1.招標條件

    本招標項目名稱為： 凱悅神木煤炭集運有限公司2023-2025年物業(yè)服務公開招標， 招標人為神東凱悅神木煤炭集運有限公司，項目單位為： 神東凱悅神木煤炭集運有限公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 神東凱悅神木煤炭集運有限公司隸屬于 煤炭經(jīng)營公司，位于陜西省榆林市神木市燕家塔工業(yè)集中區(qū)?？偯娣e達28650平方米，包括4層辦公樓、4層生產(chǎn)值班樓、職工餐廳及道路院落。

2.1.2招標范圍： 凱悅神木煤炭集運有限公司辦公樓、生產(chǎn)值班樓、職工餐廳及道路院落的保潔服務、餐飲服務、會議服務、維修服務、安保服務、油煙管道清洗、消殺服務、垃圾清運服務、車輛駕駛服務等，共需要25人，其中包括項目經(jīng)理1人，安全員兼辦事員1人，會議服務員（文印）2人，辦公樓、生產(chǎn)值班樓及道路院落保潔4人，水電暖維修工1人，安保人員7人，主廚1人，副廚1人，面點師1人，洗碗工1人，餐廳服務員1人、大客車駕駛員1人、小車駕駛員2人，灑掃車駕駛員1人。具體內(nèi)容如下：

（1）環(huán)境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好辦公樓、生產(chǎn)值班樓的保潔、庭院道路保潔服務；保潔設施設備管理。每日巡視各責任區(qū)域的衛(wèi)生清潔狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（2）餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為職工餐廳提供職工餐、工作餐和宴會餐服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電的耗用量，保管餐后剩余調(diào)料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執(zhí)行公司有關規(guī)章制度，保持操作用具清潔，個人衛(wèi)生符合要求，杜絕“四害”、定期消殺、轉(zhuǎn)基因食品等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據(jù)時令試制和創(chuàng)新菜品，為項目單位提供個性化服務。

（3）會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等工作。

（4）維修服務：按照維修工作標準要求，做好水暖電等設備的維修、保養(yǎng)工作，完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區(qū)域內(nèi)設施設備正常、安全運行。

（5）安保服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區(qū)的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導至辦公樓或指定區(qū)域；負責嚴格控制檢查外來車輛，并引導機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關車輛、人員在場區(qū)門前逗留，確保通道暢通；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設施進行巡查。

（6）油煙管道清洗：根據(jù)地方相關要求，對設有廚房的火災高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。

（7）消殺服務：控制服務區(qū)域內(nèi)蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業(yè)主提供良好的工作和生活環(huán)境。

（8）垃圾清運服務：按照環(huán)保要求，及時對所服務區(qū)域的生活垃圾進行收集和清運。

（9）車輛駕駛服務：根據(jù)業(yè)主出車需求，按照相關交通法規(guī)駕駛車輛；做好值班及加班，公務接待出車，職工通勤，環(huán)保業(yè)務等服務。

 2.1.3服務期：自本項目合同簽訂生效之日起2年。

 2.1.4服務地點：陜西省榆林市神木市燕家塔工業(yè)集中區(qū)國能神東凱悅神木煤炭集運有限公司。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》或食品經(jīng)營備案（提供食品安全監(jiān)督管理部門的網(wǎng)站查詢截圖，須包含有效期）。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有住宅或辦公物業(yè)服務合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    招標文件開始購買時間2023-05-18 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-05-24 16:00:00。