本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為： 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項(xiàng)目用地預(yù)審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報(bào)批服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項(xiàng)目用地預(yù)審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報(bào)批服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)。
中安光伏電站項(xiàng)目場(chǎng)址位于云南省曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)小沖村委會(huì)和楊家墳村委會(huì)，場(chǎng)址南北向直線距離8.3km，東西向直線距離9.2km，分成兩個(gè)相對(duì)集中區(qū)域，楊家墳地塊和小沖村地塊，海拔高程在1990m～2280m之間，場(chǎng)址規(guī)劃容量約100MW。
光梁子光伏電站項(xiàng)目場(chǎng)址位于曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)附近山坡上，距離富源縣直線距離30公里處。項(xiàng)目廠址以南向、東南向、西南向、西向和東向坡為主，場(chǎng)區(qū)南北長(zhǎng)約7.6km，東西寬約3.9km，海拔高程在2100m～2440m之間，場(chǎng)址規(guī)劃容量約100MW。
2.1.2招標(biāo)范圍：根據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，開(kāi)展龍?jiān)措娏υ颇淆堅(jiān)葱履茉从邢薰局邪病⒐饬鹤庸夥l(fā)電項(xiàng)目用地預(yù)審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報(bào)批服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：
1.項(xiàng)目用地預(yù)審、規(guī)劃選址意見(jiàn)：
（1）范圍線處理，功能分區(qū)用地規(guī)模核算；
（2）收集項(xiàng)目相關(guān)資料，編制工作實(shí)施方案。根據(jù)云南省自然資源廳關(guān)于規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革工作實(shí)施意見(jiàn)（云自然資規(guī)[2020]1號(hào)）文件要求，編制建設(shè)項(xiàng)目選址踏勘論證報(bào)告；
（3）根據(jù)《云南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《云南省建設(shè)項(xiàng)目選址踏勘論證報(bào)告編制指南（試行）》的通知》（云自然資辦〔2021〕30號(hào)）要求，若項(xiàng)目需要組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，則在形成建設(shè)項(xiàng)目踏勘選址論證報(bào)告初稿后，組織行業(yè)專(zhuān)家及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目選址現(xiàn)場(chǎng)踏勘；
（4）將建設(shè)項(xiàng)目選址踏勘論證報(bào)告等材料提交自然資源管理部門(mén)論證、評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)修改、完善報(bào)告內(nèi)容，并最終取得報(bào)告審查意見(jiàn)；
（5）協(xié)助業(yè)主單位及自然資源管理部門(mén)起草建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)申請(qǐng)表、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)報(bào)告、辦理、出具項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)用地初審（或預(yù)審）意見(jiàn)，并最終取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)。
2.項(xiàng)目勘測(cè)定界工作（包含臨時(shí)和永久用地）：
（1）通過(guò)踏勘充分了解項(xiàng)目用地的地形、地貌及用地邊界，制定工作方案；
（2）對(duì)項(xiàng)目涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料和圖紙的收集，并對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有占地面積、升壓站占地面積等權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀和使用土地的界址進(jìn)行測(cè)定；
（3）根據(jù)《云南省土地勘測(cè)定界實(shí)施細(xì)則（2016版)》的要求，完成項(xiàng)目永久、臨時(shí)性用地勘測(cè)定界報(bào)告書(shū)編制，最終形成勘測(cè)定界成果資料（建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界界址點(diǎn)坐標(biāo)（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系）、土地勘測(cè)定界技術(shù)說(shuō)明含驗(yàn)收意見(jiàn)、權(quán)屬情況匯總表、分類(lèi)面積匯總表、可調(diào)整地類(lèi)占用情況、設(shè)施農(nóng)用地占用耕地情況、權(quán)屬證明說(shuō)明材料（項(xiàng)目涉及土地未登記發(fā)證的提供））、圖件成果、電子數(shù)據(jù)等，并將成果提交自然資源管理部門(mén)評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)修改、完善報(bào)告內(nèi)容。
3.項(xiàng)目用地土地復(fù)墾方案：
（1）收集與土地復(fù)墾工作相關(guān)的資料；
（2）對(duì)項(xiàng)目用地情況及擬破壞情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)土地權(quán)利人及社會(huì)公眾進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查；
（3）依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，進(jìn)行項(xiàng)目涉及土地復(fù)墾工程量計(jì)算及工程施工費(fèi)預(yù)估；
（4）按相關(guān)要求繪制土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、預(yù)測(cè)分析圖、復(fù)墾規(guī)劃圖等圖件；
（5）根據(jù)所有收集及編制資料編制土地復(fù)墾報(bào)告，將土地復(fù)墾報(bào)告書(shū)提交相關(guān)管理部門(mén)評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)修改、完善報(bào)告內(nèi)容。
（6）通過(guò)三級(jí)聯(lián)網(wǎng)，進(jìn)行組件上報(bào)，最終取得建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)用地土地復(fù)墾方案的備案或批復(fù)。
4.項(xiàng)目征收土地前期8項(xiàng)相關(guān)工作；
（1）發(fā)布征收土地預(yù)公告：項(xiàng)目建設(shè)需要征收土地，應(yīng)發(fā)布征收土地預(yù)公告；
（2）開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查：根據(jù)實(shí)地調(diào)查，結(jié)合勘測(cè)定界報(bào)告編制土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；
（3）開(kāi)展擬征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)擬征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查論證，最終取得縣級(jí)人民政府的評(píng)估許可；
（4）編制征地補(bǔ)償安置方案：依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織有關(guān)部門(mén)編制征地補(bǔ)償安置方案；
（5）補(bǔ)償安置公告：征地補(bǔ)償安置方案擬定后，應(yīng)在擬征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告；
（6）組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)；
（7）辦理補(bǔ)償?shù)怯洠焊鶕?jù)相關(guān)法律、法規(guī)及聽(tīng)證情況修改征地補(bǔ)償安置方案后，依法辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/span>
（8）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。對(duì)個(gè)別未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的。
5.土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定及《云南省土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批管理細(xì)則》，完成以上工作后將對(duì)項(xiàng)目土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批所需報(bào)件材料進(jìn)行組件，并呈報(bào)三級(jí)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行審批，最終取得建設(shè)項(xiàng)目征轉(zhuǎn)用地批復(fù)。
6.若項(xiàng)目涉及臨時(shí)用地涉及永久基本農(nóng)田占用，投標(biāo)人需完成臨時(shí)用地占用永久基本農(nóng)田報(bào)告踏勘論證。
7.項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及項(xiàng)目涉及所有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理。
2.1.3服務(wù)期限：合同生效后12個(gè)月。在招標(biāo)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成全部工作內(nèi)容，投標(biāo)人應(yīng)繼續(xù)服務(wù)，直至服務(wù)內(nèi)容全部完成，但最終工作進(jìn)度確保不影響本項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間要求，不發(fā)生費(fèi)用變化。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的乙級(jí)及以上土地規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)等級(jí)證書(shū)。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2019年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有光伏項(xiàng)目用地專(zhuān)題前期咨詢(xún)服務(wù)（包含：土地預(yù)審評(píng)估 或 勘測(cè)定界 或征轉(zhuǎn)土地 或 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記）的合同業(yè)績(jī)1份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)；

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少具有1個(gè)擔(dān)任風(fēng)電或光伏項(xiàng)目用地專(zhuān)題前期咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)的合同，若合同中無(wú)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，須提供對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶(hù)證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱(chēng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位名稱(chēng)）。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2024-06-12 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2024-06-17 16:00:00。