二、   項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

 

2.1 招標(biāo)采購項(xiàng)目地址：寧夏銀川市金鳳區(qū)后海路與西湖街交接處。

 

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：新能源遠(yuǎn)程集控中心及區(qū)域生產(chǎn)運(yùn)行集中管理設(shè)施，室外綠化帶面積為1201平方米，室外區(qū)域面積為3369平方米；集控設(shè)施建筑面積17414平方米，其中A樓地上12層，地下2層，建筑面積為13352平方米；B樓地上6層，建筑面積為4062平方米，其中生產(chǎn)公寓24間。招標(biāo)人將綠化帶、室外區(qū)域及樓內(nèi)物業(yè)進(jìn)行委托管理；招標(biāo)人將職工餐廳的用餐服務(wù)進(jìn)行委托管理，用餐人數(shù)約為160人。采購人需分別與寧夏能源有限公司、寧夏能源有限公司新能源分公司、寧夏能源有限公司靈武分公司和寧夏牛首山抽水蓄能發(fā)電有限公司簽訂合同。

 

2.3 招標(biāo)采購項(xiàng)目工期：2025年4月7日至2027年4月6日（具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）。

 

2.4 招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

 

(1)2025-2027兩個(gè)年度集控中心物業(yè)管理委托服務(wù)

 

2.4.1物業(yè)管理服務(wù)

 

2.4.1.1負(fù)責(zé)集控設(shè)施室內(nèi)外及地上、地下停車場的保潔管理，包含：衛(wèi)生清掃及保持、污水處理、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等工作。

 

2.4.1.2負(fù)責(zé)集控設(shè)施治安保衛(wèi)，包含：大廳、停車場、監(jiān)控室、消防控制室的值班，樓內(nèi)、樓外區(qū)域的安全巡視，突發(fā)事件的應(yīng)急處置等。

 

2.4.1.3負(fù)責(zé)道路、停車場、房屋、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、家器具、門窗、照明、餐廳及后廚設(shè)施等的維護(hù)、維修。

 

2.4.1.4負(fù)責(zé)接待服務(wù)工作，包含：來客接訪、郵件管理、報(bào)刊分發(fā)、會務(wù)服務(wù)等。

 

2.4.1.5負(fù)責(zé)集控設(shè)施內(nèi)、外綠化養(yǎng)護(hù)。

 

2.4.1.6負(fù)責(zé)生產(chǎn)公寓的管理及衛(wèi)生清理。

 

2.4.1.7負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料管理。

 

2.4.1.8負(fù)責(zé)對樓內(nèi)水箱清洗及水質(zhì)檢測。

 

2.4.1.9負(fù)責(zé)樓內(nèi)電梯的年度檢驗(yàn)、限速器校驗(yàn)及日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)。

 

2.4.1.10負(fù)責(zé)樓內(nèi)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)及檢測檢驗(yàn)。

 

2.4.1.11負(fù)責(zé)樓內(nèi)電氣設(shè)備、空氣源熱泵及供水設(shè)備維修及保養(yǎng)。

 

2.4.1.12負(fù)責(zé)對大樓玻璃(含窗戶）進(jìn)行清洗，清洗面積2500平方米。

 

2.4.2職工餐廳用餐服務(wù)

 

負(fù)責(zé)職工餐廳管理，包含：按照甲方用餐需求提供食材的加工制作，負(fù)責(zé)餐廳及廚房區(qū)域設(shè)施、衛(wèi)生管理及廚房煙道清洗檢測。

 

2.4.3運(yùn)輸服務(wù)

 

按照要求提供運(yùn)輸承包服務(wù)。

 

三、   投標(biāo)人資格要求

 

【2025-2027兩個(gè)年度集控中心物業(yè)管理委托服務(wù)】

 

1.投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利。

 

2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷。

 

3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)。

 

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

5.投標(biāo)人不得被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）。

 

6.投標(biāo)人在評標(biāo)期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評標(biāo)期間尚未解除的）。

 

7.投標(biāo)人近三年（2021年1月1日至投標(biāo)截止日），須具有2項(xiàng)及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，單項(xiàng)業(yè)績須為面積超過20000㎡的寫字樓或辦公場所物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。（業(yè)績證明材料須以下材料：①合同主要信息：提供合同封面、合同范圍頁（或清單頁）、合同簽章頁，資格審查時(shí)，不提供合同證明材料的業(yè)績不計(jì)入合格業(yè)績數(shù)量；②合同業(yè)績證明材料：投標(biāo)業(yè)績合同對應(yīng)的發(fā)票等可以用于證明的材料，發(fā)票不限金額，如無發(fā)票，須提供其他能證明合同業(yè)績真?zhèn)蔚挠行Р牧?，比如合同相對方開具的證明材料等）。

 

8.招標(biāo)人不接受2021年至2023年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標(biāo)人。

 

9.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

四、   招標(biāo)文件的獲取

 

獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2024-12-10 16:40到2024-12-17 18:00。

 

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