&&& 根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部39號(hào)令等規(guī)定及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，成都市 服務(wù)中心受出讓人委托在成都市高新區(qū)天府大道北段966號(hào)天府國際金融中心7號(hào)樓，以拍賣方式組織出讓 3 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況：
| 序號(hào) | 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 凈用地面積（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍賣起叫價(jià)及總價(jià)（樓面地價(jià)：元/平方米、萬元） | 競(jìng)買保證金（萬元） | 拍賣出 讓時(shí)間 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 出讓人 | ||||
| 計(jì)入容積率總建 筑面積/容積率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 規(guī)劃用地 使用性質(zhì) | 持證準(zhǔn)用 面積(畝) 及方式 | |||||||||
| 1 | JJ12(251):2023-075 | 錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、2、10組 | 20789.30 合31.1840畝 | 住宅用地 70年 | 17000（70684） | 14200 | 2024年03月06日10時(shí) | 不大于41578.6平方米 | 不大于20% | 建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對(duì)海拔高程681米；住宅建筑高度不大于80米。 | 二類住宅用地 | 31.1840 指標(biāo)證書 | 成都市規(guī)劃和自然資源局 張弛: 028-84551763 18628229545 & |
| 2 | JN20(21/251):2023-081 | 金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū) | 37333.15 合55.9997畝 | 商業(yè)用地、住宅用地 商業(yè)用地40年、住宅用地70年 | 9600（71679） | 14400 | 不小于37334平方米且不大于74666平方米（其中兼容的住宅計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不小于40%且不大于50%） | 不大于40% | 建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對(duì)海拔高程577米；臨水、臨生態(tài)用地界面30米進(jìn)深以內(nèi)（建筑高度控制線以內(nèi)）的建筑平均高度不超過10米，局部（小于建筑面寬總長的25%）最高高度不超過13米，確需突破進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)結(jié)合方案設(shè)計(jì)申報(bào)；建筑限高不大于40米。 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地兼容二類住宅用地 | 55.9997 指標(biāo)證書 | 成都市規(guī)劃和自然資源局 劉盛東: 028-87705469 19983291011 & | |
| 3 | SLG-（07/05）-2024-004 | 雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)五組、迎春橋社區(qū)八組 | 15649.06 合23.4736畝 | 住宅用地、商業(yè)用地 住宅用地70年，商業(yè)用地40年 | 9900（23238） | 5000 | 不小于15650平方米且不大于23473平方米（其中：商業(yè)建筑面積不小于2348平方米且不大于3520平方米，10%≤兼容商業(yè)建筑面積比例≤15%）（1.0＜容積率≤1.5） | 不大于30% | 建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高度應(yīng)滿足區(qū)域城市設(shè)計(jì)要求，且建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)應(yīng)滿足航空限高及通導(dǎo)限高的要求，若要突破限高須取得機(jī)場(chǎng)管理相關(guān)部門的書面批復(fù)。 | 二類住宅用地（兼容商業(yè)） | 23.4736 指標(biāo)證書 | 成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局 楊旸: 028-85826150 13980872198 & |
二、本次拍賣宗地采取“競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行拍賣，具體詳見出讓文件。
三、本次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。參與宗地競(jìng)買的意向競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。意向競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買的每宗宗地須提交四份簽章的《競(jìng)買承諾書》，在提交《競(jìng)買承諾書》時(shí)，須一并提交加蓋公章的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（須在有效期內(nèi)）復(fù)印件。
四、意向競(jìng)買人參與本次出讓宗地競(jìng)買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。意向競(jìng)買人報(bào)名參與宗地競(jìng)買，須提供《競(jìng)買資金來源承諾書》和《關(guān)于競(jìng)買保證金資金來源情況的審查報(bào)告》（須帶二維碼，以下簡稱《審查報(bào)告》）?！秾彶閳?bào)告》須作為《競(jìng)買資金來源承諾書》的附件，競(jìng)買人每報(bào)名一宗地須對(duì)應(yīng)提交一份《審查報(bào)告》?！秾彶閳?bào)告》須由《四川省注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布2022年四川省會(huì)計(jì)師事務(wù)所分類情況的公告》（川注協(xié)〔2023〕1號(hào)）明確的A級(jí)以上會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證，《審查報(bào)告》中除封面外的首頁須按模板明確審查意見。對(duì)經(jīng)審查資金來源不符合要求的，將依據(jù)本公告要求或出讓合同約定，取消意向競(jìng)買人的競(jìng)買資格，取消土地競(jìng)得人的競(jìng)得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，已繳納的宗地競(jìng)買保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動(dòng)，并在市住建局住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。
五、參與本次土地競(jìng)買的意向人在現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌時(shí)，須一并提交簽章的《競(jìng)買承諾書》和《競(jìng)買資金來源承諾書》（及相應(yīng)附件），作為取得競(jìng)買資格及領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌的要件。（《競(jìng)買承諾書》、《競(jìng)買資金來源承諾書》、《審查報(bào)告》審查意見頁模板、川注協(xié)〔2023〕1號(hào)文，下載
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名（繳納外幣競(jìng)買保證金的除外），競(jìng)買申請(qǐng)人可通過成都市 服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https:// /）查閱網(wǎng)上報(bào)名用戶注冊(cè)及網(wǎng)上報(bào)名操作指南，并于2024年02月05日起下載出讓文件。
七、申請(qǐng)參加本公告多宗土地競(jìng)買的，競(jìng)買保證金須按所競(jìng)買宗地對(duì)應(yīng)金額足額繳納。已注冊(cè)為網(wǎng)上報(bào)名用戶的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2024年03月05日16時(shí)之前足額交納競(jìng)買保證金，2024年03月05日16時(shí)30分之前通過成都市 服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https:// /）土地交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)完成網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。（報(bào)名咨詢
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