七、其他公告內(nèi)容
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，受招標(biāo)人委托，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，特邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
一、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件：
1、具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；具有《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
2、投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中三年內(nèi)沒(méi)有重大違法記錄，遵守國(guó)家其他有關(guān)的法律、法規(guī)和管理辦法的聲明。
3、能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和本招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)要求，并有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄。
4、投標(biāo)人不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得為中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門(mén)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)）。
5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo)
二、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱：楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)
2、項(xiàng)目主要內(nèi)容、數(shù)量及簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：
楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)是指在上海市徐匯區(qū)楓林路420號(hào)、450號(hào)“楓林國(guó)際Ⅱ”園區(qū)中業(yè)主單位所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)樓宇及承租區(qū)域單元內(nèi)部實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。
(1)服務(wù)范圍、面積：內(nèi)部物業(yè)服務(wù)合計(jì)面積約28800平方米
（均以電梯樓層為準(zhǔn)，電梯樓層中沒(méi)有4F、13F、14F）：
楓林路420號(hào) A樓5F：1704.57平方米；
A樓6F:1621.67平方米；
A樓7F：1520.36平方米；
A樓8F：1598.63平方米。
楓林路450號(hào)B樓1F：1819.98平方米、2F：1506.91平方米、3F：1506.91平方米；
5F：1506.91平方米、6F：1506.91平方米、7F：1752.50平方米；
8F：1788.36平方米、9F：1541.88平方米、10F：1541.88平方米；
11F：1341.15平方米、12F：693.44平方米、15F：693.44平方米。
楓林路420號(hào)B幢裙房5F:2139.43平方米；
楓林路420號(hào)B幢裙房6F:2006.04平方米；
楓林路420號(hào)B幢裙房7F露臺(tái):1290平方米；
楓林路420號(hào)B幢9F露臺(tái):220平方米；
楓林路420號(hào)B幢12F露臺(tái):480平方米。
（2）內(nèi)部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：
綜合：
內(nèi)部物業(yè)服務(wù)設(shè)管理處進(jìn)行客戶需求協(xié)調(diào)與處置、內(nèi)部物業(yè)服務(wù)安排與管理、各類設(shè)施設(shè)備圖紙等檔案資料建設(shè)與管理、管理處安全生產(chǎn)管理、維保單位或供應(yīng)商服務(wù)統(tǒng)籌與督管、突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)處理、業(yè)主單位委托的其它物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、保持與大物業(yè)的良好溝通內(nèi)外結(jié)合為業(yè)主方提供完善的后勤服務(wù)。
會(huì)務(wù)：
前臺(tái)服務(wù)：大堂前臺(tái)接待服務(wù)、訪客進(jìn)出登記與管理、臨時(shí)門(mén)禁登記辦理、特殊時(shí)期來(lái)訪者專項(xiàng)篩查。
會(huì)務(wù)服務(wù)：會(huì)議室管理包括但不限于大型、重要會(huì)議搭建監(jiān)管，會(huì)議室配置的設(shè)備、桌、椅等完好情況定期檢查與報(bào)修等，會(huì)前會(huì)場(chǎng)桌型、會(huì)議用品布置、會(huì)中迎賓禮儀、茶水、會(huì)議室溫度監(jiān)控調(diào)節(jié)、會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生管理、會(huì)后恢復(fù)會(huì)場(chǎng)、搭建撤場(chǎng)監(jiān)管等服務(wù)，會(huì)議用礦泉水出入庫(kù)管理、會(huì)議配餐協(xié)助服務(wù)。
秩序維護(hù)：
