1.招標條件

鄭州航空港區(qū)興創(chuàng)電子科技有限公司惠州產業(yè)園物業(yè)服務及招商服務項目，資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為鄭州航空港區(qū)興創(chuàng)電子科技有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內公開招標，歡迎符合要求的潛在投標人前來投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港區(qū)興創(chuàng)電子科技有限公司惠州產業(yè)園物業(yè)服務及招商服務項目。

2.2項目概況：鄭州航空港區(qū)興創(chuàng)電子科技有限公司惠州產業(yè)園位于廣東省惠州市博羅縣石灣鎮(zhèn)鐵場村委會科技大道北側、園區(qū)四路以西，占地面積26.13萬平方米，建筑面積18.15萬平方米，可出租面積18.06萬平方米，目前已出租面積約9.84萬平方米。

2.3招標范圍：

（1）物業(yè)服務：服務事項包括共用部位、共用設施設備的日常運行、保養(yǎng)和維修；公共區(qū)域能耗服務；公共區(qū)域秩序的維護服務；綠化養(yǎng)護管理工作；保潔服務；客戶服務；委托方交辦的其他物業(yè)服務工作；

（2）招商服務：配備專業(yè)團隊提供全面招商服務，服務事項包括但不限于項目實地市場調研及分析；租金價格測算及財務分析、租金價格建議；招商工作思路及建議、新業(yè)務開發(fā)建議；招商計劃編制、活動推廣；市場宣傳、客戶引進、租戶洽談與儲備；租戶簽約的對接、跟進、處理；租金及相關費用催繳；招商工作總結匯報、市場應對及動態(tài)調整；完成委托方交辦的其他與招商服務相關工作等。

2.4服務期限：2年，開始時間以委托方正式通知進場的時間為準。

2.5質量要求：合格。

2.6標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
3.投標人資格要求

3.1經營資格要求：投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立的獨立企業(yè)法人，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2項目負責人：項目負責人具有?？疲ù髮＃┘耙陨蠈W歷（提供畢業(yè)證書或學信網查詢證明）；有三年及以上產業(yè)園管理經驗（自行提供承諾書，格式自擬）；擬派項目負責人為投標企業(yè)正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2023年5月以來任意一個月的養(yǎng)老保險）。

3.3業(yè)績要求：投標人2018年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來須承擔過建筑面積不低于10萬平方米工業(yè)園區(qū)或商業(yè)辦公物業(yè)管理業(yè)績，物業(yè)服務內容至少包含維修、安保、保潔，需提供合同及項目性質證明（如土地證、不動產證明、建筑規(guī)劃證等）。

3.4信譽要求：（1）投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)；在最近三年內投標人、投標人法定代表人、擬派項目負責人均無行賄犯罪行為記錄（提供書面承諾）。

（2）投標人（含企業(yè)、企業(yè)法定代表人）須滿足未列入失信被執(zhí)行人的要求；若存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動。開標后由招標代理公司在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關主體（含企業(yè)、企業(yè)法定代表人）未被列入失信被執(zhí)行人相關信息并存檔，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動，其投標文件無效。

3.5其他要求：（1）投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2023年5月以來任意一個月的養(yǎng)老保險）。

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供承諾）。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年6月30日9時00分至2023年7月19日17時30分(北京時間，節(jié)假日除外）購買招標公告