2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：

本次物業(yè)管理項(xiàng)目位于江蘇分公司隸屬于能源投資有限公司，為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。江蘇公司所管轄12個(gè)風(fēng)電場(chǎng)、9個(gè)項(xiàng)目部、1個(gè)指揮中心，1個(gè)加氫站，總裝機(jī)約240萬(wàn)千瓦，本次物業(yè)服務(wù)面積約為20萬(wàn)平方米，服務(wù)員工人數(shù)約350人。

具體服務(wù)地點(diǎn)：

公司本部：位于江蘇省東臺(tái)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓大道15號(hào)；

江蘇風(fēng)電有限公司管轄區(qū)域：弶港風(fēng)電場(chǎng)、方南風(fēng)電場(chǎng)、蹲門(mén)風(fēng)電場(chǎng)位于江蘇省東臺(tái)市弶港鎮(zhèn)以東沿海灘涂；如皋加氫站位于江蘇省如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)；

當(dāng)涂新能源有限公司管轄當(dāng)涂風(fēng)電場(chǎng)，位于安徽省當(dāng)涂縣圍屏林場(chǎng)；

射陽(yáng)風(fēng)電有限公司射陽(yáng)風(fēng)電場(chǎng)，位于江蘇省射陽(yáng)縣臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)；

神華（睢寧）新能源有限責(zé)任公司睢寧風(fēng)電場(chǎng)，位于江蘇省睢寧縣姚集鎮(zhèn)和嵐山鎮(zhèn)；

東臺(tái)海上風(fēng)電有限責(zé)任公司華海風(fēng)電場(chǎng)、華海竹風(fēng)電場(chǎng)，位于江蘇省東臺(tái)市以東海域，離岸距離約40km；

漣水聚能風(fēng)電有限公司漣水風(fēng)電場(chǎng)，位于江蘇省淮安市漣水縣高溝鎮(zhèn)；

泗洪遠(yuǎn)能風(fēng)電有限公司泗洪風(fēng)電場(chǎng)，位于江蘇省宿遷市泗洪縣上塘鎮(zhèn)；

淮安匯智風(fēng)電有限公司淮陰風(fēng)電場(chǎng)，位于江蘇省淮安市淮陰區(qū)徐溜鎮(zhèn)；

靈璧遠(yuǎn)景朝陽(yáng)風(fēng)電有限公司靈璧風(fēng)電場(chǎng)位于安徽省宿州市靈璧縣漁溝鎮(zhèn)、朝陽(yáng)鎮(zhèn)、澮溝鎮(zhèn)；

如東光伏光氫能儲(chǔ)一體化項(xiàng)目位于江蘇南通如東縣洋口港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)臨港工業(yè)區(qū)；

泰州海陵區(qū)漁光互補(bǔ)項(xiàng)目位于泰州海陵區(qū)罡楊鎮(zhèn)；

鎮(zhèn)江丹徒新能源有限公司光伏項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)；

安徽宿松風(fēng)電項(xiàng)目位于安徽宿松佐壩鄉(xiāng)；

安徽東至風(fēng)電項(xiàng)目、光伏茶光互補(bǔ)項(xiàng)目位于池州東至縣泥溪鎮(zhèn)；

福建公司漳州薌城天寶漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目位于福建省漳州市薌城

福建綠堃龍海東園漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目位于福建省漳州市龍海區(qū)東園鎮(zhèn)；

福建綠堃龍海紫泥漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目位于福建省漳州市龍海區(qū)紫泥鎮(zhèn)；

福建漳州市龍文區(qū)特房錦繡碧湖（地址后期可變化）；

本次招標(biāo)為統(tǒng)招分簽，確定中標(biāo)單位后，由上述公司根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)分別與中標(biāo)單位簽訂合同。

2.1.2招標(biāo)范圍：

包含但不限于公司本部及各風(fēng)電場(chǎng)衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、接待會(huì)議服務(wù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、后勤物業(yè)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施及零星土建工程的維修和日常監(jiān)護(hù)管理、空調(diào)日常監(jiān)護(hù)管理；公司本部菜圃管理、消防設(shè)施日常巡檢、前臺(tái)服務(wù)、車輛駕駛服務(wù)；風(fēng)電場(chǎng)安保服務(wù)；各區(qū)域服務(wù)項(xiàng)目油煙機(jī)、洗衣機(jī)、熱水器、開(kāi)水器、凈水器、濾芯更換、等清洗消毒，各服務(wù)區(qū)域的化糞池下水管道的疏通清理及臨時(shí)用工派遣等物業(yè)管理服務(wù)工作。

2.1.3計(jì)劃服務(wù)期限：合同簽訂生效之日起二年。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2021年05月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份（單份合同內(nèi)容需同時(shí)包含保潔、綠化、餐飲服務(wù)），且單份合同年度服務(wù)金額在150萬(wàn)元（含）以上，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少具有 2 個(gè)擔(dān)任物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)的證明文件，可以是合同或驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位名稱）。同時(shí)須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)單位近期連續(xù) 12 個(gè)月的社保繳費(fèi)證明。

    【6】其他主要人員要求：本項(xiàng)目須擬任綜合主管1名，提供綜合主管在投標(biāo)單位近期至少 6 個(gè)月的社保繳費(fèi)證明。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2024-06-21 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2024-06-26 16:00:00。