大堂秩序維護(hù)協(xié)助前臺(tái)對(duì)外來(lái)人員出入閘機(jī)進(jìn)行監(jiān)管；監(jiān)控設(shè)備每日定時(shí)檢查、發(fā)生故障時(shí)及時(shí)報(bào)修并記錄，監(jiān)控設(shè)備調(diào)看、回看操作；備用鑰匙保管及借用管理；大樓定時(shí)巡視檢查及安全監(jiān)管工作，對(duì)大樓內(nèi)不文明及違法行為進(jìn)行制止；臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)戶外家具搬挪收置；上訪維穩(wěn)工作的配合，突發(fā)事件應(yīng)急處理；定期進(jìn)行應(yīng)急演練；協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行各類搬運(yùn)工作。
環(huán)境維護(hù)：
日常保潔：各樓層辦公區(qū)域及通道、公共休息區(qū)、會(huì)議中心、各樓層會(huì)議室、屋頂花園、平臺(tái)（B7、B9、B12）循環(huán)保潔；辦公位、會(huì)議室、文印室、休息區(qū)垃圾桶每日清理二次，按上海市垃圾分類要求分類投放垃圾站。
定期消毒：飲用水凈化設(shè)備；微波爐；冰箱過(guò)期食品清理消毒；特殊時(shí)期期間各樓層門(mén)把手、照明開(kāi)關(guān)、門(mén)禁按鈕定時(shí)消毒工作；會(huì)議桌、椅、會(huì)議用品每日消毒（頻次根據(jù)特殊時(shí)期需要酌情增加）。
定期保潔：會(huì)議室地毯機(jī)洗；會(huì)議中心走廊花崗巖地面機(jī)洗；B7、B9平臺(tái)木地板機(jī)洗、天溝清理；戶外家具沖洗；B7、B12樓平臺(tái)廊架沖洗；各樓層公區(qū)走道玻璃、玻璃門(mén)、A7、B7、B12玻璃窗清洗擦拭。
工程管理：
對(duì)大樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)修。
監(jiān)督維保單位對(duì)各種設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，對(duì)整體設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)提出建議。
查核維保商維修費(fèi)用及報(bào)價(jià)；監(jiān)管維保商的保養(yǎng)、維修工作。
各樓層用戶報(bào)修的小項(xiàng)急修維修工作。
負(fù)責(zé)保管好配備的各類工程工具，做好工具的檢查和保養(yǎng)工作。
其它：
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)監(jiān)管：對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)單位服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)管，業(yè)主方對(duì)于大型、重要會(huì)議綠植配置要求督促進(jìn)行落實(shí)。
滅鼠、滅蟲(chóng)單位服務(wù)監(jiān)管：服務(wù)時(shí)全程跟進(jìn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)、服務(wù)記錄檔案管理。
凈水設(shè)備單位服務(wù)監(jiān)管：根據(jù)設(shè)備使用情況督促進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)服務(wù)時(shí)全程跟進(jìn)、維護(hù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)；
辦公家具廠商管理：配合業(yè)主方需求協(xié)調(diào)對(duì)辦公家具拆裝、辦公家具報(bào)修及修理跟進(jìn)。
空調(diào)維保單位管理：協(xié)助業(yè)主方對(duì)維保計(jì)劃、方案、報(bào)價(jià)給予專業(yè)意見(jiàn)，督促維保單位按方案實(shí)施，對(duì)維保工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，日常使用故障報(bào)修及維修質(zhì)量跟蹤。
座廁消毒機(jī)、消毒液代采購(gòu)、報(bào)修、定期檢查添加。要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和招標(biāo)文件的要求。
具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
3、服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日至2027年12月31日。合約期滿，承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位的要求延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，承包人能?chē)?yán)格履行合同，通過(guò)招標(biāo)單位的考核，可以續(xù)約，有效期最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。
4、交付地址：詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求
5、采購(gòu)預(yù)算金額：360萬(wàn)元/年（超過(guò)預(yù)算金額的報(bào)價(jià)為無(wú)效標(biāo)）
三、獲取招標(biāo)文件的辦法和時(shí)間
1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谝韵聲r(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件：
1.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年11月13日到2024年11月18日（北京時(shí)間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:00—4:00
4.1.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您
能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系010-68818478
聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，受招標(biāo)人委托，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，特邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
一、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件：
1、具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；具有《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
2、投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中三年內(nèi)沒(méi)有重大違法記錄，遵守國(guó)家其他有關(guān)的法律、法規(guī)和管理辦法的聲明。
3、能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和本招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)要求，并有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄。
4、投標(biāo)人不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得為中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門(mén)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)）。
5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo)
二、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱：楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)
2、項(xiàng)目主要內(nèi)容、數(shù)量及簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：
楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)是指在上海市徐匯區(qū)楓林路420號(hào)、450號(hào)“楓林國(guó)際Ⅱ”園區(qū)中業(yè)主單位所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)樓宇及承租區(qū)域單元內(nèi)部實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。
(1)服務(wù)范圍、面積：內(nèi)部物業(yè)服務(wù)合計(jì)面積約28800平方米
（均以電梯樓層為準(zhǔn)，電梯樓層中沒(méi)有4F、13F、14F）：
楓林路420號(hào) A樓5F：1704.57平方米；
A樓6F:1621.67平方米；
A樓7F：1520.36平方米；
A樓8F：1598.63平方米。
楓林路450號(hào)B樓1F：1819.98平方米、2F：1506.91平方米、3F：1506.91平方米；
5F：1506.91平方米、6F：1506.91平方米、7F：1752.50平方米；
8F：1788.36平方米、9F：1541.88平方米、10F：1541.88平方米；
11F：1341.15平方米、12F：693.44平方米、15F：693.44平方米。
楓林路420號(hào)B幢裙房5F:2139.43平方米；
楓林路420號(hào)B幢裙房6F:2006.04平方米；
楓林路420號(hào)B幢裙房7F露臺(tái):1290平方米；
楓林路420號(hào)B幢9F露臺(tái):220平方米；
楓林路420號(hào)B幢12F露臺(tái):480平方米。
（2）內(nèi)部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：
綜合：
內(nèi)部物業(yè)服務(wù)設(shè)管理處進(jìn)行客戶需求協(xié)調(diào)與處置、內(nèi)部物業(yè)服務(wù)安排與管理、各類設(shè)施設(shè)備圖紙等檔案資料建設(shè)與管理、管理處安全生產(chǎn)管理、維保單位或供應(yīng)商服務(wù)統(tǒng)籌與督管、突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)處理、業(yè)主單位委托的其它物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、保持與大物業(yè)的良好溝通內(nèi)外結(jié)合為業(yè)主方提供完善的后勤服務(wù)。
會(huì)務(wù)：
前臺(tái)服務(wù)：大堂前臺(tái)接待服務(wù)、訪客進(jìn)出登記與管理、臨時(shí)門(mén)禁登記辦理、特殊時(shí)期來(lái)訪者專項(xiàng)篩查。
會(huì)務(wù)服務(wù)：會(huì)議室管理包括但不限于大型、重要會(huì)議搭建監(jiān)管，會(huì)議室配置的設(shè)備、桌、椅等完好情況定期檢查與報(bào)修等，會(huì)前會(huì)場(chǎng)桌型、會(huì)議用品布置、會(huì)中迎賓禮儀、茶水、會(huì)議室溫度監(jiān)控調(diào)節(jié)、會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生管理、會(huì)后恢復(fù)會(huì)場(chǎng)、搭建撤場(chǎng)監(jiān)管等服務(wù)，會(huì)議用礦泉水出入庫(kù)管理、會(huì)議配餐協(xié)助服務(wù)。
秩序維護(hù)：
大堂秩序維護(hù)協(xié)助前臺(tái)對(duì)外來(lái)人員出入閘機(jī)進(jìn)行監(jiān)管；監(jiān)控設(shè)備每日定時(shí)檢查、發(fā)生故障時(shí)及時(shí)報(bào)修并記錄，監(jiān)控設(shè)備調(diào)看、回看操作；備用鑰匙保管及借用管理；大樓定時(shí)巡視檢查及安全監(jiān)管工作，對(duì)大樓內(nèi)不文明及違法行為進(jìn)行制止；臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)戶外家具搬挪收置；上訪維穩(wěn)工作的配合，突發(fā)事件應(yīng)急處理；定期進(jìn)行應(yīng)急演練；協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行各類搬運(yùn)工作。
