司注冊

(二) 投標(biāo)人應(yīng)至少具備一項(xiàng)與本招標(biāo)項(xiàng)目類似、合同面積3萬㎡及以上的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績；

(三) 本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

(四) 無違法違規(guī)等不良記錄，企業(yè)資信良好（投標(biāo)人自行在“信用中國”網(wǎng)站（）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://）或各級信用信息共享平臺中上查詢企業(yè)資信并附網(wǎng)頁截圖（包括：無列入經(jīng)營異常名錄信息、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息、無行政處罰信息）。

(五) 屬于下列情況之一的單位不能作為投標(biāo)人參加投標(biāo)

（1）已被列入 禁止投標(biāo)名單的；

（2）最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或在履約中有嚴(yán)重違約的；

（3）財(cái)產(chǎn)被接管或被凍結(jié)的；

（4）依法被暫?；虮蝗∠稑?biāo)資格的

(六) 本次招標(biāo)實(shí)行資格后審。

四、招標(biāo)安排

1.投標(biāo)人必須從招標(biāo)人處獲得招標(biāo)文件后，方有權(quán)參加投標(biāo)。投標(biāo)人獲得的招標(biāo)文件的版權(quán)屬招標(biāo)人。

2. 本招標(biāo)文件將于2024年3月22日至2024年3月27日，每天上午9∶00～11∶30，下午13∶30～16∶30通過郵件方式免費(fèi)領(lǐng)取，投標(biāo)人將領(lǐng)取資料（營業(yè)執(zhí)照副本掃描件和授權(quán)委托書）

3.招標(biāo)人不集中組織現(xiàn)場踏勘，但投標(biāo)人可自行安排現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場勘察的所有費(fèi)用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.

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未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先在注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載招標(biāo)文件！

備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?