項(xiàng)目所在地區(qū)：甘肅省蘭州市安寧區(qū)
1. 招標(biāo)條件
華能甘肅公司辦公樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
項(xiàng)目概況：華能甘肅能源開發(fā)有限公司位于蘭州市安寧區(qū)北濱河西路33號。華能甘肅能源開發(fā)有限公司辦公樓始建于2008年，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約7621.28平方米，主樓4層、副樓2層，樓內(nèi)辦公人數(shù)約150人。樓內(nèi)一層設(shè)有安保和消防監(jiān)控室，員工食堂及辦公區(qū)域；二至四層為辦公室和會(huì)議室；辦公樓觀光電梯2部、疏散樓梯2部；辦公樓門前及西側(cè)為停車場，辦公樓內(nèi)外、頂樓及各樓層均設(shè)有監(jiān)控?cái)z像頭；辦公樓有低壓配電室1處；樓頂有天然氣采暖鍋爐1臺(tái)；中央空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房精密空調(diào)系統(tǒng)5套；樓內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)1套，消防器材共91具；辦公樓各樓層及辦公室有綠植80余盆，樓外綠化面積為30平方米。
招標(biāo)范圍：物業(yè)綜合一體化管理服務(wù)、餐飲服務(wù)、駕駛服務(wù)、保潔、安保、會(huì)議及接待服務(wù)、電梯、空調(diào)及消防設(shè)施設(shè)備維保、零星維護(hù)維修及燃?xì)忮仩t運(yùn)行等。
2.1 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容
2.1.1安保服務(wù)：為招標(biāo)人提供門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、秩序維護(hù)、車輛停放管理、安全檢查、安全技術(shù)防范及安全事故應(yīng)急處理等服務(wù)。
2.1.2.保潔及維修保障服務(wù)：為招標(biāo)人提供辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、各辦公室、各會(huì)議室、各衛(wèi)生間保潔、垃圾收集、清運(yùn)和定期消殺服務(wù)；辦公樓給、排水系統(tǒng)，供電系統(tǒng)、配電室及辦公家具、門窗玻璃等設(shè)施維修和保養(yǎng)；辦公樓一臺(tái)天然氣采暖鍋爐在采暖期的供暖運(yùn)行；職工公寓定期保潔和水電暖維修服務(wù)。
2.1.3.綠植及綠化服務(wù)：為招標(biāo)人指定區(qū)域提供綠植配備及養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
2.1.4.前臺(tái)接待及會(huì)議服務(wù)：為招標(biāo)人各類會(huì)議提供會(huì)議服務(wù)和保障工作、負(fù)責(zé)公司及公司員工信函和報(bào)紙的收發(fā)、來人來訪的登記、接引安排等工作。
2.1.5.車位租賃服務(wù)：為招標(biāo)人提供租賃停車位25個(gè)，車位位置必須在招標(biāo)人辦公樓1公里范圍內(nèi)，便于公司員工上班期間停放車輛使用。
2.1.6.電梯維保服務(wù)：為招標(biāo)人維護(hù)保養(yǎng)兩部通力牌觀光電梯，主要內(nèi)容為：定期保養(yǎng)、日常運(yùn)行維護(hù)、檢修、年檢和應(yīng)急搶修等工作。
2.1.7.辦公樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：對辦公樓內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；信息機(jī)房七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)(含聯(lián)動(dòng))；消防應(yīng)急照明及疏散指示牌等進(jìn)行日常維護(hù)、檢修和定期保養(yǎng)工作；七氟丙烷氣體滅火器、室內(nèi)外滅火器材的定期檢查、維修、更換、充裝等工作。
2.1.8.中央空調(diào)及精密空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)忮仩t維保服務(wù)：辦公樓大金中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)設(shè)備及管路系統(tǒng)，辦公樓副樓格力中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)設(shè)備及管路系統(tǒng)；信息機(jī)房精密空調(diào)及管路系統(tǒng)，燃?xì)忮仩t主設(shè)備及各樓層送風(fēng)管路系統(tǒng)的定期檢查維護(hù)，5臺(tái)柜式空調(diào)的定期維修保養(yǎng)，以保證設(shè)備正常工作。
2.1.9有害生物防治和煙道清洗服務(wù)：為招標(biāo)人提供辦公樓內(nèi)各公共區(qū)域、職工食堂及地溝內(nèi)的有害生物（蟑螂、灶馬蟋、蚊蠅、老鼠等）防治工作；為招標(biāo)人職工食堂提供煙道清洗服務(wù)工作，使其符合消防安全及食品加工安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.10餐廚垃圾清運(yùn)：按照國家《食品安全法》和《環(huán)境保護(hù)費(fèi)》等相關(guān)規(guī)定，代表招標(biāo)人與餐廚垃圾回收方簽訂《餐廚垃圾回收處理協(xié)議》，并做到每日按時(shí)清理并外運(yùn)。
2.2 職工食堂餐飲服務(wù)項(xiàng)目：招標(biāo)人現(xiàn)有就餐人員約130人，大餐廳可接納120人同時(shí)用餐，小餐廳可接納14人用餐，操作間1間、涼菜間1間，具體負(fù)責(zé)公司一日三餐加工和自助餐、接待餐就餐服務(wù)，因工作需要，餐廳全年無休，周末為加班人員提供就餐服務(wù)，平均每天約30人左右，節(jié)假日為值班人員提供就餐服務(wù)，每天約10人左右。
2.3公務(wù)車輛駕駛服務(wù)項(xiàng)目：招標(biāo)人現(xiàn)有公務(wù)車輛13臺(tái)，需10名駕駛員提供駕駛服務(wù)，主要負(fù)責(zé)公務(wù)車輛駕駛、車輛日常清潔、安全性常規(guī)檢查和缺陷報(bào)修等工作。
2.4服務(wù)期：自合同簽訂之日起三年。合同簽訂三年，分年執(zhí)行。招標(biāo)人對投標(biāo)人每年進(jìn)行年度評價(jià)，評價(jià)為70分以上，繼續(xù)執(zhí)行合同，若評價(jià)未達(dá)到要求的，則解除合同。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有有關(guān)部門認(rèn)定的串通投標(biāo)和弄虛作假騙取中標(biāo)的行為，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質(zhì)等級要求：無。
3.2.2 業(yè)績要求：投標(biāo)人自2021年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少2個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績（其中1項(xiàng)業(yè)績服務(wù)內(nèi)容需包含餐飲服務(wù)，且合同金額不低于200萬元），并提供合同影印件（至少包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等能夠證明上述具體要求的資料）。
3.2.3 其他要求：無。
3.2.4 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年3 月14日9時(shí)00分起至2024年3月20日17時(shí)00分止。
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