環(huán)境維護(hù)：
日常保潔：各樓層辦公區(qū)域及通道、公共休息區(qū)、會(huì)議中心、各樓層會(huì)議室、屋頂花園、平臺(tái)（B7、B9、B12）循環(huán)保潔；辦公位、會(huì)議室、文印室、休息區(qū)垃圾桶每日清理二次，按上海市垃圾分類要求分類投放垃圾站。
定期消毒：飲用水凈化設(shè)備；微波爐；冰箱過(guò)期食品清理消毒；特殊時(shí)期期間各樓層門(mén)把手、照明開(kāi)關(guān)、門(mén)禁按鈕定時(shí)消毒工作；會(huì)議桌、椅、會(huì)議用品每日消毒（頻次根據(jù)特殊時(shí)期需要酌情增加）。
定期保潔：會(huì)議室地毯機(jī)洗；會(huì)議中心走廊花崗巖地面機(jī)洗；B7、B9平臺(tái)木地板機(jī)洗、天溝清理；戶外家具沖洗；B7、B12樓平臺(tái)廊架沖洗；各樓層公區(qū)走道玻璃、玻璃門(mén)、A7、B7、B12玻璃窗清洗擦拭。
工程管理：
對(duì)大樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)修。
監(jiān)督維保單位對(duì)各種設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，對(duì)整體設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)提出建議。
查核維保商維修費(fèi)用及報(bào)價(jià)；監(jiān)管維保商的保養(yǎng)、維修工作。
各樓層用戶報(bào)修的小項(xiàng)急修維修工作。
負(fù)責(zé)保管好配備的各類工程工具，做好工具的檢查和保養(yǎng)工作。
其它：
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)監(jiān)管：對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)單位服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)管，業(yè)主方對(duì)于大型、重要會(huì)議綠植配置要求督促進(jìn)行落實(shí)。
滅鼠、滅蟲(chóng)單位服務(wù)監(jiān)管：服務(wù)時(shí)全程跟進(jìn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)、服務(wù)記錄檔案管理。
凈水設(shè)備單位服務(wù)監(jiān)管：根據(jù)設(shè)備使用情況督促進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)服務(wù)時(shí)全程跟進(jìn)、維護(hù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)；
辦公家具廠商管理：配合業(yè)主方需求協(xié)調(diào)對(duì)辦公家具拆裝、辦公家具報(bào)修及修理跟進(jìn)。
空調(diào)維保單位管理：協(xié)助業(yè)主方對(duì)維保計(jì)劃、方案、報(bào)價(jià)給予專業(yè)意見(jiàn)，督促維保單位按方案實(shí)施，對(duì)維保工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，日常使用故障報(bào)修及維修質(zhì)量跟蹤。
座廁消毒機(jī)、消毒液代采購(gòu)、報(bào)修、定期檢查添加。要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和招標(biāo)文件的要求。
具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
3、服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日至2027年12月31日。合約期滿，承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位的要求延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，承包人能?chē)?yán)格履行合同，通過(guò)招標(biāo)單位的考核，可以續(xù)約，有效期最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。
4、交付地址：詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求
5、采購(gòu)預(yù)算金額：360萬(wàn)元/年（超過(guò)預(yù)算金額的報(bào)價(jià)為無(wú)效標(biāo)）
三、獲取招標(biāo)文件的辦法和時(shí)間
1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谝韵聲r(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件：
1.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年11月13日到2024年11月18日（北京時(shí)間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:00—4:00
4.1.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您
能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系010-68818478
聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
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